Działki budowlane na sprzedaż Sulęczyno - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż działka budowlana nr 159/4 o powierzchni 1018 m², położona w Sulęczynie (powiat kartuski), przy ulicy Zimna Góra. WARUNKI ZABUDOWY Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno-usługowego z niezbędną infrastrukturą techniczną. Warunki przewidują: - max powierzchnię zabudowy: 160 m², - max szerokość elewacji frontowej: 15 m, - max wysokość budynku: 9 m, - możliwość wykonania garażu wbudowanego lub dobudowanego, - możliwość podpiwniczenia, - geometrię dachu: dla głównych połaci dachowych dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45°, z dopuszczeniem lukarn, wykuszy, okien połaciowych itp.; nad elementami drugorzędnymi (takimi jak zadaszenia balkonów, tarasów, wejść itp.) dopuszcza się dach płaski lub jednospadowy. PRĄD Sieć energetyczna znajduje się przy drodze. W 2025 r. wydano warunki techniczne przyłącza - opłata ryczałtowa za przyłącze zależy jedynie od planowanej mocy przyłączeniowej. LOKALIZACJA - Nieruchomość usytuowana jest na dynamicznie rozwijających się obrzeżach Sulęczyna, w odległości ok. 1,5 km od ścisłego centrum wsi. - Planowane przeznaczenie przyległych terenów, łączących działkę ze zwartą zabudową wsi Sulęczyno, to zabudowa mieszkaniowa i usługowa. - Działka znajduje się przy gminnej drodze utwardzonej płytami Jumbo (ul. Zimna Góra), w odległości ok. 70 m od drogi powiatowej (ul. Zagóry). ATUTY DZIAŁKI - Obowiązujące warunki zabudowy, - Duży potencjał inwestycyjny - połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej, - Dobry dojazd, - Spokojna, zielona okolica przy jednoczesnej bliskości centrum Sulęczyna, - Obszar działki obecnie użytkowany rolniczo, dzięki czemu teren jest równy i nieporośnięty wyższą roślinnością - nie wymaga kosztownego przygotowania pod budowę.

Bardzo atrakcyjna działka w spokojnej, okolicy Sulęczyna, blisko drogi wyjazdowej na Podjazy.  Zlokalizowana PRZY LESIE oraz:  - niecałe 100 metrów do prywatnego stawu gdzie można łowić ryby (możliwość wykupienia udziału w stawie)  - 1,1 km od Jeziora Węgorzyno - 750 metrów od Jeziora Świętego  - 1,1 km od Jeziora Okno  - 1 km do wyciągu narciarskiego Amalka.  Działka z dobrym dojazdem w cichej, rzadko uczęszczanej przez samochody okolicy.  Dla działki ustalono warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynków z możliwością podpiwniczenia oraz dobudowania garażu: - max wysokość budynku: 8,5m - max szerokość elewacji frontowej: 12m - geometria dachu-dla głównych połaci dachowych dach dwuspadowy o kącie pochylenia połaci dachowej 30-45 stopni, z dopuszczeniem lukarn, wykuszy, okien połaciowych itp - minimalny udział pow. biologicznej czynnej 70% - powierzchnia zabudowy: max: 90m2 Media: woda i prąd przy działce z możliwością szybkiego podłączenia. W sąsiedztwie zabudowa rekreacyjna.

Działka Budowlana Sulęczyno Ul. Lawendowa. Prąd, woda, szambo. Ogrodzona.