Działki budowlane na sprzedaż Leśne Odpadki - najwięcej bez pośredników

Link do filmu YT: https://youtu.be/A-6drwNqWvQ Sprzedający jest osobą prywatną, a Kupujący nie ponosi żadnych prowizji lub innych ukrytych kosztów! LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w miejscowości Leśne Odpadki w gm. Brójce, w powiecie łódzkim wschodnim, na wschód od miasta Łódź (ok. 2 km od administracyjnych granic Łodzi), tuż przy Lesie Kraszewskim, który jest jednym z największych lasów w okolicy Łodzi i jest doskonałym miejscem na kontakt z przyrodą. OPIS DZIAŁKI - Kształt i powierzchnia nieruchomości pozwalają na budowę domów z zachowaniem miejsca na przestronny, pokaźny ogród. - Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana, występują nasadzenia brzozy oraz sosny. Na życzenie Kupującego możliwa bezkosztowa wycinka przez Sprzedającego. - Nasadzenia tui Szmaragd wzdłuż wschodniej i południowej granicy. WARUNKI ZABUDOWY Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy, na mocy której możliwe jest zbudowanie 2 domów mieszkalnych jednorodzinnych wraz z uzbrojeniem terenu. Można zbudować dom m.in. do 9 m wysokości o dachu dwu-, cztero- lub wielospadowym. Uwaga - istnieje możliwość podziału nieruchomości na 2 mniejsze działki i zakupu jednej z nich. W wyniku takiego podziału na każdej z działek będzie możliwość budowy 1 domu. MEDIA I UZBROJENIE (w cenie) - Prąd (trójfazowy) z licznikiem. - Woda z sieci gminnej wraz ze studzienką z wodomierzem w działce. - Całościowe ogrodzenie działki siatką ocynkowaną z podmurówką. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów z tym związanych. ATUTY I OTOCZENIE - Światłowód w drodze. - Południowa względem lasu ekspozycja daje nieruchomości korzystne nasłonecznienie przez cały dzień. - W okolicy znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, ruch samochodowy jest bardzo nieznaczny, a w okolicy nie ma źródeł hałasu. - Otoczenie ma charakter rekreacyjny, bezpośrednia bliskość lasu zapewnia czyste i świeże powietrze, a najbliższe sąsiedztwo gwarantuje zachowanie w przyszłości ciszy i spokoju. - Las Kraszewski, jak również okolica przedmiotowej nieruchomości, świetnie nadają się do spacerowania, jazdy rowerem lub konno oraz są w stanie zapewnić odpoczynek od zgiełku miasta. KOMUNIKACJA Dojazd do przedmiotowej nieruchomości z centrum Łodzi (umowne skrzyżowanie ulic Piotrkowskiej i Piłsudzkiego, ok. 25 km) jest dogodny i zajmuje ok. 30-40 min. Nieruchomość jest również dobrze skomunikowana z dużą częścią miasta. STAN PRAWNY Nieruchomość stanowi pełną własność Sprzedającego, który jest jej samoistnym posiadaczem. Stan prawny jest uregulowany, a działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń - nie jest obciążona hipoteką, nie ma żadnej służebności, roszczeń itp. CENA Cena do rozsądnej negocjacji. INFORMACJE DODATKOWE Na sprzedaż przeznaczona jest również sąsiednia, foremna działka o pow. 8686 m2 zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym (do remontu), posiadająca warunki zabudowy na 2 domy mieszkalne jednorodzinne. KONTAKT Polecam wszystkim szukającym swojego miejsca w spokojnej i pięknej okolicy. Dodatkowe informacje można uzyskać bezpośrednio od Sprzedającego: - tel.: . - pod adresem: Leśne Odpadki 31a. Więcej zdjęć dostępnych drogą e-mail. Zachęcamy do oględzin nieruchomości! Ogłoszenie zamieszczone przez właściciela, będącego jednocześnie osobą prywatną.

Na sprzedaż działka budowlana położona w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Leśne Odpadki, przy ul. Gruszowej (woj. łódzkie, gmina Brójce). Działka gotowa do budowy – wydane warunki zabudowy (WZ) oraz pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego Archon „Dom w arachidach”. 📐 Informacje podstawowe: Powierzchnia: 1972 m² Rodzaj: budowlana (oznaczenie Bp – teren przeznaczony pod zabudowę) Status prawny: pełna własność Wydane warunki zabudowy Wydane pozwolenie na budowę, projekt Archon – Dom w arachidach ⚡ Media i dojazd: Prąd: podłączony (szafa energetyczna dostępna dla wszystkich działek) Dojazd: nowa droga asfaltowa, a następnie utwardzona droga wewnętrzna – dojazd komfortowy o każdej porze roku Komunikacja: w pobliżu przystanek bus kursujący do stacji kolejowej ŁKA w Woli Rakowej Dojazd do Łodzi: szybki dojazd trasą Górna – ok. 20–25 minut do centrum miasta 📍 Otoczenie i lokalizacja: Działka położona w cichej, zielonej okolicy z sąsiedztwem nowej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu pełna infrastruktura: 🏫 Szkoła Podstawowa im. Orła Białego – Kurowice, ul. Szkolna 1 🏫 Filia szkoły – Wola Rakowa, ul. Szkolna 3 🏫 Żłobek w Kurowicach 📚 Gminna Biblioteka Publiczna – Kurowice i Brójce 🏥 Przychodnia SPZOZ – ul. Pabianicka 4, Kurowice Szybki dostęp do drogi krajowej i autostrady A1. 🌳 Atuty działki: cicha, zielona okolica z lasami i nową zabudową pełna dokumentacja – działka gotowa pod budowę sprzedaż bez pośredników – brak prowizji bardzo dobry dojazd do Łodzi (trasa Górna) dogodna komunikacja bus + ŁKA 📞 Kontakt bezpośredni z właścicielem – zapraszam do obejrzenia działki na miejscu.

Witam , sprzedam działkę około 1200m2 wymiary działki przybliżone około 17x77 w urokliwej miejscowości Leśne odpadki blisko łodzi Przeznaczenie terenu główne 1RM/MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ogrodami i/lub zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych Typ zabudowy wolnostojąca; bliźniacza Linia zabudowy Nieprzekraczalna linia zabudowy 10 m od zachodu oraz 35 m od wschodu; Max. poziom posadowienia parteru 0,5 Wysokość zabudowy do 9 m Max. ilość kondygnacji 1,5 Typ dachu dwuspadowy; czterospadowy Kąt nachylenia dachu od 30 do 45 ° Budynki pomocnicze 1 kondygnacja użytkowa nie wyżej jednak niż 7,0 m; Dodatkowe informacje Dopuszcza się zastosowania dachu płaskiego lub o spadku poniżej 30o gdy istniejący budynek ma taki dach lub dach płaski; Nowe budynki na działkach należy lokalizować równolegle do bocznych granic działki; Wskaźnik intensywności zabudowy do 0,3 dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz 0,5 dla zabudowy zagrodowej; Powierzchnię biologicznie czynną dla działek z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową określa się na 70 % powierzchni działek budowlanych i na 40 % powierzchni działek budowlanych dla zabudowy zagrodowej;