Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 117 000 zł na prowizji pośrednika!
117 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 3 900 000 zł
Sprzedam bezpośrednio dobrze prosperujący biznes w samym sercu Polańczyka –najpopularniejszej uzdrowiskowej miejscowości Bieszczad.
Pensjonat, restauracja z pizzerią „Bałabanówka” (www.balabanowka.pl) działa od 2012 roku i cieszy się dużą popularnością wśród gości. Sprzedaję z powodów osobistych.
LOKALIZACJA
Budynek położony jest w najatrakcyjniejszej części Polańczyka - bezpośrednio przy głównym deptaku (ulica Zdrojowa), blisko słynnego „Cypla”, popularnej plaży nad Zalewem Solińskim.
Polańczyk to znane całoroczne uzdrowisko, a w sezonie dodatkowo tętniąca życiem miejscowość turystyczna. Odwiedzają go tysiące gości, których przyciągają dostępne w bliskiej okolicy atrakcje – Zalew Soliński (nazywany „Bieszczadzkim Morzem”), plaża „Cypel”, przystanie żeglarskie, słynna Zapora w Solinie i znajdująca się nad nią nowo otwarta kolej gondolowa, która uważana jest jedną z największych atrakcji Bieszczad. Na miłośników aktywnego wypoczynku czeka wiele tras turystycznych (Duża i Mała Pętla Bieszczadzka), szlaków pieszych i rowerowych oraz liczne malownicze punkty widokowe.
NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 592 mkw., na którą składają się 3 kondygnacje: parter, użytkowe poddasze oraz suterena.
Budynek jest murowany (fundamenty żelbetowe, ściany beton/pustak), dach kryty blachą gontopodobną, stolarka drzwiowa i okienna drewniana, drewniane elementy dekoracyjne.
Na parterze budynku znajduje się klimatyczna restauracja z barem i kominkiem, pizzeria z piecem, profesjonalnie wyposażona kuchnia, toaleta oraz klatka schodowa, stanowiąca osobne wejście dla gości pensjonatu. Klienci restauracji mogą korzystać również z miejsc siedzących na zewnątrz (taras oraz dodatkowy ogródek na dzierżawionej powierzchni sąsiedniej działki).
Na piętrze mamy 8 komfortowo wyposażonych pokoi z łazienkami - w tym 2 apartamenty z balkonami.
W suterenie znajduje się kotłownia, pralnia, pomieszczenia gospodarcze, toaleta oraz pokój dla personelu.
Nieruchomość położona jest na działce 0,0624ha, której część stanowi monitorowany parking na 11 samochodów z bramą otwieraną automatycznie.
BIZNES
Sprzedaję gotowy, dobrze prosperujący biznes, który stworzyłem dla siebie - z dbałością o detale i najwyższy komfort gości. Lokal jest znany wśród turystów, mamy stałych, powracających co roku klientów i bardzo dobre opinie w Google. Inwestycja posiada również stronę internetową (www.balabanowka.pl).
Ze względu na moje inne zobowiązania lokal działa wyłącznie sezonowo (maj-wrzesień), ale przy zaangażowaniu nowego właściciela istnieje możliwość rozszerzenia działalności na cały rok , co pozwoli wygenerować jeszcze większe zyski.
Bieszczady to dziewicza przyroda, świeże powietrze oraz doskonałe warunki do rekreacji przez cały rok (trekking, rowery, żeglarstwo, narciarstwo) – to dzięki temu z roku na rok przyciągają one coraz więcej turystów. Rozwój infrastruktury (nowo wybudowane autostrady, międzynarodowe lotnisko w Rzeszowie) oraz swoista moda na odkrywanie tej części kraju sprawiają, że aktualnie to właśnie Bieszczady wskazywane są przez ekspertów jako jeden z najatrakcyjniejszych inwestycyjnie rejonów Polski.
O szczegółach opowiem telefonicznie. Zapraszam do kontaktu.
- ul. Zdrojowa, Polańczyk, gmina Solina, powiat leski
- Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 592 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
