Mieszkania na sprzedaż Gorzów Wielkopolski - najwięcej bez pośredników

Sprzedam przestronne, umeblowane mieszkanie w najlepszej dzielnicy Gorzowa Wielkopolskiego – Manhattan. Szczegóły oferty: Lokalizacja: Gorzów Wielkopolski, Osiedle Górczyn Powierzchnia: 62,61 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: Parter Stan: Umeblowane, gotowe do zamieszkania Dostępność: Od zaraz Opis mieszkania: Przestronne, jasne pokoje, idealne do aranżacji według własnych potrzeb. Oddzielna łazienka i WC, co zapewnia wygodę dla całej rodziny. Balkon z wyjściem z sypialni, doskonały do wypoczynku i relaksu. Do mieszkania przynależy piwnica, która może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania. Mieszkańcy mają dostęp do wózkarni i suszarni, co jest dużym udogodnieniem Lokalizacja i udogodnienia: Edukacja: Blisko przedszkole i szkoła, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi. Komunikacja: Świetna komunikacja miejska – przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu, zapewniające szybki i łatwy dojazd do różnych części miasta. Rekreacja: Wiele placów zabaw w okolicy, co daje dzieciom mnóstwo możliwości do zabawy i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Parking: Przestronny parking dla mieszkańców, który zapewnia wygodę i bezpieczeństwo. Zalety mieszkania: Najbezpieczniejsza dzielnica w Gorzowie Wielkopolskim. Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz – oszczędzisz czas i koszty związane z remontem. Przestronne wnętrza, które można dostosować do własnych potrzeb. Oferta bezpośrednio od właściciela, co oznacza brak prowizji dla biur nieruchomości – oszczędność dla kupującego. Mieszkanie idealne dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających komfortowego i bezpiecznego miejsca do życia. Zapewnia szybki dostęp do wszystkich potrzebnych udogodnień oraz spokojną i przyjazną atmosferę. Zapraszam do oglądania i zakupu! Nie przegap tej wyjątkowej okazji.

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania dwupokojowego o powierzchni 55,8 m², położonego na pierwszym piętrze trzypiętrowej plomby w samym centrum miasta Gorzowa Wielkopolskiego przy ulicy Sikorskiego. Mieszkanie na "przestrzał" z oknami na południe (na zieleń) i północ (na ulicę) gwarantuje świetne doświetlenie i optymalną cyrkulację powietrza. Kluczowe atuty lokalizacji mieszkania: Jedyny lokal na piętrze – pełna prywatność i cisza. Park bezpośrednio w sąsiedztwie – graniczy z malowniczym Parkiem Wiosny Ludów, znanym jako Park Róż, idealnym miejscem na spacery i odpoczynek. Centrum miasta – wszędzie blisko! Wokół liczne sklepy, usługi, restauracje, kawiarnie, a także Centrum Handlowe Park 111 wraz z Centrum Sportowym. Centrum Handlowe Askana oddalone jest o 5 minut spacerem. Bliskość Bulwarów Nadwarciańskich – miejsce na relaks przy kawie lub obiad w klimatycznych restauracjach nad Wartą. Dzięki swojej funkcjonalnej przestrzeni (układ pomieszczeń przedstawiony na załączonym rzucie) oraz dogodnej lokalizacji, doskonale sprawdzi się równnież jako biuro notarialne, kancelaria prawna lub inne usługi biurowe. Stan wykończenia: gotowe do użytkowania i zamieszkania. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji mieszkania.

Lokalizacja Mieszkanie położone w świetnie skomunikowanej lokalizacji.  Wewnątrz dziedzińca  parking oraz dwa place zabaw. Naprzeciwko znajduje się wielki Park zieleni na którym znajduje szkółka piłkarska. Sklepy i restauracje w najbliższej odległości. W pobliżu kilka galerii handlowych (Feeria, Panorama oraz S1 ) . Najlepsze Przedszkole oraz żłobek  w odległości 5 min od Mieszkania.   Mieszkanie W skład mieszkania : -6 pokoi -2 Łazienki -1 WC -1 Kuchnia -2 przestrzenne korytarze -1 Garderoba ( możliwa adaptacja) -1 Piwnica 5,5m2 -1 niski Stryszek 20 m2 (składane schody z poziomu mieszkania)     Parter – 55m2 , Piętro 80 m2   Budynek Roku Budowy: 2008   Systematycznie modernizowany ( niedawno malowany) Czynsz – Od 500,  zależny od zadeklarowanej ilości mieszkańców i zużycia  (woda, ogrzewanie, śmieci w czynszu )     Gotowiec Inwestycyjny -Aktualny rozkład pomieszczeń pozwala na świetny dochód pasywny, który nie wymaga działalności gospodarczej. -6 pokoi 2-osobowych -Stawki w Gorzowie Wielkopolskim wahają się w przedziale 600~800 zł / osoba, przy czym pokoje dwuosobowe w dobrej lokalizacji stanowią górne widełki. -Średnie obłożenie w ostatnich 3 latach to 10 osób przy stawce 600, która aktualnie wymaga aktualizacji      O Najmie Pracowniczym Na rynku Gorzowskim można wyróżnić 3 rodzaje najmu pracowniczego : - Najem dla agencji pracowniczych: - całe mieszkanie na wyłączność, przy jednej mniejszej ale stabilnej cenie. - całe mieszkanie w systemie rotującym (agencja pracy płaci za wypełnioną  osobo-dobę w skali miesiąca ( Popularny scenariusz)) . - Najem bezpośredni - właściciel nieruchomości zarządza nieruchomością i samodzielnie dobiera mieszkańców  na bazie otwartego ogłoszenia OLX   Najem Agencyjny w porównaniu do Najmu bezpośredniego, jest często bezobsługowy - to agencja zarządza nieruchomością.  Najem Bezpośredni zaś gwarantuje pełne obłożenie, ale wymaga pracy ( zarządzanie nieruchomością).  Najem pracowniczy cechuje się sezonowością gdzie sezon wysoki to Wrzesień-Grudzień a niski sezon to Styczeń-Marzec , Pozostałe miesiące są optymalne.   Wszystkie scenariusze dają dobre albo lepsze ROI z inwestycji, możliwości jest dużo.     Standard -Przy kontynuacji najmu pracowniczego, większe inwestycje niewymagane. Stan akceptowalny.   Wysoka Elastyczność  Bardzo rzadko spotykany elastyczny rozkład pomieszczeń. Mieszkanie w 2020 roku zostało dostosowane pod najem pracowniczy, za pomocą lekkich ścian GK. Ich szybki demontaż ukazuje inne oblicze mieszkania. Niesamowicie przestrzenny Salon z kuchnią oraz jadalnią. Mieszkanie w takiej konfiguracji staje się bardzo wygodne do zamieszkania dla rodziny 2+2 lub zachowanie jednego pokoju na dole co daje super mieszkanie dla 2+3.     

Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 69,30 m2 usytuowany na I piętrze dwu piętrowego budynku, oddanego do zamieszkania w 2019 roku na osiedlu Górczyn w Gorzowie Wielkopolskim. W skład mieszkania wchodzą dwie ustawne sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, duża łazienka oraz spiżarnia mogącą też spełniać rolę osobnej toalety. W każdej sypialni i korytarzu znajdują się wykonane na zamówienie szafy idealnie pasujące do projektu mieszkania. Kuchnia wyposażona w sprzęt firmy Elektrolux: płyta indukcyjna, piekarnik z funkcją pieczenia na parze oraz pyrolizą, lodówka i zmywarka. Dodatkowo filtr do wody przy zlewozmywaku. W spiżarni zamontowane półki na całej wysokości pomieszczenia oraz przewidziane miejsce na pralkę z suszarką. W salonie regał na książki wraz z miejscem na komputer oraz wyjście na duży ustawny balkon wychodzący na osiedlową zieleń. W łazience grzejnik z dodatkową funkcją grzania elektrycznego. Mieszkanie z wystawą południowo-wschodnią, ciepłe, słoneczne i bardzo ciche. Widok z okna na zieleń i okoliczne budynki. Na osiedlu 3 place zabaw oraz parking z wjazdem strzeżonym szlabanem. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4.3m2 wejście w osobnej klatce. Ściany w pokojach szpachlowane i malowane, na podłogach położono deskę barlinecką. Łazienka oraz kuchnia wyłożone glazurą i terakotą. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Dodatkowo w salonie zamontowana klimatyzacja. Przy wejściu do budynku zamontowano domofon. Do mieszkania przynależy także miejsce parkingowe na terenie osiedla. Oferta bezpośrednia, pośrednikom dziękujemy.

Nowe budownictwo 2013 r. na nowoczesnym osiedlu. Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze 3-piętrowego budynku o powierzchni użytkowej 31,75 mkw z dużym balkonem oraz piwnicą 7,10 mkw. Szeroka i zadbana klatka schodowa. Wokół bloku znajdują się liczne nasadzenia zieleni. Osiedle Górczyn to idealna lokalizacja do życia, gwarantuje dostęp do wielu udogodnień. W bliskiej odległości jest żłobek, przedszkole, LIDL, Stokrotka, siłownia, Albatros, Żabka, sklepy, centra handlowe S1 po byłym Tesco, Bank, Kupiec Gorzowski, paczkomaty, szkoły podstawowe, place zabaw, park, przystanki autobusowe. Mieszkanie znajduje się na osiedlu zamkniętym. Wejście do klatki zabezpieczone domofonem. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń . Zarządcą jest Wspólnota Mieszkaniowa, a nie Spółdzielnia, co stanowi dodatkowy atut niskiego czynszu. Mieszkanie jest odświeżone, pomalowane i gotowe do zamieszkania od zaraz. Widoczne na zdjęciach przedmioty pozostają na stanie. Pośrednikom dziękuję i proszę nie dzwonić.

Sprzedam mieszkanie 2 poziomowe z 2010 roku o łącznej powierzchni 140 mkw., umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD. Usytuowane jest na 4 piętrze z windą. Poziom 1 - salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, 1 pokój i duży balkon Poziom 2 - sypialnia, 2 pokoje, łazienka z wanną i prysznicem, pralnia, przedpokój z zabudowaną szafą Poziom 3 - strych do mieszkania przynależy piwnica. Dodatkowym atutem jest świetna lokalizacja. Zapraszamy do oglądania !