Działki na sprzedaż Puszczykowo - najwięcej bez pośredników

PREMIUM działka budowlana 40 arów uzbrojona MPZP Na sprzedaż działka budowlana zlokalizowana w Starym Puszczykowie nr 303/8 o powierzchni 4072 m2. Przepiękna lokalizacja, prestiżowe willowe sąsiedztwo. Jeden właściciel, czysta KW bez obciążeń. Wszystkie media w drodze tj. prąd, woda, kanalizacja i gaz. Według MPZP na działce jest możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku gospodarczo-garażowego. Zamieszczone w ogłoszeniu wizualizacje są możliwe do realizacji. Koncepcja wykonana przez mgr inż. arch. Piotra Chruścińskiego "x3studio pl" Lokalizacja: - Wielkopolski Park Narodowy – 200 m pieszo ! - przedszkole - 350 m – 1 min - szkoła 1,4 km – 3 min - najbliższy sklep – 1,3 km – 3 min - kort tenisowy – 600 m – 2 min - Rynek w Puszczykowie – 1,4 km – 4 min - Poznań Stary Rynek – 17 km – 30 min Oferta prywatna. W załączonym filmie umieszczono animację możliwego do wykonania domu na działce oraz widok z drona na działkę i jej okolicę w Puszczykowie. Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu tel., mailowego. Anna Maria Wojciechowska Karol Wojciechowski

Opis nieruchomości Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej, położonej w otulinie pięknych terenów zielonych Wielkopolskiego Parku Narodowego. To miejsce łączy w sobie spokój natury z doskonałą lokalizacją i dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Puszczykowo to prestiżowa i zielona okolica, oferująca zarówno prywatność, jak i bliskość Poznania. L O K A L I Z A C J A Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Słowiczej 4 w Puszczykowie (Niwka). Sąsiadującą zabudowę stanowią domy wolnostojące. N I E R U C H O M O Ś Ć Powierzchnia działki w formie prostokąta : 1359 m2. Numer ewidencyjny: 993/3. Wymiary: - szerokość frontowa: ~ 31 m. - długość: ~ 45 m. M O Ż L I W O Ś C I Z A B U D O W Y Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 6MN). UCHWAŁA NR 243/21/VIII RADY MIASTA PUSZCZYKOWA z dnia 30 marca 2021 rw sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w Puszczykowie w rejonie pomiędzy torami PKP, ulicą Kosynierów Miłosławskich, rzeką Wartą, ulicą Nadwarciańską i ulicą Mocka, obręb Niwka, ark. 8, 9, 10 i 12 – część B. Główne wskaźniki warunkujące zabudowę: 1. Na jednej działce dopuszcza się lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej. 2. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki. 3. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki. 4. Wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej. 5. Wysokość: a) budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, tj.: w przypadku zastosowania dachu stromego lub mansardowego nie więcej niż 9,5 m, natomiast w przypadku zastosowania dachu płaskiego - nie więcej niż 7,0 m; b) wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego - jedna kondygnacja nadziemna tj. w przypadku zastosowania dachu stromego nie więcej niż 5,5 m, natomiast w przypadku zastosowania dachu płaskiego - nie więcej niż 3,5 m. 6. Geometria dachu: a) budynku mieszkalnego: dach stromy, dwu - lub wielospadowy, przy czym wszystkie główne połacie dachowe o jednakowym nachyleniu; dopuszcza się zastosowanie dachu mansardowego lub dachu płaskiego; b) budynku gospodarczo-garażowego: dach stromy, dwu - lub wielospadowy, przy czym wszystkie główne połacie dachowe o jednakowym nachyleniu; dopuszcza się zastosowanie dachu mansardowego lub dachu płaskiego. 7. Wykończenie zewnętrzne budynków: a) kolorystyka elewacji budynku w kolorach pastelowych, z dopuszczeniem stosowania koloru białego i szarego; b) zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi; c) w przypadku dachu stromego pokrycie dachu dachówką, gontem lub blachą tytanowo-cynkową, blachą miedzianą lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglasto-czerwonym, brązowym lub szarym. Dojazd do działki następuje oświetloną drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Pełne media znajdują się w drodze (na wysokości działki): prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Działka sprzedawana jest BEZPOŚREDNIO przez właściciela – bez pośredników i dodatkowych prowizji. „Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i oglądania działki.

Wyjątkowa nieruchomość w centrum Puszczykowa. Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 2111 mkw., położone u zbiegu ulic Sosnowej i Wąskiej. Tę niezwykłą nieruchomość mogę scharakteryzować w kilku zdaniach: Las na granicy. Działka narożnikowa. Położenie u zbiegu dwóch kameralnych, utwardzonych uliczek, jedna z nich jest ślepa. Odległość od rynku w Puszczykowie – 400 metrów! Odległość od autostrady A1 i Poznania – 9 km! Jeżeli cenisz ciszę i spokój, lubisz las i wypady do Wielkopolskiego Parku Narodowego, to ta oferta jest idealna dla Ciebie. Dz. 749, 750/1, 317/3 – łączna pow. 2111 mkw. Nieruchomość objęta jest MPZP (Uchwała 208/13/VI, obszar 2MN). Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna powierzchnia zabudowy: 25% udział pow. biologicznie czynnej: 50% wysokość: do dwóch kondygnacji w tym 10 metrów (dach stromy/mansardowy) lub 7,5 m (dach płaski) możliwość budowy wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego   Pełna własność. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja i internet. Oferta bezpośrednia, kupujący nie płaci żadnych prowizji. Serdecznie zapraszam.

Sprzedam zagospodarowaną, bardzo atrakcyjną działkę budowlaną o pow. około 1200 m2, przy ulicy 3 Maja/Sokoła, w obrębie Puszczykówka. Działka położona jest w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w pobliżu wielu jezior z kąpieliskami z jednej strony i rzeki Warty z przystanią wodną z drugiej. Unikatowy jest również fantastyczny krajobraz morenowy z licznymi pagórkami i rowerowymi szlakami turystycznymi. Sprzedaż bezpośrednia. Największe atuty: 1. Regularny kształt prostokąta, front ma 35 m. 2. Ogrodzona: dwa boki murowane, pozostałe siatka i pas wysokich tui. 3. Ogrodzenie frontowe murowane z mocnego krzemienia z bramą wjazdową. 4. Wszystkie media przy działce, w tym światłowód, a prąd jest dodatkowo na działce. 5. Na całości trawnik/łąka oraz dużo krzewów i drzew posadzonych obwodowo. 6. Najbliższy las w odległości 200 m. 7. Bezpieczna ścieżka rowerowa do Mosiny. 8. Bezpłatny autobus lokalny na miejscu. 9. Przyległe drogi: asfaltowa i brukowana. 10. Betonowa droga wewnętrzna. 11. Szkoły (podstawowa i liceum) 2 km, Dworzec kolejowy Puszczykówko 1 km, Sklepy (Stokrotka, Rossmann, Pepco, Apteka, Fryzjer, Piekarnia, Lodziarnia) 1 km, Stacja benzynowa ORLEN 2 km, wielooddziałowy Szpital 3 km. 12. Niewątpliwą atrakcją jest również muzeum sławnego podróżnika Arkadego Fiedlera. 13. Lokalizacja działki po wygodnej komunikacyjnie stronie Puszczykowa, z uwagi na uciążliwy i często zamknięty przejazd kolejowy przy dworcu. 14. Działka zlokalizowana jest jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania, 3 km od drogi wojewódzkiej nr 430 (Poznań - Mosina). GORĄCO POLECAM! OKAZJA! INWESTYCJA! Zachęcam do przyjazdu i obejrzenia na żywo.

Działka na sprzedaż w Puszczykowie granicząca z parkiem narodowym dobrze nasłoneczniona bezpośrednio od właściciela

Sprzedam bardzo atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2180 m2, położoną przy ul. Bukowej w Puszczykowie. Działka jest płaska, w całości ogrodzona. Dojazd drogą utwardzoną. Dostępne media w drodze: prąd, woda, kanalizacja. Okolica bardzo spokojna i cicha.