Nieruchomości komercyjne Mikołajki - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż: Pokój numer 106 w Mikołajki Resort Hotel & Spa Oferuje bezpośrednio od właściciela wydzielony lokal niemieszkalny z księgą wieczystą o powierzchni 21,5 m². Pokój usytuowany jest w prężnie działającym resorcie Mikołajki Resort Hotel & Spa, w sercu malowniczej Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Ten komfortowy pokój to idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do wypoczynku, jak i atrakcyjnej inwestycji. Cechy pokoju: • 21,5 m² • Świeżo wyremontowany • W pełni umeblowany • Prywatna łazienka • Dostęp do wszystkich atrakcji i udogodnień na terenie resortu • Rentowny system wynajmu gwarantujący dochód w wysokości 15 tysięcy złotych rocznie / 1 pokój oraz możliwość korzystania z lokalu i całej infrastruktury przez kilka tygodni w roku • Księga wieczysta • Pokój ten jest obecnie zarządzany i wynajmowany przez Spółdzielnię, istnieje również możliwość wynajęcia pokoju na własną rękę lub oddania innej firmie, która pełni takie usługi Udogodnienia hotelowe: • SPA o powierzchni 400 m² z 8 gabinetami zabiegowymi • Strefę wellness z saunami, jacuzzi, basenem i brodzikiem dla dzieci • 5 sal konferencyjnych • Restaurację serwującą śniadania oraz dania kuchni polskiej, bar • 2 sale zabaw dla dzieci • Plac zabaw dla dzieci • Siłownię zewnętrzną, salę treningową, pokój gier video • Bezprzewodowy dostęp do Internetu (Wi-Fi) • Bezpłatny parking • Piaszczysta plaża wyłącznie dla gości hotelowych • Możliwość korzystania z atrakcji wodnych - kajaki, rowery wodne oraz marina w pobliżu • Świetna infrastruktura - korty tenisowe, malownicze tereny spacerowe i sąsiedztwo Mazurskiego Parku Krajobrazowego • 145 pokoi do dyspozycji gości Inwestycja w przyszłość: Pokój nr 106 w Mikołajki Resort Hotel & Spa to nie tylko miejsce wypoczynku, ale i dochodowa inwestycja. Roczny dochód na poziomie 15 000 zł brutto sprawia, że ta oferta jest niezwykle atrakcyjna. Co więcej, w chwili sprzedaży hotelu, można liczyć na wysoki zwrot z inwestycji, co czyni tę propozycję jeszcze bardziej opłacalną. Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania. Filip Gontarz

Lokal handlowo-usługowy w centrum Mikołajek. Loka położony w centrum Mikołajek, w apartamencie nad brzegiem jeziora z wyjściem na aleję Kasztanową. Położenie w budynku o charakterze apartamentowca. Lokal użytkowy zlokalizowany na parterze. Wybudowany w 2000, remontowany i w dobrym stanie. Powierzchnia 34,5 m2 podzielona pomiędzy: -salę główną 30,5 m2; -toaleta 1,2 m2; -korytarz 1,1 m2; -pomieszczenie socjalne 1,7 m2. Główne pomieszczenie z wysokim stropem i dużymi drewnianymi oknami, klimatyzowane. Idealne pod działalność handlową lub usługową. Wysokość pozwala również na przerobienie na pomieszczenie mieszkalne z antresolą.

Sprzedam obiekt noclegowy ( 60 miejsc noclegowych) w sercu Mazur - Mikołajkach. Nieruchomość położona na wzniesieniu , ok. 500 m od kładki nad jeziorem Mikołajskim. Parking dla 23 pojazdów, restauracja, profesjonalna kuchnia z kompletnym wyposażeniem. Powierzchnia użytkowa 1077 m + nowy pawilon SPA ( nowa sauna, nowe jacuzzi etc). 160 m2 oraz ok. 200 M2 dużego strychu z balkonami , łazienka ( częściowo zagospodarowanego). Obiekt wyposażony w pompy ciepła oraz panele fotowoltaiczne., parking. Idealnie nadawałby się także na obiekt póżnej starości lub na inne cele. Możliwość dokupienia drugiego , mniejszego obiektu położonego 300 m w linii prostej. Oferta bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu.

Pawilon parterowy o powierzchni użytkowej 52 m2, w zabudowie szeregowej, do remontu, z przeznaczeniem na mieszkanie (wszystkie sąsiednie pawilony zostały zamienione na ładne i funkcjonalne mieszkania) lub handel, usługi. Wyposażony we wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Powierzchnia działki 107 m2 Lokalizacja w bardzo dobrym punkcie Mikołajek. W bardzo bliskim sąsiedztwie sklepy, zakłady usługowe, szkoła, przedszkole. Niedaleko centrum miasta, jeziora, przychodnie lekarskie, urzędy, plaże, marina. W odległości 3 minut jazdy samochodem centrum rozrywki w Hotelu Gołębiewskim (kompleks basenów, kręgielnia, restauracje, disco i inne).

dealna okazja inwestycyjna pod pensjonat, także dla osób, które chciałyby na stałe zamieszkać w Mikołajkach. Mazurski dom w znakomitej lokalizacji - w Mikołajkach, w pierwszej linii zabudowy jeziora Mikołajskiego, usytuowany w spokojnej części ulicy Kajki, tuż przy EkoMarinie MKŻ. Budynek skierowany w stronę wody, z werandą, tarasem, składa się z dwóch dwupoziomowych odrębnych nieruchomości zabudowanych oraz dodatkowego mieszkania przeznaczonego na wynajem dla turystów z wejściem od ogrodu. I Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=7qwNn1MxM4M (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem). Budynki nie są wpisane do ewidencji zabytków - istnieje możliwość rozbudowy oraz przebudowy. Oferta bez prowizji od Kupującego, oględziny możliwe jedynie po uprzednim kontakcie telefonicznym. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana w Mikołajkach - mazurskim centrum turystyki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miejsce jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Dom znajduje się przy ul. Kajki 92, przy promenadzie nad brzegiem jeziora. Od ścisłego centrum Mikołajek dzieli go niecały kilometr - odległość gwarantująca ciszę i prywatność, wciąż jednak pozwalająca na swobodne korzystanie z uroków miasta. W niedalekiej odległości dostęp do sklepów, lokali gastronomicznych i usług turystycznych. Apartament znajduje się przy promenadzie i porcie przy jeziorze Mikołajskim. Odległość do najbliższych miast: Mrągowo 23 km, Giżycko 35 km. DZIAŁKA Teren o pow. 789 m2 (formalnie składa się z 5 działek ewidencyjnych), ogrodzony. Działka zagospodarowana wieloletnimi drzewami, krzewami, ogrodem, z miejscem do rekreacji. Dobrze nasłoneczniona. Dojazd do nieruchomości z dwóch stron (od strony Kajki oraz na teren posesji od strony promenady). Przed budynkiem, wzdłuż jezdni dostępne miejsca postojowe. Działka uzbrojona: prąd, woda, gaz, kanalizacja. BUDYNEK Budynek wybudowany w technice murowanej, cegła oraz suporex. Wyposażony w dwa niezależne kotły węglowe - ciepło prowadzone do kaloryferów, dodatkowo kominek. Ciepła woda z bojlerów elektrycznych. Okna PCV. Dach pokryty dachówką. Budynek wymaga własnej aranżacji. Rozkład (przybliżone metraże): Parter: - hall 6 m2, kuchnia 9 m2, salon 21 m2 z wyjściem na taras 17 m2 - hall 6 m2, salon 17 m2, pokój 14 m2, kuchnia 11 m2, łazienka 7,5 m2, korytarz 2 m2, pokój 13 m2 z wyjściem na werandę 10 m2, z której można zejść bezpośrednio do grodu Piętro: - hall 11 m2, pokój 10 m2, pokój 10 m2, łazienka 7,5 m2, wc, 1 m2 - hall 10 m2, wc 1m2, pokój 17,5 m2 z garderobą 6 m2, pokój 20 m2, pokój 14,5 m2, hall 8m 2 z możliwością przejścia do drugiej części domu Poddasze: - poddasze użytkowe 43 m2 - poddasze użytkowe 12 m2 Piwnica: - kuchnia letnia 16 m2, pom. gospodarcze 6 m2, kotłownia 16 m2, w części od jeziora, z osobnym wejściem pokój 13,5 m2 z wyjściem na taras, łazienka 3,5 m2 - pomieszczenie pod werandą 6 m2, piwnica pod pokojem 5,5 m2, piwnica pod kuchnią 5,5 m2 ZAŁOŻENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa lub usługowa nieuciążliwa realizowana łącznie lub zamiennie. Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa gospodarcza, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona. Zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu w granicach terenów elementarnych zlokalizowany jest obszar i obiekty ujęte w wojewódzkim rejestrze zabytków nieruchomych, obiekty ujęte w gminnej ewidencji zabytków oraz stanowisko archeologiczne ujęte w systemie AZP, w stosunku do których obowiązują zasady zawarte w § 7 ust. 4 niniejszych ustaleń. Zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu część terenu położona jest w strefie oznaczonej jako front wodny (waterfront), w której obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust.1, pkt 15. 1) adaptuje się istniejącą zabudowę, 2) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych – 500m2; 3) linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 4) dopuszcza się sytuowanie budynku w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną, bez możliwości lokalizacji budynku bezpośrednio przy tej granicy; 5) szerokość elewacji budynku: dla przeznaczenia podstawowego – od 6 m do 23 m, dla przeznaczenia uzupełniającego – do 14 m; 6) w granicach oznaczonej na rysunku planu strefy zieleni komponowanej obowiązuje zakaz lokalizacji budynków; 7) wysokość zabudowy: a) od strony ulicy Kajki: dla przeznaczenia podstawowego – maksymalnie 2 kondygnacje, w tym ostatnia jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 9,0 m, b) od strony jeziora Mikołajskiego: dla przeznaczenia podstawowego – maksymalnie 3 kondygnacje, w tym ostatnia jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m, przy czym wysokość zabudowy w oznaczonej na rysunku planu strefie frontu wodnego nie może być większa niż 7,0 m, c) dla pozostałych obiektów budowlanych – nie więcej niż 6,0 m; 8) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe z główną kalenicą w przybliżeniu prostopadłą lub równoległą do drogi, o symetrycznym kącie nachylenia połaci głównych zawartym w przedziale od 35 do 45 stopni; 9) w zakresie kolorystyki obiektów budowlanych, pokrycia dachów oraz detali architektonicznych należy stosować rozwiązania nawiązujące do lokalnych cech zabudowy mazurskiej zawarte w §7 ust.1, pkt 9, 10 i 11, natomiast w zakresie materiałów i kolorystyki elewacji budynków, ogrodzeń i reklam mają zastosowanie ustalenia zawarte w §7 ust.1, pkt 12, 13 i 14; 10) maksymalny udział powierzchni zabudowy do powierzchni działki: 0,50; 11) intensywność zabudowy: od 0,20 do 1,50; 12) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 10% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej; 13) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnej działki lub na terenie, do której inwestor posiada tytuł prawny w liczbie nie mniejszej niż 1,0 miejsca na 1 lokal mieszkalny plus 1 miejsce na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej usług; 14) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów mieszkaniowo- usługowych zgodnie z przepisami odrębnymi. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ Własność z KW, bez obciążeń, jeden właściciel. Niskie koszty utrzymania budynków. Termin przekazania w posiadanie do uzgodnienia. POŚREDNIK: Łukasz Wróbel

Lokal usługowo-handlowy o pow. ok. 18,5 m2 w wysokim standardzie, po kapitalnym remoncie (w 2023 r.), usytuowany na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy w znakomitej lokalizacji - w samym sercu Mikołajek. Idealny na biuro, kancelarię, punkt usługowy, niewielki sklep, galerię. Lokal nadaje się równię pod działalność kosmetologiczną - wyprowadzona dodatkowa woda oraz kanalizacja. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana w Mikołajkach - mazurskim centrum turystyki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miejsce jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Lokal znajduje się w samym centrum Mikołajek (Plac Wolności 4), miejscu często uczęszczanym zarówno przez turystów jak i mieszkańców miasta. BUDYNEK Lokal znajduje się na wysokim parterze piętrowej kamienicy usytuowanej przy głównym placu Mikołajek - Placu Wolności, w ciągu podobnych budynków. Na parterze znajdują się lokale użytkowe, na piętrach mieszkania. Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe. LOKAL Do lokalu wchodzimy po kilku schodkach, na ich poręczach zainstalowano podświetlane tablice ogłoszeniowe, mogące służyć nowemu właścicielowi jako miejsce reklamy (podobnie jak witryna i drzwi zewnętrzne). Nad wejściem umieszczono także podświetlany szyld, który można zmienić wg własnych potrzeb. Do lokalu wchodzimy oddzielnymi drzwiami ze wspólnego niewielkiego korytarza. Lokal składa się z - pomieszczenia o pow. ok. 14 m2 mogącego pełnić rolę sali sprzedażowej, gabinetu, kancelarii - pomieszczenia sanitarnego o pow. ok. 4 m2, ze zlewem, szafkami w stałej zabudowie, toaletą - wiatrołap Wysokość pomieszczeń ok. 3 m. Lokal urządzony z materiałów wysokiej jakości, nowocześnie a jednocześnie przytulnie. Neutralne kolory sprawiają, że łatwo go zaaranżować według własnego gustu i potrzeb. Na podłodze terakota. Ogrzewanie podłogowe. WŁASNOŚĆ/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY Pełna własność z KW, bez obciążeń. Szybki termin przekazania lokalu. POŚREDNIK Łukasz Wróbel

Oferta sprzedaży wolnostojącego obiektu handlowo-usługowego o pow. użytkowej 89,64 m2, usytuowanego w bardzo dobrej lokalizacji, z świetnym miejscem na wywieszenie reklamy. Idealne miejsce do prowadzenia działalności handlowej i usługowej. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana w Mikołajkach - mazurskim centrum turystyki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miejsce jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Obiekt znajduje się blisko centrum miasta przy ul. Złotych Kłosów 1. W pobliżu znajdziemy zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i jednorodzinną, szkołę, a w okolicy sklepy, lokale gastronomiczne, promenadę, jezioro Mikołajskie i różne punkty użyteczności publicznej. Odległość do najbliższych miast: Mrągowo 23 km, Giżycko 35 km. DZIAŁKA Teren o pow. 224 m2, płaski, nieogrodzony, dobrze nasłoneczniony. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową od frontu budynku oraz od zaplecza. Działka uzbrojona: prąd (siła), woda, gaz, kanalizacja. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 2 MN-U). BUDYNEK/LOKAL Budynek parterowy wybudowany w latach 90-tych. Wykonany z betonu komórkowego. Strop żelbetowy. Dach pokryty blachodachówką. Okna PCV. Drzwi zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne drewniane. Posadzka wyłożona terakotą. Pomieszczenia puste. Przestrzeń do remontu - do własnej aranżacji. Idealny do prowadzenie działalności handlowo-usługowej. 2 wejścia do lokalu. Ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny). Rozkład pomieszczeń: - sala sprzedażowa - pom. gospodarcze - korytarz - WC Możliwość zainstalowania reklamy zewnętrznej. STAN PRAWNY/ DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY Pełna własność z KW. Bez obciążeń. Podatek od nieruchomości 3042 zł. Obiekt dostępny od zaraz! Cena sprzedażyzł + VAT. POŚREDNIK Marlena Gwiazda