ATRAKCYJNY KOMPLEKS DZIAŁEK INWESTYCYJNYCH - SULIMY K. GIŻYCKA

Ponad 40 000 m² pod zabudowę jednorodzinną - wyjątkowa okazja inwestycyjna.

---

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż kompleks 42 działek budowlanych położonych w obrębie geodezyjnym Sulimy, gmina Giżycko, o łącznej powierzchni 4,0876 ha (40 876 m²) wraz z wyodrębnioną drogą wewnętrzną (działka nr 253/72 - 0,6025 ha).

Teren objęty jest decyzją o warunkach zabudowy, umożliwiającą budowę 42 domów jednorodzinnych wraz z 42 budynkami gospodarczymi oraz pełną infrastrukturą techniczną.

Działki posiadają dostęp do drogi publicznej przez drogę gminną. Teren jest uzbrojony w media (prąd, woda). Droga wewnętrzna utwardzona.

---

Parametry działek i zabudowy:

- Łączna powierzchnia: 4,0876 ha (40 876 m²)
- Liczba działek budowlanych: 42
- Powierzchnia pojedynczych działek: od 608 m² do 1758 m²
- Rodzaj zabudowy: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca z budynkiem gospodarczym
- Możliwość budowy garażu w bryle budynku
- Dachy o kącie nachylenia: 15°-45°
- Wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m (max. 2 kondygnacje nadziemne + 1 podziemna)
- Wysokość budynków gospodarczych: do 8 m

---

Lokalizacja i atuty:

- 5 minut jazdy do Giżycka
- 10 minut do molo i portu w Giżycku
- Utwardzona droga dojazdowa
- Ciche, zielone otoczenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych
- Bliskość Jeziora Niegocin oraz szlaków Wielkich Jezior Mazurskich
- W sąsiedztwie istniejąca zabudowa jednorodzinna - gwarancja rozwoju i stabilnej wartości inwestycji

---

Status prawny - wyjątkowa okazja cenowa:

Kompleks działek jest objęty postępowaniem restrukturyzacyjnym przedsiębiorcy, co oznacza:

- Działki muszą zostać sprzedane w ciągu 6 miesięcy w ramach realizacji planu układowego.
- Na działkach ustanowiona jest hipoteka, która zostanie spłacona w całości w momencie transakcji.
- Dzięki temu cena jest znacznie poniżej wartości rynkowej - wyjątkowa okazja dla inwestora.
- Zakup możliwy wyłącznie w ramach planu układowego, co zapewnia pewność transakcji i brak ryzyka związanego z dodatkowymi roszczeniami.
- Opieka Kancelarii prawnej przy całej transakcji.

---

Potencjał inwestycyjny:

- Idealne pod osiedle domów jednorodzinnych na sprzedaż lub wynajem.
- Możliwość sprzedaży działek detalicznie po wybudowaniu drogi i infrastruktury - duża marża końcowa.
- W okolicy działki o podobnych parametrach sprzedają się detalicznie w cenach od 250 zł do 350 zł/m², co daje potencjał znaczącego zwrotu z inwestycji.
- Świetne miejsce dla inwestora, który chce zrealizować projekt deweloperski w rozwijającym się regionie Mazur.

---

Cena:

Znacznie poniżej wartości rynkowej!
Sprzedaż wyłącznie w całości - brak możliwości zakupu pojedynczych działek.