SPRZEDAM DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ

88/27( 1000 m2) lub 88/29 (1001 m2)

Sprzedaż bez pośredników!

Położona w miejscowości Sówka, jest to część wsi Wysoka Góra, w województwie Warmińsko- Mazurskim, powiecie Kętrzyńskim, w gminie Srokowo. Dojazd do działki prowadzi przez drogę asfaltową, jest to ulica Ogrodowa, obiekt jest położony w niedalekiej odległości od lasów państwowych oraz od rekreacyjnego stawu rybnego (działka nr 88/6).
Działki nie są obciążone żadna hipoteką ani ograniczonymi prawami rzeczowymi tj. służebnością lub zastawem.

KW dostępne dla potencjalnego kupca.

Działki są objęte planem zagospodarowania przestrzennego 3MU
( zabudowa mieszkaniowo- usługowa) - można sprawdzić UCHWAŁA NR XXXVII/198/2021 RADY GMINY SROKOWO z dnia 28 września 2021 r.

Plan dopuszcza zabudowę dwóch kondygnacji włączając poddasze użytkowe, dach czerwony lub grafitowy dwuspadowy 30-45 stopni, wysokość do kalenicy 9,5m, powierzchnia działki biologicznie czynna nie mniej niż 45%.
W promieniu kilku kilometrów od działek nie ma masztów antenowych i słupów przesyłowych wysokiego napięcia.
Wszystkie działki mają betonowe słupki w punktach granicznych oraz kamienie graniczne.
Klasa gleby IV.
Powierzchnia obydwóch działek jest bez spadków, nie jest wymagana kosztowna niwelacja terenu działek przed rozpoczęciem prac budowlanych.

Udział w drodze wew. Nr 88/59 w cenie.

Sieć energetyczna: Trzeba wystąpić tylko o przyłączenie do sieci (Energa S.A.). Warunkiem wystąpienia o przyłącze jest zgłoszenie budowy albo pozwolenie na budowę.

Gaz: przyłączany do gotowych obiektów (na koszt PSG- Pomorska Spółka Gazownicza);

Woda: w drodze;

Kanalizacja: całe Srokowo jest uzbrojone w gminny Wod.- Kan. i w planach jest podłączenie przyłącza , a do tego czasu – szambo.

W okolicy:
- 2 km Jezioro Rydzówka ( udostępnione do kąpieli i wędkowania, na terenie znajduje się rezerwat wraz z licznym ptactwem wodno - błotnym, dzikie gęsi, kormorany, czaple);
- 1 km Diabla Góra 157 m n.p.m. z wieżą Bismarcka;
- 7 km do jezioro Mamry
- 16 km do Węgorzewa
- 20 km do Kętrzyna
- liczne trasy rowerowe, a przede wszystkim Green Velo - Wschodni Szlak Rowerowy, najdłuższy szlak rowerowy prowadzący przez pięć województw we wschodniej Polsce;
Gmina Srokowo położona jest na terenach tzw. zielonych płuc Polski, z licznie występującymi rezerwatami przyrody: Kałeckie Błota (186 ha), Bajory (216 ha) oraz graniczący z rezerwatem Jezioro Siedmiu Wysp – jezioro Oświn. Przez teren gminy przebiega Kanał Mazurski. Na północny wschód od Srokowa w kierunku Węgorzewa położona jest wzgórze Diabla Góra (157 m n.p.m.) Na terenie gminy są trzy jeziora i dwa rezerwaty przyrody. Przebiega przez nią również Warmińsko-Mazurski Szlak Bociani.

CENA 45 900 zł - DO NEGOCJACJI!