Działki budowlane na sprzedaż Łabapa - najwięcej bez pośredników

Bardzo atrakcyjna działka z własną linią brzegową (ok. 240m) jeziora Łabap leżącego na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, z wydanymi warunkami zabudowy dla wolnostojącego domu jednorodzinnego i budynku gospodarczego. Obejrzyj film: [www]/watch?v=AkkWclkBR7I (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Łabapa to niezwykle urokliwa, spokojna wieś położona w pobliżu portu w Sztynorcie (niecałe 3 km), nad jeziorem Łabap, leżącym na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich (akwen połączony bezpośrednio z jeziorami: Dobskim, Kisjano i Dargin, Mamry). W niedalekiej odległości półwysep Fuleda. Okolica ujmująco piękna i malownicza z zachowanym dziewiczym charakterem Mazur. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne oraz liczne jeziora. Idealne miejsce do aktywnego wypoczynku na łonie natury. DZIAŁKA: Działka płaska, foremna w kształcie zbliżonym do prostokąta z doskonałą ekspozycją stron świata, terenem delikatnie opadającym w stronę tafli jeziora. W drodze przy działce media: woda, prąd. Kanalizacja w postaci przydomowej oczyszczalni ścieków do czasu wybudowania sieci gminnej. Dojazd dobrze zachowaną drogą gminną. Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: budynki mieszkalne jednorodzinne. Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej. 3.1. Uwarunkowania przestrzenne a) Dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy. b) Parametry zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego: • Usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą gminną o nr ew. działki 28. • Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu głównej połaci dachowej. • Dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku). • Maksymalna wysokość budynku: 9,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy. • Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze. • Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: maks. 16,0 m. • Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: maks. 160 m2 (z tolerancją do 20%). • Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale 35° - 45°. • Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka w kolorze ceglastym • Kolorystyka elewacji: stosowanie tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli. c) Parametry zabudowy budynku gospodarczego: • Usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą gminną nr ew. działki 28 • Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu głównej połaci dachowej. • Dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku). • Maksymalna wysokość budynku: 9,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy. • Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze. • Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: maks. 18,0 m. • Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: maks. 150 m2 (z tolerancją do 20%). • Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale 35° - 45°. • Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka w kolorze ceglastym • Kolorystyka elewacji: stosowanie tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli. STAN PRAWNY: Pełna własność z KW. Zachęcam do omówienia wizyty. POŚREDNIK Łukasz Wróbel