Na sprzedaż lokal użytkowy położony na parterze odrestaurowanej kamienicy, w prestiżowej części centrum Grudziądza - w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ulic handlowych i punktów usługowych miasta.

Lokalizacja, która zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla działalności handlowych, jak i usługowych.

To idealna propozycja dla przedsiębiorców szukających reprezentacyjnego miejsca w najbardziej rozpoznawalnej i uczęszczanej części Grudziądza.

--------------------------------------------------
ISTNIEJE RÓWNIEŻ MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA LOKAL MIESZKALNY (a nawet 2) !!!
--------------------------------------------------

Lokal wyposażony w udogodnienia sprzyjające prowadzeniu działalności:
- Duże okno wystawowe - zapewnia świetną ekspozycję oferty i przyciąga uwagę przechodniów.
- Bezpośrednie wejście z ulicy - wygodny dostęp dla klientów i zwiększona widoczność lokalu.
- Wejście od strony klatki schodowej !!!
- Rolety antywłamaniowe oraz instalacja alarmowa - gwarancja podwyższonego bezpieczeństwa, szczególnie poza godzinami pracy.

Odnowiona fasada kamienicy nadaje lokalowi reprezentacyjny wygląd.

Opis nieruchomości:
- powierzchnia całkowita: 75,60 m²,
- zaplecze socjalne,
- WC,
- 5 niezależnych pomieszczeń

Instalacje:
- elektryczna,
- wodno-kanalizacyjna,
- centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa (instalacja ogrzewania gazowego), nowy piec gazowy

Atuty lokalizacji:
- ścisłe centrum Grudziądza,
- w bezpośrednim sąsiedztwie Góry Zamkowej oraz innych urzędów, restauracji, kawiarni, sklepów i atrakcji turystycznych,
- wysokie natężenie ruchu pieszego,
- prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja.

Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń i wyjątkowej lokalizacji, nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Dlaczego warto zainwestować w lokal w centrum miasta?
- rosnące zainteresowanie lokalami w ścisłych centrach miast,
- duży ruch pieszy i świetna widoczność - idealne dla usług i handlu,
- odnowione kamienice zyskują na wartości - trwały i prestiżowy adres,
- uniwersalność - lokal nadaje się pod wiele rodzajów działalności,
- wysoki potencjał inwestycyjny - atrakcyjna opcja pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu !!!