Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Wrocław - najwięcej bez pośredników

Biurowiec TICHY wybudowany w 2000 roku w centrum miasta .Doskonałe położenie niedaleko skrzyżowania ul . Piłsudskiego a ul. Komandorską, w odległości ok.500 metrów od Dworca Głównego, z doskonałym połączeniem miejskim(liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz wygodnym wyjazdem w kierunku Obwodnicy Wrocławia. Budynek wykonano z wysokiej klasy materiałów wykończeniowych. Zastosowanie technologii termoizolacyjnej wpływa na wysoką energooszczędność obiektu w trakcie eksploatacji. Zastosowana stolarka aluminiowa oraz odpowiedniej klasy szkło zapewnia oprócz komfortu codziennej obsługi ,wyciszenie oraz odpowiednie doświetlenie powierzchni biurowej. Biura zostały wyposażone w instalacje zapewniające komfort i bezpieczeństwo użytkowania m.innymi: - klimakonwektory dla potrzeb c.o. i klimatyzacji - wentylację mechaniczną i grawitacyjną - cw i zw - instalację teletechniczną z wydzieloną instalacją zasilającą odbiory komputerowe - system okablowania strukturalnego dla potrzeb LAN - system telewizji dozorowej - system kontroli dostępu - światłowody 2 OPERATORÓW FineMedia ,Conecta - dwa niezależne łącza ORANGE I NETIA dwie toalety damska i męską oraz wydzielony aneks kuchenny Biurowiec oraz cicha winda przystosowany do obsługi osób niepełnosprawnych. Proponowana powierzchnia biurowa 125m2 poz.7obecnie została skonfigurowana dla potrzeb firmy IT, składa się z: duże pomieszczenie typu openspace korytarz łączący aneks socjalny(dwie toalety damska,męska oraz aneks kuchenny wyposażony szafki stojące,blat roboczy,) . W standardzie biura - powierzchnia pomalowana podłogi wykładzina dywanowa nowa karty elektronicznego dostępu do biura sieć informatyczna klimatyzacja taras Budynek dozorowany elektronicznie w godzinach od 20:00 do 06:15 Firma JUWENTUS oraz od 06:15 do 20:00 dozór fizyczny Firma Tichy Sp.z o.o. . Niedziele i święta budynek dostępny -godziny do ustalenia. Powierzchnia dostępna od 15-08-2024 rok. ul. Komandorska 6, Wrocław Stare Miasto Do wynajęcia biuro o powierzchni 125 m² Dostępne do wynajęcia od 01-12-2024 Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Świadectwo Energetyczne Wrocław Stare Miasto, Komandorska 6 - lokalizacja dokładna

Witam, Posiadam do wynajęcia lokal handlowo-usługowy / biuro, 22 m², we Wrocławiu przy ul. Kościuszki 108A. Pierwsze piętro, ścisłe centrum Wrocławia. W lokalu znajduje się węzeł sanitarny (WC wraz z prysznicem). Idealne pod zakład kosmetyczny, punkt rehabilitacji lub masaże, bądź jakiekolwiek inne usługi. Cena: 1500 zł plus czynsz w wysokości 460 zł i media. Zainteresowanych zapraszam na priv bądź pod numerem telefonu.

Do wynajęcia pomieszczenia w biurowcu przy ul. Wyścigowej 56F we Wrocławiu. Powierzchnia biurowa w wolnostojącym, 4-kondygnacyjnym biurowcu. Do wynajęcia całe piętro budynku (900 m2) oraz pojedyncze pokoje na wszystkich piętrach. Pokoje klimatyzowane, wyposażone w okablowanie strukturalne kategorii 6, z odrębnym zasilaniem komputerowym. Budynek posiada pomieszczenia techniczne (piony światłowodowe) i serwerownię oraz podłączenia telekomunikacyjne od różnych dostawców łączami stałymi (m.in. Orange, Netia) i możliwość połączeń bezprzewodowych (np. NASK). Budynek wyposażony jest w windy, wspólne węzły sanitarne i pomieszczenia śniadaniowe (na każdym piętrze). Podjazd i winda towarowa. Istnieje możliwość wynajmowania sal konferencyjnych (szkoleniowych). Ochrona, portiernia, kontrola dostępu, monitoring części wspólnych i na zewnątrz budynku, miejsca parkingowe, teren ogrodzony. Cena: 116,85 zł - 129,15 zł/m2 brutto. Cena zawiera wszystkie koszty eksploatacyjne - media, ochrona. Cena nie zawiera sprzątania wynajętej powierzchni oraz dostawy internetu. Znakomity dojazd z wszystkich kierunków zewnętrznych - lokalizacja blisko Centrum, z doskonałym dojazdem do autostrady A4 i węzła autostradowego z Autostradową Obwodnicą Wrocławia (A4/A8), i wewnętrznych. Dostęp do komunikacji publicznej: przystanki autobusowe (ul. Karkonoska) i tramwajowe (pętle ul. Ślężna i Karkonoska). Powierzchnia może być wynajęta w całości lub poszczególne pomieszczenia biurowe (szczegóły do uzgodnienia).

Wynajmę bez pośredników nowy dom na działalność gospodarczą biurową/usługową (typu: biuro rachunkowe, kancelaria prawna, usługi informatyczne...). CHARAKTERYSTYKA DOMU/NIERUCHOMOŚCI: - dom wolno stojący, o powierzchni 122 m2, na działce 450 m2, - rok budowy 2024, - dom - obiekt jest dwulokalowy, osobne wejście na parter i na piętro, - 5 pokoi, 2 łazienki z WC, 2 aneksy kuchenne, balkon, taras, zagospodarowana działka - parkowanie na posesji 5-8 pojazdów (ponadto niededykowane miejsca ogólnodostępne), - wysoki standard wykończenia, - pomieszczenia są jasne i słoneczne, wraz z wyposażeniem najemcy stwarzają idealne warunki do pracy, - klimatyzacja, - Internet/światłowód, - szybki dojazd do AOW, węzeł Lotnisko/węzeł Stadion, - certyfikat energetyczny na obiekt i lokale, - zabezpieczenia: drzwi i okna antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, - media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, Internet, - obiekt dostępny od zaraz. LOKALIZACJA: - Wrocław - Fabryczna, obręb Żerniki, ulica Jana Skrzetuskiego. - w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna. - bardzo dobre położenie logistyczne, dogodny dojazd. - do autostradowej obwodnicy Wrocławia 2 km, do centrum 9 km. - w dalszym otoczeniu: centrum handlowe Park Futura Fashion Outlet, Leroy Merlin, Castorama przy ul. Granicznej 2 km oraz Lotnisko 5 km. STRUKTURA BUDYNKU: - Parter: 2 pokoje (~ 9 i 27 m2), aneks kuchenny, łazienka z WC, korytarz oraz taras. - Piętro: 3 pokoje (~ 12, 14, 17 m2), aneks kuchenny, łazienka z WC, korytarz oraz balkon. - Wspólne dla obiektu pomieszczenie gospodarcze wyłączone z najmu. - Ogrzewanie centralne własne, gaz, ogrzewanie podłogowe. - Wszystkie media. CZYNSZ NAJMU I OPŁATY EKSPLOATACYJNO-SERWISOWE: Czynsz: 9 000 zł/m-c (wynajmujący nie jest płatnikiem podatku VAT). Do czynszu najmu należy doliczyć: opłaty eksploatacyjno-serwisowe pobierane co miesiąc w wysokości 14 zł/m2 i rozliczane na podstawie zużycia co 6 miesięcy oraz koszt usług sprzątania (do uzgodnienia). DODATKOWE INFORMACJE: - kaucja zabezpieczająca w wysokości 1-miesięcznego czynszu. - minimalny okres najmu 12 miesięcy.

Na sprzedaż: gotowy biznes - stylowa kawiarnia we Wrocławiu! Adres: ul. Jemiołowa 30/U1, 53-447 Wrocław Powierzchnia: 30 m² Liczba miejsc siedzących: 12 Możliwość zorganizowania ogródka letniego. Cena odstępnego: 120 000 zł Kawiarnia w pełni wyposażona i gotowa do pracy! Lokal po remoncie, z unikalnym autorskim designem i brandingiem. Szyld zamontowany. W cenie zawarte: - Włoskie meble (krzesła, stoliki), - Pełne umeblowanie lokalu, - Profesjonalny sprzęt: - Ekspres do kawy La San Marco 100, - Ekspres przelewowy Bravilor Bonamat, - Młynki do kawy Mahlkönig, - Witryna chłodnicza na desery, - Zmywarka gastronomiczna Stalgast, - Pełne wyposażenie baristy, - Zastawa stołowa, - Wszystko, co potrzebne do nieprzerwanej pracy kawiarni. Powód sprzedaży: brak czasu na prowadzenie - kawiarnia była spełnieniem marzenia, jednak główny biznes wymaga pełnego zaangażowania. Świetna okazja dla osób, które chcą rozpocząć własny biznes bez zbędnych formalności! Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na oględziny i poznać szczegóły.

OPIS OGÓLNY : Firma Surfland – z ponad 37 letnią działalnością - poleca do wynajęcia lokal biurowo- usługowo-handlowy o powierzchni 265 m2 na 3 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11 - znajdujący się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku. Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej. Wysokość pomieszczeń 2,9 m. Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów. Lokal do wynajęcia znajduje się na 3 piętrze w budynku TEMIDA I i jest jedynym lokalem na kondygnacji co jest jego atutem. W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety. Jadalnię można przerobić na pomieszczenie biurowe. Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali ( odrębna umowa). DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu dla Najemcy- 3 piętro Lokal 265m2 w tym: 1) pow. biurowa (10m2+13m2+20m2+22m2+25m2 x 2+30m2 ) 145 m2 2) kuchnia 8 m2 3) jadalnia 15 m2 4) toalety (5m2+9m2) 14 m2 5) komunikacja 83 m2 Razem : 265 m2 6) udział w częściach wspólnych budynku 30,30 m2 7) miejsca parkingowe dedykowane 3 mp Możliwość wynajęcia pomieszczenia na serwerownię lub magazynek od Wspólnoty: 5,5 m2 DANE FINANSOWE : OPCJA 1: Umowa na czas nieokreślony - z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Czynsz najmu (265m2) 56 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne(265m2) 29,50 zł netto/m2/mc Udział budynkowy (30,3 m2) 30,00 zł netto/mc 2 miejsca park. płatne , 1 w czynszu. 320,00 zł netto/1 mp Opłaty: ~ 24 200 zł netto/mc. + liczniki energii i wody + możliwość wynajęcia pomieszczenia klimatyzowanego na np. serwerownie 5,5 m2 w cenie 500 zł/mc. OPCJA 2: Umowa na czas określony co najmniej 2 lata + przekształcenie umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Czynsz najmu (265m2) 52 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne(265m2) 29,50 zł netto/m2/mc Udział budynkowy (30,3 m2) 30,00 zł netto/mc 2 miejsca park. płatne , 1 w czynszu. 320,00 zł netto/1 mp Opłaty: 23 150 zł netto/mc. + liczniki energii i wody. + możliwość wynajęcia pomieszczenia klimatyzowanego na np. serwerownie 5,5 m2 w cenie 500 zł/mc. WARUNKI OGÓLNE. Termin oddania lokalu – 1-2 miesiące od daty podpisania umowy między Stronami Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację. Kontakt - Surfland