Na sprzedaż: Wyjątkowa działka inwestycyjno-budowlana 1,11 ha w Sierakowicach (Kaszuby).

Cena: 1 500 000 PLN (ok. 135,75 zł/m²).

Lokalizacja: Sierakowice, pow. kartuski, woj. pomorskie.
Numer działki: 29/30 (obręb 0013 Sierakowice).
Identyfikator działki: 220504_2.0013.29/30.
Powierzchnia: 11 050 m² (1,105 ha).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż atrakcyjnie zlokalizowana działka o powierzchni ponad 1,1 hektara, usytuowana w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się gminie Sierakowice w sercu Kaszub. Nieruchomość daje ogromne możliwości inwestycyjne dzięki korzystnym zapisom w Planie Ogólnym Gminy.

PRZEZNACZENIE W PLANIE OGÓLNYM (STREFY PLANISTYCZNE):
Działka podzielona jest na dwie funkcjonalne części:

1. Strefa 280SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Powierzchnia: ok. 5 378 m² (49% powierzchni działki).
Profil podstawowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi, komunikacja, zieleń urządzona.
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50,0%.
Maksymalna intensywność zabudowy: 1.5.
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30,0%.

2. Strefa 26SN - Strefa zieleni i rekreacji.
Powierzchnia: ok. 5 646 m² (51% powierzchni działki).
Profil podstawowy: tereny zieleni urządzonej, płaty wód, komunikacja, ogrody działkowe, infrastruktura techniczna.
Profil dodatkowy: usługi sportu i rekreacji, zieleń naturalna, las.
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30,0%.
Maksymalna intensywność zabudowy: 1.2.
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50,0%.

GŁÓWNE ZALETY:
* Szeroki potencjał inwestycyjny: Możliwość połączenia funkcji mieszkalno-usługowej z prywatną strefą rekreacyjną lub bazą turystyczno-sportową.
* Duża powierzchnia (1,105 ha): Zapewnia prywatność, przestrzeń i szerokie możliwości aranżacji terenu.
* Świetna lokalizacja: Sierakowice to prężna miejscowość z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, edukacyjną i doskonałym połączeniem z Kartuzami oraz Trójmiastem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie!
Grzegorz