Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa Żerań

Dzień dobry, Sprzedajemy nasze przemyślane w każdym calu 4-pokojowe mieszkanie 76,72 m² przy ul. Modlińskiej na Warszawskim Żeraniu (najbliższa okolica Białołęka Tarchomin) - w nowoczesnym, kameralnym budynku (tylko 50 lokali), oddanym do użytkowania w 2018 roku. To nie jest kolejne standardowe mieszkanie z deweloperskiej oferty. To przestrzeń zaprojektowana przez architekta wnętrz, wykończona materiałami wysokiej jakości oraz wyposażona w rozwiązania smart home, które realnie podnoszą komfort codziennego życia. Dlaczego to mieszkanie jest tak wyjątkowe? 1. Przemyślany design spotyka funkcjonalność Zdjęcia mówią same za siebie - każde pomieszczenie to kompozycja stonowanych kolorów (szarości, biel, drewno, akcenty granatu i złota), która nie nudzi się po tygodniu. Wszędzie: - Meble i stolarka wykonane na wymiar (żadnych sieciówkowych szaf) - Oświetlenie LED 2800-3000K, sterowane z pilota lub Wi-fi - Moskitiery w każdym oknie - komfort bez owadów latem - Klimatyzacja - chłód w upały, ciepło zimą (jeśli potrzebujesz szybkiego dogrzania) 2. Kuchnia dla wymagających Nie mówimy tu o standardowej zabudowie z IKEA, czy sieciówek. W ramach mieszkania otrzymujesz: - Lodówkę i pełną zabudowę kuchenną, realizowaną na zamówienie - Piekarnik i kuchenkę mikrofalową (2 w 1) firmy Samsung - Płytę indukcyjną, - inne, 3. Łazienki jak z hotelu - Główna łazienka: Szare płytki imitujące beton, drewniane blaty, okrągłe lustro z ramą. - WC dla gości: Czarno-biała elegancja, praktyczna pralka w zabudowie pod umywalką, bidetka. - Zabudowa, która pomieści pełen asortyment chemii użytkowej i inne. 4. Sypialnie i pokoje - przestrzeń dla całej rodziny - Sypialnia główna (ok. 14,5 m²): Tapeta strukturalna z efektem malarskim (szaro-beżowe plamy + akcenty miedzi/złota), łóżko tapicerowane wraz ze skrzynią wnękową. Ponadto duża szafa w zabudowie oraz przestronny (ponad 6 m²) balkon typu taras. Ekspozycja - wschodnia, z budzącym porannym słońcem. - Pokój dziewczęcy (ok. 10 m²): Różowa, dziewczęca aranżacja z biurkiem, regałami i miejscem do nauki/zabawy. Ekspozycja południowo - zachodnia. - Pokój chłopca/gabinet (ok. 11 m²): Czarna ściana akcentowa, biurko pod okno, wystarczająco dużo miejsca na łóżko i przestrzeń do pracy/nauki. Ekspozycja: południowo-wschodnia. 5. Salon z aneksem kuchennym + jadalnia - serce mieszkania Przestrzeń ~25 m² otwarta na kuchnię, z wyjściem na balkon 6,48 m² (gdzie zmieści się stół, wypoczynek, krzesła i kwiaty). - Antracytowa ściana pod TV z efektem przestronności (3D). - Żółty fotel typu "uszak". - Stół okrągły na 4-12 osób (rozkładany z dodatkowymi modułami). - Światło naturalne - idealna dzienna, tj. południowo - zachodnia ekspozycja. - Środkowe mieszkanie, co sprzyja zarówno latem i zimą. - Meble kuchenne, AGD, szafka RTV - wykonane na zamówienie. 6. Technologia, która ułatwia życie - Wentylacja grawitacyjna + mechaniczna - świeże powietrze bez otwierania okien zimą. - System smart home - sterowanie oświetleniem, klimatyzacją, sprzętem AGD. - Okna 3-komorowe - wyciszenie + oszczędność na ogrzewaniu. Co otrzymujesz w cenie? - Mieszkanie 76,72 m² (2 piętro, winda) ze świetną ekspozycją. - 2 balkony 6,48 m² - zarówno od strony salonu, jak i sypialni. - 1 miejsce postojowe w garażu + 1 miejsce postojowe naziemne (łącznie 2 miejsca). - Komórka lokatorska 2,8 m² (dodatkowa przestrzeń na sezonowe rzeczy). - Wszystkie meble i AGD - wprowadzasz się z walizką i szczęśliwie mieszkasz. - Moskitiery, czujniki, klimatyzacja - gotowe rozwiązania wspomagające mieszkanie. Cena i warunki: - Mieszkanie z wyposażeniem: 1 250 000 PLN. - 2 miejsca (1x parkingowe w garażu 40kPLN + 1x postojowe, bezpośrednio przed garażem 20kPLN), łącznie: 60 000 PLN. - Komórka: 15 000 PLN. - Łącznie (cena zakupu nieruchomości): 1 325 000 PLN. - Cena jest do negocjacji i rozmowy dla poważnie zainteresowanych (w zależności od zakresu wyposażenia i terminu). - Czynsz administracyjny: ok. 1050 zł/mies. (w tym zaliczki na media dla całego lokalu). Lokalizacja: Warszawa Białołęka / Żerań, ul. Modlińska. - Galeria Północna: 500 m (5-8 min pieszo). - Przystanek autobusowy: 150-200 m (Przystanek: Ekspresowa, Płochocińska). - Przystanek tramwajowy: 300 m. - Metro Młociny: 5 minut autem. - Metro Marymont: 10 minut autobusem linii przyspieszonej. - PKP Żerań: 5 min. - Centrum Warszawy: 15-25 min. - W promieniu 200-500 m: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracje, kluby fitness, apteki i inne udogodnienia, wraz ze świetną komunikacją z tzw. miejskim City. Dlaczego warto? Kupujesz nie tylko metraż, ale gotowy styl życia: - Dla rodziny z dziećmi (pokoje zaprojektowane pod konkretne potrzeby). - Dla pary ceniącej design i wygodę (nie musisz nic wykańczać ani urządzać). - Dla inwestora pod wynajem (premium finish = premium stawka najmu). Agencjom - serdecznie dziękujemy. Sprzedaż bezpośrednia, jedynie dla faktycznie zainteresowanych Klientów. Termin przekazania: Możliwość wprowadzenia się od zaraz, z maksymalnie 1-miesięcznym okresem na przekazanie (termin do uzgodnienia, indywidualnie). Kontakt: - Telefonicznie. Serdecznie zapraszamy na bezpośrednią prezentację mieszkania. Zdjęcia nie oddają 100% klimatu - warto zobaczyć mieszkanie na żywo. Pozdrawiamy, Joanna i Konrad

Sprzedam kompleksowo wykończone mieszkanie o powierzchni 57,70 m² w Warszawie przy ul. Modlińskiej. Mieszkanie gotowe do zamieszkania, znajduje się na pierwszym piętrze w 4-piętrowym bloku z 2012 roku. W skład mieszkania wchodzi: - Salon z otwartą kuchnią wraz z meblami oraz nowym sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indykcyjna, okap), - 2 Sypialnie (bez mebli), - Łazienka, - Garderoba, - przestronny hall z zabudową meblową, - duży balkon o powierzchni ok. 9 m² - dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne po 35 000 zł Mieszkanie zlokalizowane jest na zamkniętym osiedlu (6 bloków) z zamontowanym monitoringiem oraz panelami fotowoltaicznymi, co wpływa na niższe rachunki za prąd. Na osiedlu znajduje się wydzielony plac zabaw, ławki, stojaki na rowery oraz miejsca parkingowe dla gości. W pobliżu: - Szkoły podstawowe i przedszkola (5-15 min. pieszo), - Punkty usługowe: apteka, przychodnia, piekarnia, Żabka, paczkomaty (2 min. pieszo), - Galerie handlowe: Galeria Północna, Auchan (ok. 2 km), - Lidl, Biedronka (1 km), - Klub fitness, kościół, sklepy, - przystanek autobusowy (6 min. pieszo) - dostęp do centrum miasta, - Most Północny (ok. 5 minut samochodem), - Most Grota-Roweckiego oraz trasa S8 (ok. 5-10 minut samochodem), - Przystanek PKP Żerań (ok. 10 minut samochodem), - Ścieżki rowerowe, - Kanał Żerański oraz Park Żerański. Pośrednikom i agencjom dziękuję.

Sprzedam komfortowe, gotowe do wprowadzenia i zamieszkania 2-pokojowe umeblowane mieszkanie o podwyższonym standardzie, zlokalizowane na warszawskim Żeraniu, w nowoczesnym budynku z 2017 roku. Nieruchomość idealna dla osób ceniących dobrą komunikację (przystanek 50m od budynku!), bliskość wszelkich usług (park handlowy, liczne punkty usługowe) oraz zieleni (mieszkanie zlokalizowane kilka kroków od nowoutworzonego Parku Żerańskiego). Powierzchnia i układ: powierzchnia mieszkania: 48,34 m² salon: 21.26 m2 aneks kuchenny: 3,38 m2 sypialnia: 12,37 m2 łazienka: 4,29 m2 przedpokój: 4,37 m2 balkon: 2,67 m² Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze (z 9 - w budynku jest winda), z ekspozycją południową, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz i przyjemny klimat przez cały dzień, a przede wszystkim naturalne ciepło bez konieczności ponoszenia dużych opłat za ogrzewanie. Dwa duże okna w salonie. Możliwość wyjścia na balkon zarówno z salonu, jak i z sypialni. Budynek nowoczesny budynek z 2017 roku zadbane części wspólne spokojne, kameralne osiedle monitoring oraz stały dozór ochrony plac zabaw dla dzieci rowerownia na osiedlu sklep Żabka, punkt pobrań Alab, dentysta i ortodonta, kwiaciarnia, naprawa komputerów Standard mieszkania w pełni gotowe do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów, w pełni umeblowane i wyposażone bardzo dobre wygłuszenie mieszkania miejsce parkingowe w garażu podziemnym niski czynsz: 675 zł Lokalizacja – Warszawa, Białołęka - Żerań mieszkanie świetnie skomunikowane – przystanek autobusowy Konwaliowa znajduje się ok. 50 m od budynku (aż 14 linii autobusowych, w tym 5 podmiejskich i 3 nocne) bezpośredni dojazd komunikacją miejską, bez przesiadek: do Galerii Północnej – ok. 7 minut, do stacji metra Marymont – ok. 9 minut, do starówki – ok. 20 minut, do przystanku tramwajowego – ok. 3 minuty bliskość mostu Grota-Roweckiego oraz mostu Północnego 5 minut samochodem do Galerii Północnej, 9 minut – do Galerii Młociny (dostęp do sklepów, usług, siłowni, kin) 300 m do nowego Parku Żerańskiego i Kanału Żerańskiego, w okolicy baza kajakowa, po drugiej stronie ulicy – stacja Veturilo obok osiedla zlokalizowana jest placówka Poczty Polskiej oraz biblioteka; po drugiej stronie ulicy znajduje się Lidl, Aldi oraz park handlowy: Pepco, Action, Gorąco Polecam, Żabka, drogeria DM, Maxi Zoo, Hebe, Acez, Dealz, placówka PKO Bank Polski, kilka paczkomatów, kilka bankomatów, w bezpośredniej okolicy: McDonald's, Burger King, apteka, liczne piekarnie i cukiernie, stacje benzynowe, klub tenisowy, sklep zoologiczny, restauracje – sushi, kebab, salony fryzjerskie i kosmetyczne, salon groomerski, warzywniak, lodziarnia, mechanik samochodowy, nauka jazdy, kancelaria notarialna, stacja kontroli pojazdów, 2 kościoły bliskość placówek edukacyjnych: kilka żłobków (zarówno państwowe, jak i prywatne) – ok. 7 minut pieszo – 400 – 500 m, przedszkola, 2 szkoły podstawowe przychodnia POZ (ok. 700 m) oraz placówka LuxMed (ok. 300 m) Cena 850 000 zł (miejsce garażowe dodatkowo płatne – 50 000 zł) Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Na sprzedaż komfortowe i bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 57 m², położone na 5. piętrze w 5-piętrowym budynku (ostatnie piętro) z windą. Idealne dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. ATUTY MIESZKANIA: - 3 pokoje (salon z kuchnią, sypialnia, pokój), łazienka, przedpokój i funkcjonalny korytarz. - Dwa balkony i taras. - Duże drzwi balkonowe w każdym pokoju - mieszkanie wyjątkowo jasne i słoneczne. - Drewniana podłoga. - Stylowa zabudowa na wymiar. - Ostatnie piętro - cisza, prywatność i brak sąsiadów nad głową. OSIEDLE: - Zamknięte, monitorowane osiedle z ochroną. - Zadbana, reprezentacyjna zieleń. - Dwa place zabaw dla dzieci. - Boiska do koszykówki i siatkówki. - Siłownia zewnętrzna - wszystko dostępne wyłącznie dla mieszkańców. LOKALIZACJA I REKREACJA: - Nowy Park Żerański w bezpośrednim sąsiedztwie - idealny na spacery, bieganie i rower. - Kanał Żerański - możliwość kajakarstwa oraz innych form rekreacji i sportów wodnych. - Ogólnodostępny orlik oraz kort tenisowy w niedalekiej odległości. EDUKACJA I CODZIENNA WYGODA: - W pobliżu żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe. - Piekarnie, kawiarnia, lokale usługowe i gastronomiczne (kebab, sushi, grillbar). - Paczkomaty InPost i inne, poczta. - Markety, centrum handlowe, apteka - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. KOMUNIKACJA: - Planowana stacja metra tuż obok osiedla. - Dobre połączenie z centrum Warszawy - autobusy i kolej. - Bezpośredni pociąg na lotnisko. PARKOWANIE: - Możliwość dokupienia dwóch miejsc garażowych (zależnych), tuż przy wyjściu z windy. Mieszkanie łączy komfort życia, świetną infrastrukturę, bezpieczeństwo oraz wyjątkowe tereny rekreacyjne - rzadko spotykany standard. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Na sprzedaż wygodne, nowoczesne mieszkanie na warszawskim Żeraniu, o powierzchni 43,09 m2, usytuowane w cichej i spokojnej okolicy. To idealna propozycja zarówno dla singla, jak i dla pary. Ogromnym atutem jest sąsiedztwo zrewitalizowanego Parku Żerańskiego. - 2 pokoje z aneksem kuchennym i balkonem, - mieszkanie na zamkniętym i chronionym osiedlu, - ostatnie piętro (6.), - w mieszkaniu została zainstalowana klimatyzacja, - wyposażone w niezbędne sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka), - trzy pojemne, przesuwne szafy w zabudowie, - duża, przestronna łazienka z wanną, - trzyszybowe okna zapewniające izolację termiczną i akustyczną, - pełna własność, założona Księga Wieczysta, - do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 40.000 PLN. Okolica oferuje pełen wachlarz udogodnień od sklepów po lokale usługowe, aż po tereny zielone idealne na spacer czy chwilę relaksu. To miejsce, w którym wszystko jest na wyciągnięcie ręki: piekarnia, sklepy Aldi i Lidl, drogeria Hebe, sklepy Action, Pepco, itp. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy Konwaliowa, z którego w 30 minut można dostać się do centrum. Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela. Zapraszam do kontaktu.

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie własnościowe (pierwsze piętro w budynku 4-piętrowym) zlokalizowane przy ul. Przaśnej na Żeraniu. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo - 50.000 zł (zakup obligatoryjny). Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Białołęki z dogodnym połączeniem komunikacyjnym do centrum miasta: -> 400 m do przystanku "Ekspresowa", połączenia autobusowe zarówno z prawą, jak i lewą stroną Warszawy (ok. 12 min. do metra); -> 750 m do przystanku tramwajowego "Stare Świdry", połączenia tramwajowe do metra, jak i bezpośrednio pod Dworzec Centralny, czy nawet na Mokotów ;-) ***w tej okolicy w przyszłości planowana jest stacja metra oraz (szybciej) - linia tramwajowa wzdłuż ul. Modlińskiej*** Co wyróżnia te mieszkanie: * bliskość terenów zieleni, cisza, spokój i jednocześnie - szybki dojazd do centrum * nowe budownictwo, zadbany budynek z monitoringiem, teren zamknięty * mieszkanie dwustronne ( łatwo je "przewietrzyć") na pierwszym piętrze, które dzielimy tylko z 1 sąsiadką ;-) * przemyślany rozkład, który w rzeczywistości dodaje metrów temu lokalowi: 2 sypialnie, salon z kuchnią, łazienka, przedpokój z szafą wnękową oraz balkon * niskie koszty eksploatacji (przy 4 osobach czynsz z zaliczkami na media wynosi 700 zł - w tę kwotę wliczony jest koszt utrzymania części wspólnej w garażu podziemnym) * duży, osłonięty balkon, na którym można się zrelaksować lub stworzyć miejski ogród * roleta antywłamaniowa w oknach balkonowych - dodatkowe zabezpieczenie + zwiększenie komfortu cieplnego w zimę/ochłodzenie latem * miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne: 50.000 zł - zakup obowiązkowy) * częściowo umeblowane: w cenie mieszkania meble wykonane przez stolarza na zamówienie (szafy w dwóch sypialniach, szafka pod umywalkę w łazience, meble kuchenne), łóżko w sypialni, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap kuchenny * dobre sąsiedztwo - zarówno osobowe, jak i usługowe: -> 210 m do Biedronki i Centrum Zdrowia PZU (świadczy usługi POZ) -> ok. 100 m do Żabki i znakomitej pizzerii -> 900 m do Galerii Północnej -> ok. 150 m do Szkoły Podstawowej (w sąsiedztwie, ok. 1km znajduje się kolejna szkoła) -> ok. 300 m do przedszkola państwowego (w zasięgu kilkuset metrów jeszcze 2 państwowe placówki oraz dwa miejskie żłobki) -> 400 m siłownia Mieszkanie idealne dla rodzin z dziećmi, jak i dla par, które potrzebują dodatkowej przestrzeni. To również doskonały lokal na inwestycję najmu. Sprzedaż bezpośrednia - bez żadnych dodatkowych opłat i prowizji. Mieszkanie będzie dostępne od maja 2026 roku z możliwością rezerwacji od zaraz. Zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym terminie.