Nieruchomości komercyjne Koleczkowo - Polecane ogłoszenia
Hala/magazyn w Koleczkowie
Na sprzedaż nieruchomość o charakterze komercyjnym - grunt usługowo-produkcyjny objęty MPZP (symbol U1), zabudowany halą produkcyjno-magazynową oraz zapleczem socjalno-technicznym. Oferta skierowana do inwestorów oraz firm poszukujących nieruchomości z realnym potencjałem operacyjnym i rozwojowym w bezpośrednim zapleczu Trójmiasta. KLUCZOWE PARAMETRY • powierzchnia działki: ok. 7 543 m² (0,75 ha) • przeznaczenie MPZP: U1 - usługi / produkcja / magazynowanie • hala produkcyjno-magazynowa: ok. 1 113 m² • zaplecze socjalno-biurowe: ok. 233 m² (parter + podpiwniczenie) • dostęp do drogi asfaltowej • 2.3 km od trasy S6 • pełne uzbrojenie terenu (media) • stan prawny: pełna własność, brak hipotek • aktualny operat szacunkowy - do wglądu ATUTY INWESTYCYJNE • grunt usługowo-produkcyjny z obowiązującym MPZP - brak ryzyka planistycznego • istniejąca zabudowa - możliwość natychmiastowego wykorzystania • potencjał dalszej zabudowy i intensyfikacji wykorzystania terenu • gotowa infrastruktura techniczna • lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się obszarze zaplecza Trójmiasta • skala nieruchomości atrakcyjna dla inwestora i firmy MOŻLIWE SCENARIUSZE WYKORZYSTANIA • działalność produkcyjna • magazyn / logistyka • baza usługowa • siedziba firmy z zapleczem operacyjnym • wynajem powierzchni • rozbudowa obiektu • projekt inwestycyjny zgodny z MPZP U1 INFORMACJA DLA INWESTORA Nieruchomość oferuje istotny potencjał wzrostu wartości wynikający z przeznaczenia planistycznego, skali gruntu oraz istniejącej zabudowy. Oferta stanowi rzadką możliwość nabycia gruntu usługowo-produkcyjnego z gotową infrastrukturą w tej lokalizacji. Cena nieruchomości odzwierciedla przeznaczenie w MPZP (U1), skalę działki oraz istniejącą infrastrukturę techniczną. Wartość obejmuje grunt inwestycyjny z halą produkcyjno-magazynową, pełnym uzbrojeniem terenu oraz możliwością natychmiastowego wykorzystania i dalszego rozwoju zgodnie z planem miejscowym.