Działki na sprzedaż Młochów - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania tylko w naszym biurze bardzo atrakcyjna działka budowlana w Młochowie pomiędzy ulicami Dworkową i Pawią. Działka o powierzchni 1250 m2, obecnie zarośnięta brzozami do wycinki. Dojazd do działki utwardzoną drogą, prąd w drodze. W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne, okolica z ogromnym potencjałem rozwoju. Dogodny i bardzo szybki dojazd do Warszawy - trasą S8. Cena do negocjacji !!! OFERTA TYLKO U NAS !!! Więcej informacji pod numerem telefonu - Grzegorz Rocki Dla działki obowiązuję MPZP: 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M z siedliskami rolniczymi M/MR § 41. Funkcje (przeznaczenie) terenów: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m2 , b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR, c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe, 3) przeznaczenie dopuszczalne: a) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 16 pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego, b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej z nieuciążliwą funkcją usługową na zainwestowanych terenach, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 20, c) plan dopuszcza przejściowo zachowanie siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR, 4) plan zakazuje: a) lokalizacji na terenach M: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, masztów telefonii komórkowej, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy, nowych siedlisk rolniczych oraz innych funkcji niż wymienione w pkt. 1, 2 i 3, b) adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny, c) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 500m2 , 5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt. 1, plan ustala utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu oraz siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR, 6) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w pkt. 1,2,3 przeznaczenia. § 42. Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy 1. Działka: 1) minimalne powierzchnie działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m2 , 2) minimalne powierzchnie działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną w W.O.Ch.K. plan ustala na 1500 m2 , 3) plan dopuszcza obniżenie ustalonych w pkt. 1 i 2 powierzchni działek o 5%, 4) plan zachowuje działki siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR, 5) na działkach zainwestowanych, powstałych w parcelacjach, o których mowa w § 4 ust. pkt. 24 a mniejszych niż 1000 m2 , plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bez usług, 6) minimalną szerokość działki dla zabudowy mieszkaniowej ustala się na 20 m. 2. Zasady kształtowania zabudowy: 1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego M/MR zachowano, co najmniej 70 % powierzchni biologicznie czynnej (w W.O.CH.K) lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, 2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem ( jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1, 3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej na pozostałych terenach M i M/MR w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny: a) forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych, b) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług, c) dopuszcza się odstępstwa od zasad w zakresie rozwiązań dachów jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej, d) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej, Młochów ?grudzień 2003 15 e) usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna nowych garaży, budynków gospodarczych, usługowych na terenach z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek, f) plan preferuje lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym, 4) plan przyjmuje jako zasadę umieszczania reklam i innych znaków informacyjno plastycznych na budynkach na elewacji frontowej lub wzdłuż linii rozgraniczających ulic(na ogrodzeniu od strony wejścia na działkę) pod warunkiem, że nie będzie to powodować utrudnień w komunikacji. 3. Wysokość zabudowy: zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt. 21 dla nowej i rozbudowywanej zabudowy plan ustala: a) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji, b) wysokość budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji, c) wysokość budynków gospodarczych na działkach M/MR do 1,5 kondygnacji, d) wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji. 4. Linie zabudowy: plan przyjmuje odpowiednio nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 25. 5. Ogrodzenia: plan przyjmuje odpowiednio, zasady sytuowania i realizacji ogrodzeń zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 26. § 43. Plan przyjmuje odpowiednio zasady podziałów terenów M i działek M/MR zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 28. § 44. 1. Plan ustala szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania dla wyodrębnionych na rysunku planu następujących terenów: 1) położonych w W.O.CH.K., o którym mowa w § 8, 2) drzew pomników przyrody, o których mowa w § 9 3) zmeliorowanych, o których mowa w § 10, 4) stanowisk archeologicznych, o których mowa w § 12 ust. 1, oraz dla terenów położonych w zasięgu: 5) napowietrznych linii elektroenergetycznych, o których mowa w § 15, 6) urządzeń gazowych, o których mowa w § 16, 7) oddziaływania komunikacji, o których mowa w § 18, 8) obszarów o złożonych warunkach gruntowych, o których mowa w § 19, 9) cmentarza, o których mowa w § 20. 2. Wskazane w planie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zakresie ochrony przed hałasem i określenia standardu akustycznego należy traktować jako tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową w rozumieniu przepisów Prawa ochrony środowiska. 3. Na terenach graniczących z siedliskami rolniczymi, wskazanymi na rysunku planu jako działki M/MR, plan ustala obowiązek informowania użytkowników nowej zabudowy o oddziaływaniu wywołanym produkcją rolniczą w tym urządzeniami służącymi bezpośrednio do produkcji rolniczej uznanej za dział specjalny. § 45. Plan przyjmuje dla terenów M i M/MR zasady ochrony środowiska zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 13. § 46. Plan przyjmuje odpowiednio zasady wyposażenia w infrastrukturę techniczną zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 40. § 47. 1. Plan ustala obsługę komunikacyjną terenów M i działek M/MR od strony przyległych istniejących i projektowanych ulic dojazdowych, KUD z dojazdów KD przez własną działkę. 2. Plan ustala szczególne warunki powiązań dróg zbiorczych z terenami otaczającymi M, przez co należy rozumieć zakaz urządzania nowych zjazdów oraz włączeń dróg dojazdowych i wewnętrznych. 3. Szerokości w liniach rozgraniczających dróg należy przyjmować zgodnie z ustaleniami szczegółowymi. 4. Plan wskazuje postulowany układ dojazdów KD o szerokościach w liniach rozgraniczających nie mniejszych niż 8 m stanowiące dojazd do zabudowy mieszkaniowej bez funkcji usługowych, plan zachowuje układ dojazdów KD z ustalonymi włączeniami na drogi i ulice publiczne i postuluje dojazdy KD, stanowiące dojazd do działek z zabudową usługową, o szerokościach w liniach rozgraniczających nie mniejszych niż 10 m. 5. Plan wskazuje postulowany układ dojazdów KD do uściślenia w decyzji podziałowej wydanej na podstawie opracowanej koncepcji zagospodarowania. 6. Odpowiednią ilość miejsc postojowych, według wskaźników, o których mowa w § 39, należy zapewnić na własnych działkach. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355; Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!