Nieruchomości komercyjne, opolskie - najwięcej bez pośredników

WYJĄTKOWA OKAZJA obniżka 33 tys zł, nowa niższa cena. Transakcja nie podlega opodatkowaniu VAT. Sprzedaż od osoby prywatnej. Budynek gotowy do użytku - SUCHY. Istnieje mozliwosć wynajęcia budynku w cenie 4,7tys miesiecznie. ATRAKCYJNA DZIAŁKA GRUNT 475m2 (4,75ara) NA WŁASNOŚĆ z budynkiem bezczynszowym . DZIAŁKA oznaczona jako TEREN ZABUDOWY WIELORODZINNEJ z dopuszczeniem działalności USŁUGOWEJ, co jest wielką zaletą tej nieruchomości oraz stwarza ogromny potencjał rozbudowy obiektu! NA PLANIE ZAPIS działki MW4. Bezcenny nabytek, nie tylko ze względu na szereg możliwości, położenie i klasyfikację terenu naszej działki. Budynek Usługowo Handlowy o powierzchni 130m2 ( parter 68m²+ piwnica 62m²) wolnostojący bezczynszowy na działce 4,75 arów, przy ul. Piłsudskiego 22 w Nysie. Dodatkowe dane: 1. ogrzewanie centralne miejskie, okna i drzwi z szybami antywłamaniowymi. 2. Cały budynek podpiwniczony 3. Teren częściowo pokryty ozdobną kostką ( miejsca na kilka aut! ) 4. Atrakcyjna lokalizacja - w mieście liczącym ponad 50 000 mieszkańców - przy dużym osiedlu liczącym około 15 000 mieszkańców! - w sąsiedztwie Kaufland i Centrum Handlowe Vendo Park Nysa - przy dużym parkingu - obok przystanku autobusowego - przy przelotowej drodze wojewódzkiej - przy głównym osiedlowym ciągu komunikacyjnym 5. Wiele możliwości wykorzystania do różnych form działalności. 6. Możliwość rozbudowy. 7. Podwójne wejście do budynku, od frontu oraz z tyłu od zaplecza. 8. Dla poszukującego-kreatywnego, zarówno miejsce jak i budynek ma wielki potencjał, i ogromne mozliwości dla inwestora ! takie jak : wynajm działki, zmiana w budynek mieszkalny wraz z rozbudową, przebudowa na większą restaurację, czy nawet wydzielenie części mieszkalnej połączonej z działalnością typu gabinet lekarski, rehabilitacji, psycholog , kosmetyczka, apteka, pracowania, sklep i inne. Księga Wieczysta, czysta bez jakichkolwiek obciążeń. Pełna WŁASNOŚĆ. Numery działek stanowiących zwartą całość 22/8 i 23/5, TEREN ZABUDOWY WIELORODZINNEJ I USŁUGOWEJ ! UWAGA Sprzedajemy jako całość, działki wraz z budynkiem. Serdecznie zapraszamy do kontaktu osoby, które są zainteresowane kupnem .` cena do negocjacji 430 tys. zł. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWEJ Z OPCJĄ WYNAJMU - GOTOWA INWESTYCJA Lokalizacja: Jędrzejów 31, 49-200 Grodków Nr działki: 271/3 Cena sprzedaży: 1.100.000 zł netto (do negocjacji) Forma własności: Użytkowanie wieczyste (opłata do gminy ok. 800 zł rocznie) Opis nieruchomości Uzbrojona i ogrodzona działka przemysłowa, przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej : Hale o łącznej powierzchni ~550 m² Budynek biurowy ~50 m² Wiata ~50 m Trzy suszarnie do drewna kominkowego z piecami (wydajność ~1200 m³ miesięcznie) Fundamenty pod zbiorniki na zboże (3 x 1000 ton) Utwardzony plac Przyłącz instalacji 180 KW + dławik biernej energii indukcyjnej Rozprowadzenie instalacji elektrycznej do aktualnych potrzeb Waga samochodowa do 60 t Monitoring Podłączenie do kanalizacji Dodatkowe informacje o działalności Na nieruchomości będzie prowadzona działalność gospodarcza obejmująca m.in. produkcję drewna kominkowego, sprzedaż węgla oraz pelletu. Działalność ta stanowi stabilne źródło dochodu, co dodatkowo podkreśla wartość inwestycji w długoterminowym okresie. Warunki najmu po sprzedaży Najemca: Sprzedający (obecny właściciel), Okres najmu: umowa najmu 10 lat (z możliwością przedłużenia) Czynsz najmu: 11.000 zł netto miesięcznie + wszystkie media (do negocjacji) Dodatkowo: Najemca spłaca instalację fotowoltaiczną 50 kW, która pozostaje własnością kupującego Podatki i opłaty: Pokrywa najemca Kaucja: 33.000 zł netto + jeden czynsz z góry, więc czynsz będzie płacony z góry za każdy miesiąc. Opłaty eksploatacyjne: Wszystkie opłaty eksploatacyjne nieruchomości, takie jak koszty utrzymania i zarządzania obiektami, ponosi najemca. Okres wypowiedzenia Przez pierwsze 3 lata umowa najmu nie może być wypowiedziana (chyba że najemca zalega z 2 kolejnymi czynszami – wtedy inwestor ma prawo wypowiedzenia umowy, a kaucja przepada). Po upływie 3 lat każda ze stron może wypowiedzieć umowę z 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Opcja odkupu Po 8 latach od zakupu sprzedający może odkupić nieruchomość za maksymalnie 1.200.000 zł netto, jeśli obie strony będą zainteresowane (brak zobowiązania dla inwestora ani najemcy). Podsumowanie – dlaczego warto? ✅ Wysoka stopa zwrotu – 12% rocznie + ewentualny zysk ze sprzedaży po 8 latach ✅ Stabilny najemca na 10 lat z gwarantowanymi płatnościami za każdy miesiąc z góry i dodatkowymi zabezpieczeniami w postaci kaucji. ✅ Instalacja fotowoltaiczna – dodatkowa wartość dla inwestora ✅ Gotowa infrastruktura przemysłowa z przyłączami i budynkami ✅ Działalność gospodarcza zapewniająca stabilny dochód (produkcja drewna kominkowego, sprzedaż węgla i pelletu) ✅ Opłaty eksploatacyjne nieruchomości ponosi najemca Oferta stanowi doskonałą okazję dla inwestora szukającego stabilnego, pasywnego dochodu z nieruchomości przemysłowej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości!

Na sprzedaż dwupiętrowy,podpiwniczony budynek.Można zaadoptować na mieszkalny lub przeznaczyć go na dowolną działalność handlowo-usługową.Budynek posiada wszystkie media.Zlokalizowany w centrum Koźla 50m od dworca PKS,15m od przystanku MPK,100m od rynku.

Oferujemy na sprzedaż obiekt hodowlany/produkcyjny/magazynowy o powierzchni 1100m2 usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 0.95ha. Dodatkowo budynek socjalny/mieszkaniowy o powierzchni 145m2 oraz garaż z agregatem prądotwórczym 20kW. Wszystkie media -prąd, gaz, woda, kanalizacja. Obiekt znajduje się w pięknej miejscowości Branice w woj. opolskim. Gorąco polecamy. Kontakt tel: [numer].

Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż - 25 minut od Opola Zanurz się w spokojnej atmosferze i uroku malowniczej wsi otoczonej lasami, jeziorami i łowiskami. Prezentujemy niesamowitą nieruchomość o powierzchni 1000 m², położoną na niemal półhektarowej działce o klimacie parku. Obiekt oferuje nie tylko komfort, ale i ogromny potencjał inwestycyjny. Ta wyjątkowa posiadłość znajduje się w odległości kilku minut jazdy samochodem od Ozimka, miasta z pełną infrastrukturą, w tym szpitalem!  Opole dostępne jest w 25 minut drogą krajową, lub dłuższą, zielonymi lasami przez Turawę.   Lokalizacja, która łączy spokój z wygodą Jeśli marzysz o życiu w bliskim kontakcie z naturą, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Znajduje się w malowniczej wsi, znanej z przepięknych jezior i łowisk, idealnej dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. Do Jezior Turawskich można dotrzeć na rowerze. W pobliżu znajdziesz stadninę koni, sklep, a w sąsiednich miejscowościach szkołę i restaurację . Wieś zlokalizowana jest w głębi lasu, 2 km od drogi krajowej. Nie jest to wieś "przelotowa" , co również zapewnia ciszę.   Niezwykły obiekt z bogatą historią Budynek byłej szkoły z lat 70', o powierzchni 1000 m², został pieczołowicie wyremontowany i obecnie oferuje nowoczesne rozwiązania połączone z unikalnym klimatem. Na ścianach zachowano (wciąż działające) dzwonki, w jednej z kuchni odsłonięto oryginalną cegłę, a elewacja to betonowy "baranek". Dawniej obiekt pełnił funkcję szkoły, dzięki czemu spełnia wszelkie wymagania do ulokowania w nim np.: domu spokojnej starości i otwiera przed nabywcą szerokie możliwości jego adaptacji. Bryła jest prosta, pomieszczenia wysokie (ok. 4m), bez skosów. Ogromne okna doskonale doświetlają wszystkie sale.   Przestrzeń stworzona do kreatywnych rozwiązań Na parterze znajdują się przestronne, wielofunkcyjne sale, idealne na działalność konferencyjną, rekreacyjną lub rehabilitacyjną. Niebanalnie zaaranżowana kuchnia z wyjściem na jeden z tarasów zachwyci każdego miłośnika gotowania, a korytarze i szeroka klatka schodowa nadają budynkowi funkcjonalności. Na piętrze, oprócz wielu wyremontowanych pokoi z oknami wychodzącymi na ogród, znajdują się trzy apartamenty z prywatnymi łazienkami – jeden z nich to salon kąpielowy z widokiem na ogród (możliwy do zaadaptowania jako łazienka dla osób z niepełnosprawnościami). Na piętrze znajduje się też otwarta, dostępna dla wszystkich, kuchnia ze stołem konferencyjnym . Na jednym z końców budynku ulokowane jest wejście odpowiednie do zainstalowania windy.   Ogród – Twoje prywatne miejsce relaksu Działka o powierzchni niemal pół hektara to prawdziwa oaza spokoju, pełna różnorodnych drzew, pięknych skalniaków i nasadzeń. Całość otoczona jest wysokimi drzewami nadającymi ogrodowi charakter parku. Roślinność zabezpieczona jest instalacją automatycznego nawadniania. Teren pozwala na utworzenie stawu ozdobnego. Na posesji znajduje się również wyremontowany budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję garażu lub warsztatu. Dodatkowym atutem jest automatyczna kosiarka, która utrzymuje teren w idealnym stanie.   Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym odpowiednia pod nieuciążliwą działalność gospodarczą: Hotel: Bliskość natury, spokojna lokalizacja i duża przestrzeń to idealne warunki do stworzenia klimatycznego ośrodka wypoczynkowego w "starej szkole" Dom spokojnej starości: Przestronne wnętrza, dostępność infrastruktury, szpitala oraz malownicze otoczenie lasów i jezior to atuty, które będą doceniane przez seniorów Ośrodek rehabilitacyjny: Cisza, spokój i przestrzeń sprzyjają prowadzeniu działalności związanej z rehabilitacją. Ponadto, ogród może zostać dostosowany do potrzeb terapii zajęciowej na świeżym powietrzu Ośrodek szkoleniowy: budynek posiada pozwolenie na budowę hali, która mogłaby pełnić funkcję sali szkoleniowej dla uczestników zakwaterowanych w głównym budynku Dodatkowo, istnieje możliwość wydzielenia miejsc dla kamperów z osobnym wjazdem – co może zwiększyć Twoje zyski i przyciągnąć turystów z całej Polski!   Budynek jest zadbany, w ciągłym użyciu, ogrzewany i na bieżąco konserwowany.   Nowoczesna infrastruktura i komfort: Działka o powierzchni ok. 45 arów! 300 m2 placu wykończonego kostką z obciążalnością 12t brama automatyczna przesuwna brama garażowa do budynku z poziomu 0, główne wejście również poziomu 0 obiekt monitorowany zabezpieczenia ppoż monitorowana serwerownia światłowód dostęp do pomieszczeń na karty instalacja automatycznego nawadniania kosiarka automatyczna nowoczesny piec na ekogroszek z podajnikiem wymieniona część okien (z roletami) nowy dach z 25 letnią gwarancją nowe rynny ocieplenie szczytowej ściany kanalizacja, woda z sieci wymieniona sieć elektryczna rozprowadzona instalacja sprężonego powietrza   Obiekt posiada gotowy projekt na postawienie dodatkowej hali!   To miejsce, które łączy w sobie piękno natury, nowoczesne rozwiązania oraz ogromny potencjał rozwojowy. Możliwości adaptacyjne tego budynku są praktycznie nieograniczone. Doskonale sprawdzi się jako zakład hotel, dom seniora, ale również jako dochodowy obiekt inwestycyjny., np.: usługowo produkcyjny.   Nie czekaj – skontaktuj się z nami i odkryj, jak wiele może Ci zaoferować ta nieruchomość.   Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

⚠️Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący budynek o powierzchni ok. 120 m², zlokalizowany w samym sercu malowniczego Otmuchowa, przy ulicy Lompy. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 3,32 ar, a jej historia, styl i możliwości aranżacyjne zachwycą każdego, kto marzy o wyjątkowym miejscu do życia lub prowadzenia działalności gospodarczej. Na parterze znajdziemy przestrzenie, które do tej pory były domem dobrze prosperującej kwiaciarni oraz przytulnej kawiarni. Zachowane w idealnym stanie, zewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie przyszły właściciel ma wolną rękę w kreowaniu wnętrza – idealne miejsce na stworzenie przestrzeni mieszkalnej lub innej działalności. Dodatkowym atutem jest przylegający ogródek oraz liczne miejsca parkingowe w okolicy, co czyni tę nieruchomość świetną bazą dla niemal każdego typu działalności gospodarczej, jak również komfortowego zamieszkania. Budynek to prawdziwa perełka – przedwojenna architektura objęta ochroną konserwatorską, pełna oryginalnych i świetnie zachowanych detali. Wymieniona instalacja elektryczna na parterze oraz zachowany charakterystyczny styl ścian i podłóg podkreślają autentyczność nieruchomości. Ogrzewanie elektryczne, a ciepła woda ogrzewana gazem. Całość dopełnia niezwykła, brukowana uliczka, która prowadzi do otmuchowskiego rynku, podkreślając historyczny urok lokalizacji. Otmuchów to spokojna miejscowość położona nad brzegiem Jeziora Otmuchowskiego, zaledwie 10 km od Nysy, 60 km od Opola i 100 km od Wrocławia. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i aktywny wypoczynek. Jeziora Otmuchowskie i Nyskie, liczne ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne oraz pobliskie stoki narciarskie w Polsce i Czechach oferują szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych. Dodatkowo, Otmuchów oferuje pełną infrastrukturę: żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy i usługi, co czyni to miejsce idealnym zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności turystycznej. Jeśli marzysz o inwestycji w unikalne miejsce z historią i ogromnym potencjałem – ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!