Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Zielona Góra Centrum - najwięcej bez pośredników

Sprzedam BEZPOŚREDNIO 2-poziomowe własnościowe mieszkanie, które stanowi połowę poniemieckiego domu z lat 30-stych (1 piętro oraz poddasze) wraz z przynależnościami (piwnica, strych, własne zamykane podwórko i garaż). Idealne pod inwestycję lub dla wielopokoleniowej rodziny w centrum miasta. Mieszkanie można podzielić na 2 osobne – inwestycja w wynajem lub jedno mieszkanie można później sprzedać. Dodatkowym atutem jest własny zamknięty teren (podwórko z solidną, nową bramą na pilota) oraz zadbany, piękny ogród (wspólny z właścicielami mieszkania na parterze). LOKALIZACJA: – do ścisłego centrum miasta ok. 1,5 km (do Ratusza ok. 10 min piechotą) – cicha i spokojna ulica (bez autobusów, mały ruch uliczny) – zielona okolica (dwa parki w pobliżu), – wokół doskonała infrastruktura (ryneczek, sklepy: Netto, Biedronka, Lidl, Focus) – super komunikacja. OPIS BUDYNKU: Budynek z lat 30 – tych, wybudowany z cegły, z pięknym ogrodem, dużą działką na której znajdują się garaże i własne miejsca postojowe. Porządne i solidne mury, budowane w technologii (cegła, pustka, cegła ok. 50 cm). Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną, rynny ocynkowane i własna klatka schodowa. Mieszkanie na piętrze oraz cały strych (w połowie już zaadaptowany na mieszkanie) z własnym ogródkiem oraz możliwością parkowania na ogrodzonej posesji. Działka o powierzchni 375 m2 jest wspólna z właścicielem mieszkania na parterze (udział 50%) i posiada własną księgę wieczystą. Jest całkowicie ogrodzona (nowy płot i brama na pilota). Wzdłuż płotu z sąsiadami zrobiony jest przepiękny klomb z kwiatami. Na działce znajduje się okazały starodrzew (kasztan), dający latem miły cień podczas przesiadywania w ogrodzie. Doskonałe i spokojne sąsiedztwo, cicha i zielona uliczka, niska zabudowa. Garaż o powierzchni 19 m2 również posiada własną księgę wieczystą wraz z gruntem (100% własność sprzedającego) - nie jest wliczony w cenę sprzedawanego mieszkania. Dodatkowo jest zamykana piwnica o powierzchni 0,7 m2. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie o pow. 142,90 m2 (na I piętrze 90,30 m2 wraz z własną powierzchnią na klatce schodowej plus poddasze o pow. 52,60 m2) Mieszkanie na piętrze składa się z trzech dużych pokoi, odrębnej kuchni o pow. 9,60 m2, widnej łazienki o pow. 5,7 m2, przedpokoju o pow. 6,5 m2 i klatki schodowej 11,30 m2. Na poddaszu znajdują się dwa duże wykończone pokoje, 10,10 m2 i 9,60 m2 (liczone bez spadów - ze spadami są większe), plus strych do adaptacji o pow. 16,20 m2 (można wygospodarować kolejny pokój lub garderobę, łazienkę lub odrębną kuchnię). Wejście odbywa się poprzez swoją klatkę schodową. STANDARD WYKOŃCZENIA: Mieszkanie jest cały czas zamieszkałe i ogrzewane, w dobrym stanie (można zamieszkać lub wynajmować zaraz po kupieniu). Wymaga odświeżenia i ocieplenia z zewnątrz budynku. Można także wyodrębnić dwa oddzielne mieszkania, jedno na piętrze, a jedno na strychu, co jest ogromnym atutem (drugie mieszkanie można np. wynająć i czerpać dodatkowo korzyści finansowe). W lokalu wymienione zostały okna na PCV (3 szybowe, 5 – komorowe) firmy DRUTEX, na strychu wykonane zostało ocieplenie ścian, ścianki i sufity z regipsów, doprowadzono instalacje (prąd i ogrzewanie), wstawione zostały okna dachowe. Ogrzewanie w mieszkaniu jest z sieci miejskiej, woda podgrzewana piecykiem gazowym. W mieszkaniu pozostały kominy po piecach dzięki czemu można zainstalować kominek co z pewnością doda uroku i atrakcyjności. Na podłogach położone są piękne, stare drewniane podłogi (do odświeżenia). W przedpokoju, kuchni i łazience są położone płytki. Łazienka z oknem, wanną i prysznicem. Kuchnia jest umeblowana (NOWE szafki i blaty) i wyposażona. Okna wychodzą na trzy strony świata dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne. Duże pokoje pozwalają na komfortowe ustawienie mebli i dają przestrzeń. W połączeniu z tym, że latem można w spokoju usiąść w ogródku na poranną kawę czy zrobić grilla, postawić basen czy plac zabaw dla dzieci, stanowi o tym, że jest to nietuzinkowa oferta na rynku nieruchomości! STAN PRAWNY: – własność lokalu z wyodrębnionym gruntem – ogrodem i garażem, założone są 3 księgi wieczyste (osobno na mieszkanie, na garaż i na działkę). Nie ma żadnych obciążeń i ograniczeń. OPŁATY: – MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE – opłaty licznikowe wg zużycia – podatek roczny 450 zł MEDIA: prąd, gaz, centralne ogrzewanie (nowoczesne kaloryfery), instalacja wodno-kanalizacyjna. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
 ZAPRASZAM OSOBY CENIĄCE SOBIE SPOKÓJ I CISZĘ ORAZ BLISKOŚĆ CENTRUM I WSZYSTKICH NIEZBĘDNYCH DO ŻYCIA WYGÓD. ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.

Luksusowy, 2-poziomowy penthouse z balkonem, ogrodami na dachu i  prywatnym garażem Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy penthouse położony na dwóch ostatnich poziomach (4 i 5) nowoczesnego apartamentowca z windą. Budynek znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym terenie, zapewniającym mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa, spokoju i prywatności. Wjazd na posesję możliwy jest przez dwie zdalnie sterowane bramy – od ulicy Podgórnej oraz Matejki. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w idealnej lokalizacji – w samym sercu miasta, a jednocześnie w zacisznym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku. Bezpośrednie sąsiedztwo Placu Teatralnego czyni tą nieruchomość unikatową – z salonu oraz balkonu można oglądać koncerty i spektakle odbywające się na scenie amfiteatru. To doskonałe połączenie miejskiej kultury z prywatnym komfortem. Z okien oraz dwóch tarasów rozciągają się efektowne widoki na Stare Miasto, Plac Teatralny, Park Tysiąclecia oraz Palmiarnię. Ekspozycja na wewnętrzny dziedziniec oraz brak okien od strony ruchliwej ulicy gwarantują ciszę, prywatność i komfort codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: ·   Stare Miasto ·   Teatr, Filharmonia ·   Park Tysiąclecia, Palmiarnia ·   Galeria Focus ·   Kawiarnie, restauracje, sklepy ·   Place zabaw, park z siłownią i tężniami ·   Szkoły, przedszkola, uniwersytet ·   Szpital, dworzec PKP i PKS Lokalizacja świetnie skomunikowana, zapewniająca szybki dostęp do wszystkich najważniejszych punktów na mapie miasta, co znacznie oszczędza czas i energię na dojazdy. Dla osób szukających balansu między tętniącym życiem centrum a spokojem i prywatnością, będzie to wybór idealny. Opis mieszkania Powierzchnia użytkowa: 88,84 m² Rozkład: 4 pokoje, 2 łazienki, kuchnia, przedpokój Dodatkowe przestrzenie: balkon, dwa tarasy/ogrody na dachu, prywatny garaż Poziom 1: ·   Przestronny, dobrze doświetlony salon z wyjściem na balkon z widokiem na amfiteatr ·   Pokój – idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy ·   Kuchnia – przygotowana pod zabudowę meblową ·   Łazienka z prysznicem ·   Przedpokój Poziom 2: ·   Dwa oddzielne pokoje – każdy z bezpośrednim wyjściem na dwa niezależne tarasy/ogrody na dachu, co daje unikatowe możliwości aranżacyjne ·   Komfortowa łazienka z wanną i pięknym widokiem – stworzona jako prywatna strefa relaksu Tarasy na dachu pełnią funkcję ogrodów – jeden z widokiem na Starówkę, drugi z ekspozycją na Park Tysiąclecia i Palmiarnię. To przestrzeń idealna na odpoczynek, spotkania z przyjaciółmi czy stworzenie własnej, zielonej oazy w centrum miasta. Dodatkowo na taras doprowadzona jest instalacja wodna, co umożliwia nawadnianie roślin oraz napełnianie basenu. Dodatkowe atuty ·   Wszystkie okna wyposażone w rolety elektryczne ·   Klimatyzacja na obu poziomach, co zwiększa komfort ·   Mieszkanie jest bardzo ciepłe, jasne i słoneczne dzięki korzystnej ekspozycji ·   Układ mieszkania zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień ·   Możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami Mieszkanie nie jest całkowicie wykończone – kiedy podjęto decyzję o sprzedaży postanowiono pozostawić wybór końcowych elementów wykończeniowych nabywcy. Całość została zaprojektowana przez architekta wnętrz z dbałością o detale i wykonana z wysokiej jakości materiałów. Są gotowe plany i ustalenia z wykonawcą mebli na wymiar (kuchnia, łazienka, garderoba) oraz schodów - gotowe do realizacji, nabywca może zrealizować projekt zgodnie z gotową koncepcją lub wprowadzić własne zmiany, dostosowując przestrzeń do indywidualnego gustu i stylu życia. Mieszkanie jest ciepłe i słoneczne, łączy w unikatowy sposób lokalizację w ścisłym centrum z wysokim standardem, a zarazem spokojem, bezpieczeństwem i prywatną strefą relaksu. Garaż W cenie dodatkowej 100 000 zł oferuję niezależny garaż o powierzchni 20,51 m², znajdujący się na parterze budynku. Garaż posiada bramę otwieraną zdalnie (pilotem). Prywatny garaż ma niewątpliwą przewagę nad miejscem w hali garażowej, umożliwiając choćby trzymanie w nim sprzętu sportowego (rower, narty itp.) Garaż nie jest wystawiony na sprzedaż osobno – pierwszeństwo zakupu przysługuje nabywcy mieszkania. Istnienie także możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w hali garażowej znajdującej się pod budynkiem.   To wyjątkowa oferta łącząca nowoczesny standard, niepowtarzalną lokalizację i prywatną strefę relaksu – idealna zarówno jako miejsce do życia, jak i inwestycja o wysokim potencjale. Oferta bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu, obejrzenia nieruchomości i rozmowy.