Nieruchomości komercyjne Grudziądz - Polecane ogłoszenia
Ogłoszenie Sprzedaży Nieruchomości Komercyjnej Grudziądz Droga Kurpiowska
Gratka na rynku! OFERTA SPRZEDAŻY HALI MAGAZYNOWEJ Z MOŻLIWOŚCIĄ ADR 6 KLASY ADR! Położenie, adres: Grudziądz, ulica Droga Kurpiowska nr 60. Nr działki: 4/25. Powierzchnia działki: 15 701 m2. Cena ofertowa sprzedaży 12 500 000 zł netto plus 23 % vat. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa. Istnieje możliwość wydzierżawienia nieruchomości na długi okres. Obecna umowa najmu jest zawarta do 01.07.2025r. opłacana do końca umowy (zabezpieczona wekslem) tj. do 01.07.2025r. Istnieje możliwość wynajęcia hali od zaraz. Obecna stawka 1 miesięcznego czynszu wynosi: 90 100 zł netto plus 23 % Vat waloryzowana o inflację (wskaźnik cen towarów i usług) – wskazaną przez GUS minus podatek od nieruchomości w wysokości ok. 8 300 zł/m-c oraz minus 50 % kosztów ubezpieczenia. Miesięczny dochód wynosi ok. 81 000 zł netto plus 23% Vat Roczny dochód wynosi ok. 972 000 zł netto plus 23% Vat Stopa zwrotu: 9,5 % zwrotu rocznie z uwzględnieniem braku konieczności płacenia podatku dochodowego, gdyż amortyzacja wynosi 10 lat minimalizując ten podatek. Uwaga! Budynek może być amortyzowany w okresie 10 letnim! Co czyni go niezwykłą gratką podatkową. Pow. użytkowa budynku: 3 282,56 m2, po ew. rozbudowie: 4 874,12 m2 (3 282,56 m2 + 1591,56 m2). Uwaga! Dodatkowo zostało wydane pozwolenie na budowę nowej hali o pow. 1591,56 m2. Budynek spełnia wymogi 6 KLASY ADR! – niezwykła rzadkość w na terenie Polski. Blisko Autostrady nr 1 i Drogi krajowej nr 5 na przecięciu dróg północ – południe, wschód zachód.