85 m² | 2 loggie | Widok na park | Garaż | Ptasia 16B
Cena: 895 000 zł | Sprzedaż bezpośrednia

Na sprzedaż przestronny, trzypokojowy apartament o powierzchni 85,32 m², położony na 4. piętrze sześciokondygnacyjnego budynku przy ul. Ptasiej 16B w Zielonej Górze.
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą ilością naturalnego światła, dwiema loggiami oraz pięknym widokiem na zieleń Parku Piastowskiego.

UKŁAD APARTAMENTU
W skład mieszkania wchodzą:
- przestronny, jasny salon,
- dwie ustawne sypialnie,
- oddzielna, zamykana kuchnia,
- duża łazienka z wanną i niezależnym prysznicem wyposażonym w kamienne siedzisko,
- dwie niezależne toalety,
- wygodna strefa umywalkowa z kamiennym blatem, umożliwiająca jednoczesne korzystanie dwóm osobom.

Układ pomieszczeń zapewnia wygodę i prywatność, zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom ceniącym przestrzeń.

DWIE LOGGIE I WIDOK NA PARK
Dużym atutem mieszkania są dwie loggie o łącznej powierzchni około 8 m², niewliczonej do powierzchni użytkowej apartamentu.
Pierwsza loggia (około 4 m²) dostępna jest z obu sypialni, natomiast druga (około 4 m²) przylega bezpośrednio do salonu.
Obie znajdują się od strony południowej, mają przeszklenia sięgające niemal od podłogi do sufitu i oferują widok na Park Piastowski.
Około 70% okien mieszkania wychodzi na południe, a pozostałe 30% na zachód, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez większą część dnia.

INDYWIDUALNY, ZAMKNIĘTY GARAŻ
Istnieje możliwość dodatkowego zakupu indywidualnego garażu, stanowiącego samodzielny lokal użytkowy z odrębną księgą wieczystą.
Garaż znajduje się w podziemnej kondygnacji budynku, zaledwie kilka kroków od windy, na tym samym poziomie.
Jest całkowicie zamknięty, wyposażony w elektryczną bramę i posiada możliwość montażu prywatnej ładowarki do samochodu elektrycznego, po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych.
Cena garażu: 109 800 zł.

LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU
Apartament znajduje się w bardzo dogodnej części Zielonej Góry, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Piastowskiego, z łatwym dostępem do sklepów, placówek edukacyjnych i komunikacji miejskiej.
W najbliższej okolicy:
- 1 minuta pieszo - Park Piastowski i Biedronka,
- 3 minuty pieszo - przedszkole,
- do 5 minut pieszo - dwa kolejne przedszkola, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, poczta, piekarnia, sklep mięsny, warzywniak oraz przystanki autobusowe.

Na parterze budynku znajdują się liczne lokale gastronomiczne i usługowe, w tym bistro, naleśnikarnia francuska, lodziarnia, gabinety stomatologiczne, weterynaryjne i kosmetyczne.
Bezpośrednio przed budynkiem przebiega ścieżka rowerowa.
Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 85,32 m² powierzchni mieszkalnej,
- trzy przestronne pokoje i oddzielna kuchnia,
- dwie loggie o łącznej powierzchni około 8 m²,
- południowo-zachodnia ekspozycja okien,
- widok na Park Piastowski,
- łazienka z wanną i prysznicem oraz dwie niezależne toalety,
- możliwość zakupu indywidualnego, zamkniętego garażu,
- bliskość sklepów, szkół, przedszkoli i komunikacji miejskiej,
- sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośrednika.

CENA
Apartament: 895 000 zł
Garaż (opcjonalnie): 109 800 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Przestrzeń, funkcjonalny układ i widok na park to atuty, które najlepiej docenić podczas osobistego obejrzenia mieszkania.