Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia usługowo-biurowa o łącznej powierzchni ok. 370 m², zlokalizowana na I piętrze nowoczesnego budynku we Wrocławiu, przy głównej drodze wjazdowej łączącej Wrocław z Warszawą.
Nieruchomość znajduje się niemal w centrum miasta, nad renomowaną firmą COSTA – Miejsce Inspiracji, w miejscu doskonale rozpoznawalnym i świetnie skomunikowanym.
OPIS POWIERZCHNI
Aktualnie powierzchnia wykorzystywana jest przez Ośrodek Kształcenia Kursowego 2xTAK i składa się z:
Część biurowo-usługowa:
reprezentacyjny hol / biuro obsługi klienta – ok. 100 m²
2 sale biurowe / szkoleniowe – po ok. 23 m²
duża sala wykładowa / konferencyjna – ok. 70 m²
pomieszczenie socjalne – ok. 20 m²
toalety
Część mieszkalna / apartamentowa (ok. 125 m²):
przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 75 m²
łazienka
4 niezależne pokoje – po ok. 20 m²
Układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację pod:
biuro firmy
centrum szkoleniowe
kancelarię
gabinety (usługi, medycyna, beauty, doradztwo)
siedzibę firmy z częścią mieszkalną
inne działalności usługowe
Istnieje możliwość dowolnej adaptacji i przeróbek pod potrzeby Najemcy.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
główna arteria wjazdowa do Wrocławia od strony Warszawy
23 linie komunikacji miejskiej – autobusy i tramwaje
naprzeciwko budynku pętla autobusowo-tramwajowa
parking na terenie nieruchomości dla klientów
W pobliżu:
do 500 m: Lidl, Kaufland, Aldi, Dino, Biedronka, Action
1,5 km: CH Korona, stacja kolei podmiejskich
2,6 km: Ostrów Tumski
3,0 km: Pasaż Grunwaldzki
3,5 km: Urząd Wojewódzki
4,0 km: Rynek Wrocławski
STANDARD I WYPOSAŻENIE
klimatyzacja (w części pomieszczeń i holu)
światłowód – bardzo szybki internet
alarm antywłamaniowy i przeciwpożarowy
monitoring
okna przeciwwłamaniowe i dźwiękoszczelne
bardzo dobra ekspozycja i doświetlenie pomieszczeń
WARUNKI NAJMU
dostępność: od drugiej połowy stycznia 2026 r.
kaucja: 1-miesięczny czynsz
możliwość długoterminowej współpracy
elastyczne podejście do aranżacji powierzchni
ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zaprezentuję nieruchomość osobiście.
- al. Marcina Kromera 46, Wrocław Psie Pole
- Do wynajęcia lokal o powierzchni 370 m²
- Dostępne do wynajęcia od 2026-01-15
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
