Działki budowlane na sprzedaż Płouszowice-Kolonia - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działkę pod zabudowę jednorodzinną /usługową 3620 m² Lokalizacja: Płouszowice Kolonia  Nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu drogi 830 Lublin - Nałęczów oraz drogi powiatowej prowadzącej do Motycza (Hotel Jedlina). Wjazd jest z drogi powiatowej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej. Dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej. Wymiary działki: ok. 65 m x 55 m, działka płaska Media: Woda w działce , prąd i gaz w działce sąsiedniej Lokalizacja i otoczenie:  Jest to bardzo dobra lokalizacja na usługi np. restauracja, sklep. Dojazd do centrum Lublina zajmuje 15 min, natomiast odległość do wjazdu na obwodnicę to około 2km. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy MPK linii nr 33 w odległości ok 250m. W odległości 1,5km w stronę Nałęczowa znajduje w Tomaszowicach zlokalizowane się sklepy (stokrotka, lewiatan) kościół oraz szkoła podstawowa.  Zapraszamy do obejrzenia działki na miejscu.

Działka budowlana stanowiąca część działki o nr 1/3 w Kolonii Płouszowice. Docelowo możliwa sprzedaż większej powierzchni - łącznie do 5000m2. Istnieje możliwość podziału działki według ustaleń. Spokojna miejscowość z szybkim dojazdem do Lublina. Odległość do obwodnicy - S19; 3km Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach: 1) w granicach terenu MR dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie mniej niż 1350 m² na jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) 2) minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustala się na 18 m; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) 3) dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m² w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej, przy czym wyklucza się możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej dla działek zlokalizowanych: 4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; 5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe, b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku, 6) w istniejącej zabudowie zagrodowej: a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków, b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu; d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów; 7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu; 8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 12 metrów od ściany lasu; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) 9) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich; 10)dopuszcza się nadto lokalizację: a) zabudowy letniskowej (ML), b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN), c) obiektów usług komercyjnych (UC), d) obiektów usług publicznych (UP), e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI), f) urządzeń sportowych (US), g) urządzeń infrastruktury technicznej, h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw; 11) obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie 10 można lokalizować pod warunkiem: a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego, b) nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu, c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska, d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu, e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: – 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, – 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej. 12) ustala się dla nowych obiektów kubaturowych przeznaczonych na stały pobyt ludzi linię zabudowy 90 metrów od krawędzi jezdni dróg ekspresowych wyznaczonych graficznie na rysunku planu.