Oferujemy na sprzedaż nieruchomość łączącą w sobie funkcje produkcyjne, biurowe, socjalne i magazynowe, która może zapewnić efektywne funkcjonowanie przedsiębiorstwa różnego typu, np. firma produkcyjna, handlowa itp.

LOKALIZACJA I SKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

• Lokalizacja: Trasa Chełmno-Grudziądz, w odległości ok. 10 km od autostrady A1.
• Działka: Nr 39/2 i 40/3 o łącznej powierzchni 0,310 ha.
• Obiekty: Nieruchomość składa się z 2 obiektów, tj. budynku głównego o powierzchni zabudowy ok. 511 m² oraz magazynu o powierzchni zabudowy ok. 147 m².

BUDYNEK GŁÓWNY (łączna powierzchnia użytkowa ok. 441 m²):

• Konstrukcja: Szkielet żelbetowy z wypełnieniem z cegły ceramicznej, ocieplona styropianem, z dachem betonowym pokrytym papą. Niewielką część budynku stanowi konstrukcja drewniana pokryta papą.

• Skład obiektu:
- Hala produkcyjna (tj. hala nr 1, hala nr 2, kotłownia) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 306 m². Kotłownia z piecem o mocy 65 kW ogrzewa hale produkcyjne za pomocą nagrzewnic Vulcano, a zaplecze socjalno-biurowe za pomocą kaloryferów.
- Skład na wyroby gotowe o powierzchni użytkowej ok. 53 m².
- Zaplecze socjalne (tj. łazienka, szatnia, stołówka) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 33 m².
- Biuro (tj. biuro główne, serwerownia i łazienka) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 49 m². Pomieszczenie umeblowane (biurka, półki, kanapy, stolik) i klimatyzowane.

• Media i instalacje:
- Przyłącze energetyczne o mocy 25 kW z instalacją fotowoltaiczną o takiej samej mocy.
- Przyłącze wodne z sieci gminnej, a także własne ujęcie wody.
- Odprowadzanie ścieków odbywa się za pomocą 2 szamb umiejscowionych w dwóch częściach działki.

• Wyposażenie:
- Dwie bramy segmentowe - automatyczne i jedna otwierana ręcznie z zintegrowanymi drzwiami.
- Dwie rampy załadunkowe, w tym jedna hydrauliczna.

MAGAZYN (powierzchnia użytkowa ok. 140 m²):

• Konstrukcja: Stalowa, pokryta blachą trapezową.
• Bramy: Dwie bramy segmentowe automatyczne i jedna uchylna otwierana ręcznie.

TEREN NIERUCHOMOŚCI:

• Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, z automatyczną bramą przesuwną.
• Monitoring za pomocą 16 kamer.

INFORMACJE DODATKOWE:

• Stan prawny: Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń hipotecznych itp.
• Dostępność: Możliwość wprowadzenia od końca września 2025 r.