Działki na sprzedaż Łazy - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż: Działka budowlana w Łazach, gmina Lesznowola, w okolicy ul. Kwiatowej nr działki:475/12 Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 3256 m² o wymiarach 28m x 101m x 44m x 135m, położoną w spokojnej i zielonej okolicy Łaz, w gminie Lesznowola. Cena wynosi 550 zł/m² (łącznie 1 790 800 zł). Działka stanowi idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego lub realizację projektu inwestycyjnego dzięki wielu możliwościom zabudowy. ________________________________________ Lokalizacja i atuty okolicy: • Cicha i malownicza okolica: Działka graniczy z lasami i polami, co zapewnia wyjątkowy spokój oraz kontakt z naturą. Idealne miejsce na życie w harmonii z otoczeniem. • Małe natężenie ruchu: Okolica charakteryzuje się spokojnymi, dobrze oświetlonymi uliczkami, które sprzyjają bezpieczeństwu oraz umożliwiają komfortowe, rodzinne spacery. Przy ulicy znajdują się chodniki, co zwiększa wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców. • Sąsiedztwo nowych zabudowań: W pobliżu powstają nowe budynki, w tym domy jednorodzinne oraz zabudowa dwulokalowa, co podkreśla dynamiczny rozwój okolicy. • Doskonała komunikacja: - 15 minut pieszo do przystanku ZTM z liniami 728 i 721 oraz PKS Grójec (dojazd m.in. do P+R Okęcie i Dworca Zachodniego oraz do Woli Mrokowskiej, Kosowa, Tarczyna i Grójca). - Nowa obwodnica trasy S7 w odległości 5 km pozwala na szybki i wygodny dojazd do Warszawy oraz innych miejsc w regionie. ________________________________________ Bliskość usług i infrastruktury: • Sklepy i punkty usługowe: W okolicy działa wiele sklepów spożywczych i punktów usługowych, a w sąsiednich miejscowościach znajdują się większe centra handlowe. - 3 minut pieszo do piekarni, - 10/15 min pieszo do okolicznych sklepów, • Placówki edukacyjne: W Łazach znajdują się szkoły podstawowe i przedszkola, co czyni miejscowość doskonałą dla rodzin z dziećmi. - 20 minut pieszo do szkoły podstawowej w Łazach. • Ścieżka rowerowa: W niedalekiej odległości od działki znajduje się ścieżka rowerowa, która prowadzi przez Walendów aż do Nadarzyna- doskonała okazja do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. • Plac zabaw- W odległości 15 min na pieszo znajduje plac zabaw oraz plenerowa siłownia mieszcząca się przy ulicy Łączności ________________________________________ Szczegóły działki i warunki zabudowy: • Powierzchnia działki: 3256 m². • Przeznaczenie: Mieszkaniowo-usługowe. • Możliwość podziału: Działka może zostać podzielona na trzy mniejsze o powierzchni około 900 m² każda, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne. • Warunki zabudowy: - Możliwość budowy domów jednorodzinnych (wolnostojących lub bliźniaczych). - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%. -Wysokość zabudowy: do trzech kondygnacji (w tym poddasze), maksymalna wysokość budynków wynosi 12 m. ________________________________________ Media i uzbrojenie: Media(woda, prąd, kanalizacja, gaz) znajdują się przy ulicy, która graniczy z działką, co daje możliwość szybkiego i wygodnego podłączenia oraz możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy. ________________________________________ Stan prawny: • Brak obciążeń prawnych: Działka jest wolna od wszelkich obciążeń prawnych, takich jak hipoteki, służebności czy inne roszczenia. Posiada czysty stan prawny i jest gotowa do sprzedaży. • Pełna dokumentacja: Wszystkie niezbędne dokumenty, w tym decyzje administracyjne, są dostępne, a procedura zakupu jest przejrzysta i bezproblemowa. ________________________________________ Dlaczego warto? 1. Atrakcyjna lokalizacja: Bliskość natury i jednoczesna łatwość dostępu do usług i infrastruktury miejskiej. 2. Świetna inwestycja: Możliwość podziału na trzy działki i elastyczne przeznaczenie na cele mieszkaniowe lub usługowe. 3. Idealne miejsce do życia: Cicha okolica, małe natężenie ruchu, bliskość szkół, sklepów i komunikacji – miejsce, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. 4. Perspektywa rozwoju: W okolicy powstają nowe inwestycje, w tym sklep oraz obwodnica S7, co zwiększa wartość nieruchomości w dłuższej perspektywie. 5. Komfort dla rodzin: Bliskość placówek edukacyjnych, terenów rekreacyjnych i zieleni sprawia, że to idealne miejsce na osiedlenie się z rodziną. 6. Ścieżka rowerowa: Dzięki pobliskiej ścieżce rowerowej, aktywność na świeżym powietrzu jest jeszcze bardziej atrakcyjna, a lokalizacja idealna dla osób lubiących spędzać czas na rowerze. ________________________________________ Cena: 550 zł/m² (1 790 800 zł za całość) Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie działki. Ta działka to idealne miejsce na realizację Twoich planów – nie zwlekaj i zainwestuj w swoją przyszłość!