Nieruchomości komercyjne Polańczyk - najwięcej bez pośredników

Zainwestuj w Bieszczadach! Polańczyka – topowa lokalizacja, ulica Zdrojowa, 200m od Jeziora Solińskiego! Oferujemy wyjątkową nieruchomość w Polańczyku, jednej z najpiękniejszych miejscowości turystycznych nad Jeziorem Solińskim. To idealne miejsce na inwestycję, gdzie biznes harmonijnie współgra z turystycznym klimatem regionu. Dlaczego warto? Polańczyk to nie tylko zachwycające widoki i wyjątkowy zalew otoczony górami, ale również tętniące życiem centrum turystyczne, przyciągające rokrocznie tysiące odwiedzających. Taka lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności usługowej, gastronomicznej i noclegowej. Szczegóły nieruchomości: Lokalizacja: ul. Zdrojowa, Polańczyk Powierzchnia użytkowa: około 380 m² Powierzchnia działek: 10 arów Ilość budynków: 2 trójkondygnacyjne budynki Pierwszy budynek: położony przy deptaku wzdłuż głównej ulicy Uzdrowiska, idealne lokalizacja na przyciągnięcie turystów. Drugi budynek: nieco bardziej kameralny, usytuowany bliżej Parku Zdrojowego – idealny na chwilę wytchnienia wśród zieleni. Oba budynki aktualnie są wykorzystywane do prowadzenia działalności gastronomicznej, co czyni je idealną inwestycją dla osób zainteresowanych kontynuacją tego typu działalności lub adaptacją nieruchomości na inne cele usługowe lub mieszkalne. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Jest to wyjątkowa okazja na inwestycję w jednym z najatrakcyjniejszych miejsc turystycznych w Polsce!

Sprzedam bezpośrednio dobrze prosperujący biznes w samym sercu Polańczyka –najpopularniejszej uzdrowiskowej miejscowości Bieszczad. Pensjonat, restauracja z pizzerią „Bałabanówka” (www.balabanowka.pl) działa od 2012 roku i cieszy się dużą popularnością wśród gości. Sprzedaję z powodów osobistych. LOKALIZACJA Budynek położony jest w najatrakcyjniejszej części Polańczyka - bezpośrednio przy głównym deptaku (ulica Zdrojowa), blisko słynnego „Cypla”, popularnej plaży nad Zalewem Solińskim. Polańczyk to znane całoroczne uzdrowisko, a w sezonie dodatkowo tętniąca życiem miejscowość turystyczna. Odwiedzają go tysiące gości, których przyciągają dostępne w bliskiej okolicy atrakcje – Zalew Soliński (nazywany „Bieszczadzkim Morzem”), plaża „Cypel”, przystanie żeglarskie, słynna Zapora w Solinie i znajdująca się nad nią nowo otwarta kolej gondolowa, która uważana jest jedną z największych atrakcji Bieszczad. Na miłośników aktywnego wypoczynku czeka wiele tras turystycznych (Duża i Mała Pętla Bieszczadzka), szlaków pieszych i rowerowych oraz liczne malownicze punkty widokowe. NIERUCHOMOŚĆ Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 592 mkw., na którą składają się 3 kondygnacje: parter, użytkowe poddasze oraz suterena. Budynek jest murowany (fundamenty żelbetowe, ściany beton/pustak), dach kryty blachą gontopodobną, stolarka drzwiowa i okienna drewniana, drewniane elementy dekoracyjne. Na parterze budynku znajduje się klimatyczna restauracja z barem i kominkiem, pizzeria z piecem, profesjonalnie wyposażona kuchnia, toaleta oraz klatka schodowa, stanowiąca osobne wejście dla gości pensjonatu. Klienci restauracji mogą korzystać również z miejsc siedzących na zewnątrz (taras oraz dodatkowy ogródek na dzierżawionej powierzchni sąsiedniej działki). Na piętrze mamy 8 komfortowo wyposażonych pokoi z łazienkami - w tym 2 apartamenty z balkonami. W suterenie znajduje się kotłownia, pralnia, pomieszczenia gospodarcze, toaleta oraz pokój dla personelu. Nieruchomość położona jest na działce 0,0624ha, której część stanowi monitorowany parking na 11 samochodów z bramą otwieraną automatycznie. BIZNES Sprzedaję gotowy, dobrze prosperujący biznes, który stworzyłem dla siebie  - z dbałością o detale i najwyższy komfort gości. Lokal jest znany wśród turystów, mamy stałych, powracających co roku klientów i bardzo dobre opinie w Google. Inwestycja posiada również stronę internetową (www.balabanowka.pl). Ze względu na moje inne zobowiązania lokal działa wyłącznie sezonowo (maj-wrzesień), ale przy zaangażowaniu nowego właściciela istnieje możliwość rozszerzenia działalności na cały rok , co pozwoli wygenerować jeszcze większe zyski. Bieszczady to dziewicza przyroda, świeże powietrze oraz doskonałe warunki do rekreacji przez cały rok (trekking, rowery, żeglarstwo, narciarstwo) – to dzięki temu z roku na rok przyciągają one coraz więcej turystów. Rozwój infrastruktury (nowo wybudowane autostrady, międzynarodowe lotnisko w Rzeszowie) oraz swoista moda na odkrywanie tej części kraju sprawiają, że aktualnie to właśnie Bieszczady wskazywane są przez ekspertów jako jeden z najatrakcyjniejszych inwestycyjnie rejonów Polski. O szczegółach opowiem telefonicznie. Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż oferujemy kompleks Dom (pensjonat)i Domki domki z litego bala, zlokalizowane w Polańczyku w miejscowości uzdrowiskowo-turystycznej nad samym Jeziorem Solińskim, zaledwie 200 m. od Jeziora Solińskiego. Nieruchomość ta od lat pełni funkcję ośrodka noclegowego, cieszącego się dużym zainteresowaniem stałych gości. Trzeba zaznaczyć że Polańczyk jest to najbardziej znaną i odwiedzaną miejscowością turystyczną uzdrowiskową nad jeziorem solińskim Powierzchnia działki: 1130 m² Typ budynków: (pensjonat) Dom -domki . Możliwość obejrzenia więcej zdjęć na naszej stronie Gazdówka u Janusza zapraszam www.polanczyk-noclegi.pl Podłączenia: prąd,wodociąg gminny, kanalizacja gminna, gaz ziemny, światłowód Dzięki lokalizacji i popularności ośrodka, nowy właściciel może kontynuować działalność turystyczną od razu po zakupie, czerpiąc zyski od pierwszego dnia. Bliskość Jeziora Solińskiego oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to wyjątkowa oferta zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych szukających miejsca na biznes lub odpoczynek w sercu Bieszczad. Cena i warunki sprzedaży do uzgodnienia. Skontaktuj się z nami, Telefon [numer] aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na obejrzenie nieruchomości.

Pensjonat-Hotel, Polańczyk nad Soliną - Bieszczady Obiekt hotelowy - Pensjonat ALKMENA** położony jest w Bieszczadach , w miejscowości uzdrowiskowej Polańczyk nad Soliną , przy ul. Spokojnej 36 , oddalony 300 metrów od jeziora solińskiego – bardzo spokojna - atrakcyjna lokalizacja. Został oddany do użytku w lipcu 2011r. Pensjonat ALKMENA jest profesjonalnym i komfortowym obiektem hotelarskim . Do budowy i wykończenia zostały użyte materiały wysokiej jakości. Pensjonat jest w pełni wyposażony - funkcjonował już 14-sezonów, (13-lat) w latach 2011-2024, z bardzo dobrymi wynikami sprzedażowymi , jest ciągle wyposażany w nowe meble i sprzęty , modernizowany, remontowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie Posiada bardzo dobrze rozwiniętą sieć reklamową w sieci internetowej ( pozycjonowanie organiczne na wielu frazach na pierwszych stronach w wyszukiwarce Google) pozycjonowanie Ad Words , w kilku portalach turystycznych , , TRIVAGO , profil na Facebooku . Na terenie posesji pensjonatu znajduje się 11 miejsc parkingowych , taras gastronomiczny - położony wśród zieleni. Budynek pensjonatu posiada 9 - pokoi z łazienkami,TV, mini lodówka,,WiFi, mieszczących 22 osoby - max. 26 osób, ( 1,2,3,4 - osobowych) komfortowo wyposażonych wraz z łazienkami, na parterze znajduje się klimatyzowana sala restauracyjna mieszcząca 30 osób , hol + recepcja, wc damskie i męskie , kuchnia + zmywak , w piwnicach znajduje się kotłownia, pralnia , magiel , pomieszczenie socjalne + łazienka , pomieszczenia magazynowe. Obok budynku głównego znajduje się Domek Całoroczny dla max. 8 osób ( CAŁKOWICIE ODNOWIONY I WYPOSAŻONY W NOWE MEBLE, 2-łazienki,aneks kuchenny z jadalnią,3 x pokój ) w pełni wyposażony. Działka o wielkości 1050 m2. W III.2017 roku uzyskaliśmy pozwolenie na dobudowę nowego skrzydła do obecnego budynku Pensjonatu - w miejscu po rozebraniu Domku Całorocznego. W nowym skrzydle zaprojektowaliśmy 3-kondygnacje, w kondygnacji przystokowej – częściowo podziemnej znajdzie się miejsce na duże Jacuzzi , saunę, pokój ćwiczeń , sanitariaty, prysznice. W 2-kondygnacjach naziemnych znajdzie się 6-dużych pokoi z łazienkami i balkonami o powierzchni ok. 23-24 m2 . Termin rozpoczęcia prac budowlanych - marzec 2020 roku, wpis w księdze budowlanej. Po rozbudowie obiekt będzie dysponował 15 pokojami ( miejsc noclegowych od 40 do max. 48 ) Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszym obiektem. Cena jest ceną brutto , zwolniona z podatku VAT . Serdecznie zapraszamy do zakupu obiektu. Wszystkich naszych Gości, którzy złożyli już rezerwację lub ją złożą zapewniamy , iż zostaną oni obsłużeni zgodnie z wybraną ofertą w naszym obiekcie. Ewentualna transakcja sprzedaży odbędzie się dopiero po wygaśnięciu terminu ostatniej rezerwacji w obiekcie na bieżący rok. Kontakt: Roman Staniewski

Sprzedam posiadłość w Polańczyku - działka zagospodarowana z dwoma budynkami i garażem Charakterystyka działki. Działka zagospodarowana o powierzchni 0,2330 ha. Na działce zlokalizowane są 3 obiekty: budynek mieszkalny, gospodarczy, garaż oraz studzienki kanalizacyjne i studzienka wodomierzowa. Przy budynkach mieszkalnym i gospodarczym są wiaty drewniane kryte blachą. Skrzynki elektryczne zlokalizowane są w linii ogrodzenia, przy wjeździe na działkę Część działki przed budynkami i wokół budynków oraz pas dojazdu do garażu utwardzone są klińcem kamiennym, ułożonym na geowłókninie drogowej. Pozostała część działki stanowi teren zielony. Przez działkę , w jej części południowej, przepływa potok prowadzący wodę ze źródełka, wypływającego z góry zlokalizowanej w zachodniej części terenu. Wzdłuż potoku rosną modrzewie. Od strony sąsiedniej działki jest ogrodzenie z siatki. Charakterystyka techniczna obiektów zlokalizowanych na działce. 1. Budynek mieszkalny – powierzchnia użytkowa 72,17 m2, parter i poddasze murowany z pustaków ceramicznych, okna z PVC dwuszybowe termoizolacyjne z kołnierzami termicznymi, wyposażone w nawietrzaki okienne, rolety zewnętrzne i wewnętrzne oraz siatki ochronne na owady, dach kryty blachą. Izolacja termiczna budynku : dach - 25 cm wełna mineralna, ściany 15 cm styropian grafitowy, posadzka parter 10 cm styropian, poddasze 5 cm styropian. Tynki: zewnętrzny (elewacyjny) silikonowy, wewnętrzny cementowo- wapienny z gładzią gipsową. Od strony zachodniej budynku dobudowana wiata drewniana przykryta blachą( miejsce na samochód). Budynek posiada taras z desek kompozytowych, posadowiony na palach betonowych oraz dwa balkony na poddaszu. Posadzki wykonane z płytek ceramicznych i paneli podłogowych, schody wewnętrzne dębowe. 2. Budynek gospodarczy ( pomieszczenia mieszkalne) – powierzchnia użytkowa 93,4 m2, piwnice, parter i poddasze, murowany z pustaków silikatowych, okna z PVC dwuszybowe termoizolacyjne, wyposażone w rolety zewnętrzne ( parter) i wewnętrzne oraz siatki ochronne na owady. Izolacja termiczna budynku: dach 20 cm wełna mineralna, ściany 12 cm styropian, posadzka: piwnica, parter, poddasze po 5 cm styropian. Tynki: zewnętrzny(elewacyjny) silikonowy, wewnętrzne cementowo- wapienne. Budynek posiada piwnice użytkowe, ogrzewane. Posiada taras z desek kompozytowych, posadowiony na palach betonowych i zadaszony wiatą o konstrukcji drewnianej, przykryta blachą. Posadzki wykonane z płytek ceramicznych i paneli podłogowych. Schody wewnętrzne żelbetowe, pokryte płytkami ceramicznymi. 3. Garaż blaszany – powierzchnia użytkowa 15 m2, konstrukcja metalowa, blaszany z dodatkowym zadaszeniem i dodatkowym bocznym wejściem. Garaż przytwierdzony i posadowiony na płycie żelbetowej, z odwodnieniem liniowym przed wjazdem. Dojazd do garażu - droga żwirowa. Uzbrojenie działki - przyłącz wody wraz z instalacją zewnętrzną. Zasila obydwa istniejące budynki z jednego wodomierza zlokalizowanego w studzience wodomierzowej. Studzienka wodomierzowa z kręgów betonowych, przykryta włazem betonowym, zlokalizowana na działce. Przyłącze wody ( odcinek od wodociągu do studzienki wodomierzowej ) jest większej średnicy od wymaganej do istniejących już obiektów, co pozwala na zasilenie w przyszłości dodatkowych obiektów na działce. - przyłącz kanalizacji sanitarnej wraz z instalacją zewnętrzną kanalizacyjną, odprowadzającą ścieki sanitarne do studzienki kanalizacyjnej. Studzienka kanalizacyjna z PCV zlokalizowana na działce. Istnieje możliwość przyłączenia do istniejącej studzienki kanalizacyjnej dodatkowych obiektów na działce. - instalacja kanalizacji deszczowej, odprowadzająca wody ze spustów rynnowych, poprzez studzienki rewizyjne z wylotem do potoku, przepływającego przez działkę. Studzienki rewizyjne z PCV zlokalizowane na działce. Istnieje możliwość podłączenia dodatkowych elementów i obiektów na działce do istniejącej instalacji deszczowej - instalacja drenażowa z odprowadzeniem wód drenażowych z obwodu obydwu budynków poprzez studzienki drenażowe do potoku przepływającego przez działkę. Studzienki drenarskie z PCV Dreny w obydwu budynkach ułożone poniżej poziomu fundamentów, zasypane żwirkiem drenażowym do poziomu terenu. Z drenów wody spływają do studzienek drenażowych i są odprowadzane do potoku. - instalacja zewnętrzna elektryczna, zasilająca obydwa budynki, od głównej skrzynki elektrycznej z licznikiem w zlokalizowanej w linii ogrodzenia. Większe przekroje ułożonych kabli, do istniejącego budynku, pozwalają na rozbudowę instalacji do nowych obiektów na działce. - przyłącz gazowy wraz z instalacją zewnętrzną gazową. Skrzynka gazowa z zespołem redukcyjno-pomiarowym zlokalizowana jest na elewacji budynku, od skrzynki rozprowadzona instalacja gazowa do obydwu budynków, każdy budynek odcina kurek gazowy, zlokalizowany na zewnątrz budynku. Przez działkę, w jej południowej części, przepływa potok ze źródełka, które wypływa z góry w odległości 100 m od działki. Instalacje wewnętrzne. - woda zimna i ciepła, woda ciepła przygotowana w kotle gazowym kondensacyjnym nowej generacji z ładowaniem warstwowym ciepłej wody - kanalizacja sanitarna, piony kanalizacyjne wyprowadzone ponad dach budynku z odpowietrzeniem kanalizacji - gazowa, zasilająca kotły gazowe kondensacyjne nowej generacji z palnikami modulowanymi oraz kuchenkę gazową czteropalnikową - elektryczna, trójfazowa z osobnym obwodem dla płyty elektrycznej kuchennej i gniazdem trójfazowym dla dodatkowych urządzeń ( np. piec elektryczny, spawarka itp.) - instalacja grzewcza co , zasilanie w ciepło grzejników płytowych rozmieszczonych w pomieszczeniach, z kotłów gazowych kondensacyjnych, nowej generacji, wyposażonych w interfejs eBus. Sterowanie kotłami gazowymi poprzez termostat i oprogramowanie użytkowe ( aplikację Migo ) z dowolnego miejsca z dostępem do internetu. - druga instalacja grzewcza kominkowa ( budynek mieszkalny), kominek z wkładem żeliwnym, doprowadzenie powietrza do spalania z zewnątrz budynku, rozprowadzenie ciepła poprzez zespół kanałów wentylacyjnych ( zlokalizowanych w warstwach posadzkowych) rozprowadzających ciepłe powietrze do pomieszczeń zlokalizowanych na poddaszu - instalacje teletechniczne : instalacja zasilająca kamery( budynek mieszkalny), instalacja antenowa - instalacja alarmowa ( budynek mieszkalny), sterowana poprzez oprogramowanie użytkowe ( aplikację) z dowolnego miejsca z dostępem do internetu - wentylacja grawitacyjna, w łazienkach wspomagana mechanicznie Wyposażenie budynków - kuchnie kompletnie umeblowane, w budynku mieszkalnym jest kuchnia gazowa i lodówka, w budynku gospodarczym jest płyta grzewcza elektryczna - pokoje umeblowane, stoły, łóżka i szafki - łazienki posiadają kompletne wyposażenie w przybory sanitarne - szafa przesuwna w hollu w budynku mieszkalnym