Nieruchomości komercyjne Łódź - najwięcej bez pośredników

NAJLEPSZA INWESTYCJA | CENTRUM ŁODZI | WIMA / NOWA WIMA ul. Piłsudskiego 133 M - historyczne serce łódzkiego przemysłu włókienniczego, gotowe na nowy rozdział. Takich nieruchomości już się nie buduje. Takie nieruchomości się przejmuje. Na sprzedaż wysokiej jakości, twarde aktywo inwestycyjne położone w absolutnym centrum Łodzi, na historycznym terenie dawnego kompleksu WIMA - jednego z kluczowych punktów przemysłowych miasta. Przez dekady teren ten stanowił część kręgosłupa łódzkiego przemysłu włókienniczego - sektora, który ukształtował potęgę miasta, a dziś jest fundamentem jego najbardziej udanych projektów rewitalizacyjnych. Bezpośrednie sąsiedztwo NOWEJ WIMY, jednej z największych i najbardziej prestiżowych inwestycji rewitalizacyjnych w Łodzi, czyni tę ofertę klasycznym wejściem off-market. Zaledwie 7 km od drogi ekspresowej A1 !!. Ponieważ Łódź leży w samym sercu Polski i otacza ją wygodna obwodnica, jest to praktycznie skrzyżowanie całej Europy - świetne połączenia w każdym kierunku, od Lizbony po Kijów! Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników !!. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość obejmuje działkę nr 1/38 o powierzchni 2 757 m² oraz działkę nr 1/39 o powierzchni 795 m² (obręb W-27). Łączna powierzchnia gruntu wynosi 3 552 m² i stanowi centralny, niepowtarzalny zasób inwestycyjny. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi około 2 386 m², w tym 392 m² powierzchni podpiwniczenia, 1 690 m² powierzchni użytkowej parteru oraz 304 m² powierzchni na piętrze. Zabudowę tworzy budynek magazynowy częściowo dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 1 757 m², jednokondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni zabudowy 112 m² oraz jednokondygnacyjny budynek o funkcji biurowo-mieszkalnej o powierzchni zabudowy 96 m². Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Piłsudskiego - poprzez wewnętrzne drogi dojazdowe, na których ustanowione są odpowiednie służebności gruntowe przejazdu i przechodu. Teren jest w pełni uzbrojony w energię elektryczną, wodociąg, kanalizację sanitarną oraz posiada dostęp do miejskiej sieci ciepłowniczej. Budynki wpisane są do gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla ich autentyczny, postindustrialny charakter. Zgodnie z ustaleniami planistycznymi obowiązuje nakaz zachowania fragmentu torów kolejowych pomiędzy budynkami magazynowymi, co dodatkowo wzmacnia historyczną tożsamość miejsca. Nie kupujesz koncepcji. Kupujesz aktywo z historią, funkcją i realnym potencjałem wzrostu. STRATEGICZNA LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie NOWEJ WIMY - flagowego projektu rewitalizacyjnego miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z głównymi krajowymi węzłami transportowymi, szybki dostęp do europejskich korytarzy komunikacyjnych oraz wygodne połączenia kolejowe i drogowe. W odległości spacerowej znajduje się centrum miasta wraz z pełną infrastrukturą usługową. Takie połączenie centralności, skali i dostępności logistycznej tworzy wyjątkowe warunki dla projektów komercyjnych, biurowych oraz typu mixed-use. PRZEZNACZENIE TERENU I POTENCJAŁ Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolem 3U, gdzie podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa usługowa, natomiast funkcją uzupełniającą jest zabudowa produkcyjna i magazynowa. Zapewnia to wysoką elastyczność inwestycyjną oraz możliwość dostosowania projektu do aktualnych i przyszłych potrzeb rynku. WŁÓKIENNICZE DNA, KTÓRE DZIAŁA Łódź posiada sprawdzony model rozwoju oparty na rewitalizacji autentycznych obiektów poprzemysłowych. Projekty takie jak OFF Piotrkowska, Manufaktura czy Monopolis udowodniły, że połączenie historycznej architektury, industrialnej autentyczności, centralnej lokalizacji i nowoczesnych funkcji miejskich generuje trwałą wartość. WIMA idealnie wpisuje się w ten sprawdzony schemat sukcesu. DLACZEGO TA INWESTYCJA WYGRYWA Dynamiczny rozwój NOWEJ WIMY w bezpośrednim sąsiedztwie przełoży się na wzrost ruchu, popytu i stawek najmu. Rewitalizacja obszaru oznacza naturalny wzrost wartości gruntów, a centralne położenie minimalizuje ryzyko pustostanów. Dodatkowym atutem jest strategiczny dostęp do krajowych i europejskich szlaków transportowych, który stanowi trwałą przewagę konkurencyjną. To klasyczny scenariusz inwestycyjny: wejście przed pełnym efektem rewitalizacji, generowanie cashflow lub wyjście po wzroście wartości. PODSUMOWANIE DLA INWESTORA Jeżeli poszukujesz bezpiecznego aktywa w centrum dużego miasta, rozumiesz potencjał łódzkiej tożsamości poprzemysłowej, cenisz skalę, autentyczność i lokalizację oraz chcesz zainwestować zanim zrobi to rynek masowy - ta nieruchomość spełnia wszystkie te kryteria. Kontakt wyłącznie dla decydentów. Dokumentacja dostępna. Prezentacja na miejscu możliwa. Cena 7 700 000 netto PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY | ŁÓDŹ CITY CENTER | WIMA / NEW WIMA Piłsudskiego Street 133 M - the historic heart of Łódź's textile industry, ready for its next chapter. Properties like this are no longer built. They are acquired. For sale: a high-quality, hard investment asset located in the absolute center of Łódź, on the historic site of the former WIMA complex - one of the city's most important industrial landmarks. For decades, this area formed the backbone of Łódź's textile industry, the sector that built the city's prosperity and today drives its most successful revitalization projects. Immediate proximity to NEW WIMA, one of the largest and most prestigious redevelopment projects in Łódź, makes this a classic off-market entry opportunity. The property consists of two plots (no. 1/38 and 1/39) with a total land area of 3,552 m² - a central, non-replicable asset. The total usable floor area is approximately 2,386 m², including warehouse, office, and basement space. The development includes a partly two-storey, partly basemented warehouse building with a footprint of 1,757 m², a single-storey office building with a footprint of 112 m², and a single-storey office-residential building with a footprint of 96 m². The property has indirect access to Piłsudskiego Street via internal access roads with established easements. The site is fully serviced with electricity, water supply, sanitary sewage, and access to the municipal district heating network. The buildings are listed in the municipal heritage register, preserving their authentic post-industrial character, with an obligation to retain historic railway tracks between the warehouse buildings. Located in the very center of Łódź, within walking distance of the city core and all urban amenities, the property offers excellent connectivity to major national transport hubs and fast access to key European transport corridors. Direct proximity to NEW WIMA - a flagship urban redevelopment - significantly strengthens the investment profile. Just 7 km from the A1 expressway !!. Since Łódź sits right in the heart of Poland, wrapped in a handy ring road, you're basically at the crossroads of Europe - easy connections in every direction, from Lisbon to Kyiv! Direct sale, no intermediaries !!. The property lies within an area designated primarily for service and commercial use, with production and warehouse functions permitted as supplementary uses, ensuring high flexibility and adaptability to market demand. Łódź has a proven revitalization model based on authentic post-industrial assets, as demonstrated by projects such as OFF Piotrkowska, Manufaktura, and Monopolis. WIMA fits this model perfectly, combining industrial heritage, central location, and modern investment potential. This is a classic investment scenario: enter before the full redevelopment effect, generate cash flow, or exit after value appreciation. You are not buying a concept - you are acquiring an asset with history, function, and real growth potential. Contact strictly limited to decision-makers. Full documentation available. On-site presentation possible. Price: PLN 7,700,000 net

Przychodnia/Biurowiec/Budynek usługowo-magazynowy i inne sposoby wykorzystania. Lokalizacja Łódź róg Piłsudskiego-Widzewskiej najlepiej w Łodzi skomunikowana „ze światem” – leży przy trasie W-Z miasta Łodzi, jest to droga wielopasmowa z torowiskiem tramwajowym, przystanki tramwaju i autobusów komunikacji miejskiej znajdują się naprzeciwko obiektu, dojście ułatwiają przejścia podziemne wyposażone windy prowadzące tak do przystanków jak i na drugą stronę ul. Piłsudzkiego ( trasa W-Z) lokalizacja znajduje się blisko wylotu trasy W-Z w kierunku Autostrady A1 gdzie można szybko i prosto dojechać, a później autostradami i drogami szybkiego ruchu w kierunkach na południe Wrocław, Katowice i dalej, na północ Poznań, Gdańsk, Warszawa i dalej, w przeciwnym kierunku trasa W-Z prowadzi do- 300 m Stadion „Widzew” -a, do ul. Piotrkowskiej, tunelu pod „Stajnią Jednorożców” i dalej do dworca Łódź Kaliska i Port Lotniczy im. Reymonta. Nieruchomość leży 300 m do przystanku kolejowego Łódź Niciarniana i 1000 m do dworca kolejowego Łódź Widzew. W zależności od zamiaru wykorzystania ważne cechy to otaczające lokalizacje osiedla mieszkaniowe, MCDonalds, sklepy wielkopowierzchniowe i inna infrastruktura w bliskiej okolicy. Dwie kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej 408,60 m2 Budynek ocieplony 12 cm styropian Powierzchnia działek 347 m2 Dwa niezależne wejścia, do jednego wejścia również podjazd dla wózków Dodatkowe systemy: przyłącze internetowe, monitoring wizyjny, kontrola dostępu i system alarmowy, system przeciwpożarowy, sieć LAN. Parter kriokomora i towarzyszące (pomieszczenie o powierzchni około 200 m2, podzielone zabudową karton gips z osobnym wejściem i podjazdem) instalacja przynależy do budynku wliczona w cenę, rejestracja medyczna, sala ćwiczeń z jedną ścianą z luster, gabinety lekarskie, szatnie dla pacjentów/klientów, kilka toalet i prysznice, pomieszczenia socjalne i techniczne. Łatwy do zmiany sposobu przeznaczenia np. na usługi z zapleczem magazynowym). Piętro pomieszczenia biurowe, pomieszczenia labolatoryjne i gabinety w części wyłożone płytkami,  pomieszczenie archiwum z zabudową specjalistyczną (znajduje się w cenie), toalety i prysznice. Bez nakładów można wykorzystać na różne przeznaczenia. 

Opis ogłoszenia Działka inwestycyjna, bardzo dobra lokalizacja w Łodzi (Narutowicza-Tramwajowa). Nowe Centrum Łodzi w pobliżu Radiostacji. Pow.1243m2. Możliwość wybudowania wielokondygnacyjnego budynku usługowo - mieszkalnego. Dodatkowe atuty:sąsiedztwo parku, szpitala im.Barlickiego, dworca Łódź Fabryczna. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Sprzedaż bezpośrednia.

Na sprzedaż zabudowana nieruchomość budynkiem usługowym (hotel) o powierzchni 411 m², 3 – kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym oraz budynkami przemysłowymi i budynkami gospodarczymi, pozostała część stanowi plac manewrowy i składowy przy ulicy Romana 44 w Łodzi. Budynek przemysłowy o powierzchni 1600 m², 1 – kondygnacyjny. Działka o wymiarach 78x155 o łącznej powierzchni 10641 m². Działka w pełni uzbrojona w sieć energetyczną, gazową, wodociągową i kanalizacyjną. Działka pozostaje w użytkowaniu wieczystym. Nieruchomość położona jest w dzielnicy Górna w Łodzi, w rejonie skrzyżowania Trasa Górna i ul. Pryncypalna. Odległość od centrum miasta (ul. Piotrkowska - al. Piłsudskiego) wynosi 5.5km. Odległość od al. Jana Pawła II - 200m. Otoczenie nieruchomości zróżnicowane. Komunikacja autobusowa w okolicach ul. Pryncypalnej, w pobliżu szkoła.

Na sprzedaż obiekt produkcyjno – mieszkalny zlokalizowany w Łodzi, dzielnica Górna, ul. Zygmunta 62/64 W skład oferty wchodzą: 1. budynki produkcyjne o łącznej pow. 2 450 m2 2. budynek mieszkalny o pow. 492 m2 (łącznie z garażem na trzy samochody) 3. działka o pow. ponad 10 000 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferowana nieruchomość to atrakcyjny obiekt produkcyjno- mieszkalny zlokalizowany w Łodzi, dzielnica Górna. Położony jest na trzech połączonych działkach o łącznej powierzchni 10 311 m2 (powierzchnie poszczególnych działek: 1618 m2, 1628 m2, 7064 m2). Pierwszy budynek zakładu produkcyjnego powstał w 1997 r, jednakże w 2002 roku został rozbudowany – do łącznej powierzchnia 903 m2. W 2006 roku dobudowano kolejny obiekt produkcyjny o powierzchni 1548 m2. Budynki są ze sobą połączone. Każdy z budynków produkcyjnych posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji, prądu i telefonu (połączonego w jednej centrali telefonicznej). Przyłącze gazu ziemnego jest wspólne dla wszystkich budynków. Całość terenu i pomieszczenia produkcyjne są monitorowane, jest założona też instalacja alarmowa. Teren wokół budynków utwardzony jest kostką brukową (przystosowaną dla ciężkich pojazdów), są też miejsca parkingowe dla pracowników i klientów. Pomieszczenia biurowe i serwerownia posiadają klimatyzację. W 1999 roku został wybudowany budynek mieszkalny wraz z garażem (na trzy samochody) o łącznej powierzchni użytkowej 492 m2. Teren wokół budynku mieszkalnego i zakładu jest zagospodarowany (nasadzenia krzewów, drzew iglastych i liściastych, oczko wodne wraz z kaskadą) podjazd wyłożony kostką brukową. Dom może być przeznaczony jako mieszkanie służbowe dla dyrektora/ managera firmy lub jak hotel pracowniczy. BUDYNEK MIESZKALNY Powierzchnia użytkowa domu - 421 m2 plus garaż na 3 samochody o pow. 71 m2 . Wybudowany w 1999 r. dom piętrowy, podpiwniczony z garażem na trzy samochody w bryle budynku o łącznej powierzchni użytkowej 492 m2 . Ściany domu warstwowe z pustaka ceramicznego MAX ocieplone styropianem o gr. 12 cm, konstrukcja dachu drewniana. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Ściany piwnic z pustaka betonowego.

Sprzedam budynek mieszkalny z magazynami lub na produkcję. Mieszkania ok.200m2 z tarasem 80m2 i balkonami (barierki z kwasówki)połączony z budynkiem użytkowym ok 500m2 +duża wiata z rampą . Budynek zadbany niewymagający remontów . Parter budynku po zakładzie piekarniczym monitorowany kamerami i alarmem przeciwwłamaniowym oraz przeciwpożarowym.Działka ok 2200m2 ogrodzona ,utwardzona z licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych. Teren działki monitorowany kamerami i alarmem zewnętrznym. Więcej informacji udzielam telefonicznie lub na osobistym spotkaniu.

Sprzedam warsztat samochodowy wraz ze stanowiskiem diagnostycznym podstawowej Stacji Kontroli Pojazdów, przystosowanym do wykonywania przeglądów technicznych. Warsztat jest w pełni wyposażony, składa się z: - 3 stanowisk naprawczych (w tym jedno z kanałem oraz jedno z podnośnikiem hydraulicznym), - stanowiska diagnostycznego (można wykonywać przeglądy techniczne) - oraz pomieszczenia biurowego, - pomieszczenia socjalnego, - toalety, - łazienki - i piwnicy. Cena do negocjacji.