Działki budowlane na sprzedaż Skoków - najwięcej bez pośredników

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni ok. 2800 mkw. (28 arów) położoną w miejscowości Skoków, w odległości ok. 5 km od Opola Lubelskiego. Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę z wodociągu oraz światłowód (nowa inwestycja, jeszcze nienaniesiona na mapy) - wszystkie media przebiegają bezpośrednio przez działkę. Numer działki: 527/3, obręb 33-SKOKÓW Geoportal (identyfikator działki): 061205_5.0033.527/3 Zagospodarowanie i walory Działka jest objęta MPZP jako "S.16 U/MN Tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej". Oznacza to, że można na niej zrealizować np.: Budynek usługowy (np. handlowy, rzemieślniczy) oraz wolnostojący dom; Pojedynczy budynek zaprojektowany jako usługowo-mieszkalny (kreatywny architekt powinien sobie poradzić z zadaniem). Wielkość parceli powinna bez problemu umożliwić pogodzenie obu tych funkcji, co sprawia, że może być ona atrakcyjna dla nabywcy myślącego o własnym biznesie. Patrząc na nieruchomość "usługowym" okiem: Szeroki front (ok. 90 m) oraz dodatkowa utwardzona droga (publiczna) okalająca działkę umożliwia dogodne wytyczenie zjazdów i parkingu nawet dla kilku różnych biznesów; Nieruchomość sąsiaduje ze szkołą podstawową (zespół pałacowo-parkowy w Skokowie), nieformalnym "centrum" wsi, co może być przyzwoitym generatorem ruchu np. dla działalności handlowej; Dobra komunikacja "ze światem" - tylko 1,5 km od drogi wojewódzkiej nr 747. Natomiast od strony "mieszkalnej": Gwarantowany brak bezpośrednich sąsiadów - najbliższy dom w odległości ok. 100 m, za strumykiem i drzewami; Płaski i pusty teren ułatwi zaplanowanie przestrzeni i prace budowlane; Dogodny dojazd do Lublina (ok. 50 km do centrum, dobrej jakości szosą). Warsztat Posiadam indywidualny projekt budynku o powierzchni ok. 120 mkw., zasilanego przyłączem 35 kW, który ma wydane pozwolenie na budowę (w grudniu 2022). Możesz odkupić ten projekt, aby zyskać:  Gotową do realizacji, prostą w budowie, sensownie zaplanowaną nieruchomość usługową. W pierwotnym zamyśle stolarnia, jednak układ pomieszczeń pozwala na każdego rodzaju drobną produkcję i magazynowanie; alternatywnie dzięki dużej bramie w podwyższonej części budynku oraz przystosowanemu fundamentowi - pracę na podnośniku samochodowym.  Około pół roku czasu "do przodu" bez oczekiwania na architekta, geodetę, badania gruntu, warunki przyłączenia oraz urząd - w praktyce można na wiosnę wchodzić na budowę i ukończyć ją w jednym sezonie.  Kilkanaście tysięcy złotych oszczędności - sprzedaję go za ok. połowę poniesionych kosztów. Możliwy zarobek Ostatnią, rzadko wspominaną kwestią, jest możliwość uzyskania odszkodowania oraz wynagrodzenia za tzw. korytarze przesyłowe. Profesjonalna kancelaria wyceniła możliwe roszczenia na: 6088 zł - za słupy i napowietrzną linię energetyczną; 3330 zł - za podziemny kabel telekomunikacyjny; nieznana kwota - za wodociąg (nie zlecałem oszacowania, prawdopodobnie pomiędzy dwiema powyższymi). Raport do wglądu. Dochodzenie w/w będzie w gestii przyszłego właściciela działki. Należy skontaktować się z właścicielami sieci, a dalej spróbować uzyskać pieniądze polubownie i ew. przed sądem. Oferta Proponuję następującą cenę: 71 000 zł - za działkę; 15 000 - dodatkowo za projekt warsztatu z pozwoleniem na budowę. Nieruchomość jest nieobciążona, stanowi moją wyłączną własność i jest gotowa do sprzedaży bez zbędnego oczekiwania. W grę wchodzi prawdopodobnie tzw. umowa warunkowa - 2 akty notarialne zawierane w odstępie kilku tygodni.

Sprzedam działkę budowlaną z dostępem do drogi w miejscowości Skoków. Geoportal (identyfikator działki): 061205_5.0033.166

Sprzedam działkę budowlaną z dostępem do drogi w miejscowości Skoków. Geoportal (identyfikator działki): 061205_5.0033.169

Sprzedam działkę budowlaną z dostępem do drogi w miejscowości Skoków. Geoportal (identyfikator działki): 061205_5.0033.333