Mieszkania 5-pokojowe na sprzedaż Poznań Piątkowo - najwięcej bez pośredników

Ogłoszenie sprzedaży mieszkania inwestycyjnego na os. Bolesława Chrobrego w Poznaniu Z myślą o Tobie inwestorze, który cenisz szybkie, trafne decyzje, które przyniosą Ci kolejne zwroty z prowadzonych inwestycji – mam ofertę idealną! Przedstawiam Ci mieszkanie inwestycyjne na poznańskim Piątkowie, na osiedlu Bolesława Chrobrego. Lokalizacja, która łączy bliskość do centrum miasta, wygodny dostęp do tramwaju i pełną infrastrukturę w najbliższym otoczeniu, jest kluczem do sukcesu każdej inwestycji. Dane nieruchomości: Powierzchnia: 62,70 m² + piwnica, Rozkład: 4 pokoje, aneks kuchenny, osobna jadalnia (mogąca funkcjonować jako 5 pokój), łazienka z WC oraz oddzielne WC, Wyposażenie: Całkowicie umeblowane i gotowe do najmu, Obecny najem: Umowa z 4 najemcami obowiązuje do 31.08.2025 r. (wstępne rozmowy z najemcami potwierdzają chęć pozostawienia na kolejny rok)- nie musisz szukać nikogo nowego w najbliższym czasie:) Dlaczego warto? Dlaczego warto to chyba zasadnicze pytanie. To mieszkanie orócz tego, że generuje dochód, stwarza również możliwość wprowadzenia ulepszeń, które przyciągną najlepszych najemców – idealna okazja dla Ciebie, jeśli lubisz maksymalizować wartość tego, co robisz! i wyciągnąć jeszcze więcej z tego co już jest.:))) Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Cena: 619.000 PLN. Kontakt: Magdalena Zapraszam na prezentację i rozmowę – jestem tu po to, by wesprzeć Cię w każdej fazie tej inwestycji. To nie tylko mieszkanie – to Twój krok w stronę kolejnego Twojego sukcesu i osobistego spełnienia.

Kupujący nie płaci prowizji! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 73,60 m², zlokalizowanego na poznańskim osiedlu Bolesława Chrobrego - w cenionej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Piątkowo. Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z wielkiej płyty z 1979 roku. Budynek po termomodernizacji w 2005 r., wyposażony w dwie nowe windy. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i dla większej rodziny ceniącej funkcjonalny układ pomieszczeń. Układ pomieszczeń Mieszkanie obecnie składa się z pięciu pokoi, osobnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz dodatkowego pomieszczenia z samym prysznicem.
To praktyczne rozwiązanie, które sprawia, że lokal idealnie nadaje się pod wynajem - każdy pokój może stanowić niezależny moduł.
Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu czterech pokoi (zgodnie z wpisem w księdze wieczystej). Do mieszkania przynależy loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica. Atuty nieruchomości ✅ Mieszkanie inwestycyjne - obecnie wynajmowane, generuje stały przychód z 5 pokoi
 ✅ Dodatkowe pomieszczenie z prysznicem - idealne rozwiązanie przy najmie 
✅ Osobna kuchnia i funkcjonalny układ pomieszczeń 
✅ Dwie nowe windy i budynek po termomodernizacji
 ✅ Ekspozycja wschód-zachód - dobrze doświetlone wnętrza 
✅ Loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica
 Dane techniczne Powierzchnia: 73,60 m² 
Piętro: 5/ 12 
Rok budowy: 1979
 Budynek: wielka płyta, po termomodernizacji w 2005 r.
 Forma własności: spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW
 Balkon: tak (z roletami zewnętrznymi) 
Piwnica: tak 
Ogrzewanie: miejskie
 Czynsz: ok. 950 zł/mies. Lokalizacja Osiedle Bolesława Chrobrego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części poznańskiego Piątkowa - ceniona za wygodę, zieleń i doskonałą komunikację z centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny rekreacyjne.
W pobliżu znajdują się przystanki szybkiego tramwaju PST, co zapewnia szybki dojazd do centrum.
Blisko również do kampusu UAM na Morasku, centrów handlowych, obiektów sportowych i terenów zielonych. W pobliżu: -Biedronka 400m -Poznań Plaza 1,4km -Galeria Pestka 2,1km -Kampus Morasko 2,2km -Rezerwat Przyrody Żurawieniec 1,9km -Park Tadeusza Kasserna i wybieg dla psów 600m -Szkoła podstawowa nr.17 J.I Kraszewskiego 650m -XV Liceum Ogólnokształcące im. Prof. Wiktora Degi 300m Komunikacja miejska * Przystanek tramwajowy Kurpińskiego (ok. 300 m): linie PST - bezpośrednie połączenia z centrum miasta - linie [numer]2,201,202 * Szybki dojazd do centrum - ok. 15 minut * W pobliżu przystanki autobusowe linie:[numer] oraz rozbudowana infrastruktura rowerowa Inwestycja i zwrot Mieszkanie obecnie wynajmowane - cztery pokoje są zajęte, piąty pozostaje wolny.
Przy pełnym obłożeniu (5 pokoi × 1000 zł) generuje przychód na poziomie ok. 5000 zł miesięcznie. Roczny przychód brutto: 60 000 zł 
Roczny koszt czynszu: ok. 11 400 zł 
Roczny przychód netto: ok. 48 600 zł 
Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): ok. 6,7% netto rocznie. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania o stabilnym i wysokim zwrocie z najmu, a także dla rodziny, która doceni przestrzeń, funkcjonalny układ i lokalizację z pełną infrastrukturą. Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń lub napisz - z przyjemnością pokażę Ci mieszkanie na żywo. Cena: 720 000 zł