Działki inwestycyjne na sprzedaż Koszalin - najwięcej bez pośredników

Witam,  Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 5145 m2 nr 57 obręb 0025 w Koszalinie przy ul. Gnieźnieńskiej 14. Nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji, posiada dwa zjazdy na drogę S11. W okolicy znajduje się Forum Koszalin, Biedronka, Salony samochodowe, Salon Łazienek Bokaro, tor kartingowy.  Działka idealna pod inwestycję: - strategiczna lokalizacja  - możliwość zabudowy 40% powierzchni działki  - możliwość wybudowania obiektów 3 - kondygnacyjnych  - wysokość zabudowy do 15 m  Na działce znajdują się następujące obiekty : - budynek biurowy o powierzchni 380 m2 - garaże o powierzchni 180 m2 - domek drewniany służący jako biuro o powierzchni 35 m2 Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego - UCHWAŁA NR XL/580/2018 RADY MIEJSKIEJ W KOSZALINIE z dnia 8 lutego 2018 r.   Ustalenia dla terenu elementarnego C10.U : 1)przeznaczenie: a) podstawowe - zabudowa usługowa  b) dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub jednorodzinna 2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: a) budynki usługowe b) dopuszcza się :  - budynek mieszkalny wielorodzinny na działce ewidencyjnej 13/9 obręb 0025  - istniejące budynki mieszkalne jednorodzinne - wyłącznie z możliwością ich rozbudowy i nadbudowy  - budynki pomocnicze  c) maksymalna wysokość zabudowy   d) liczba kondygnacji - do trzech e) geometria dachów - dachy dwu- lub wielospadowe o nachylenie połaci pod kątem 25° lub mniejszym f) powierzchnia zabudowy - do 40% powierzchni działki budowlanej  g) intensywność zabudowy - maksymalna - 1,20 - minimalna - 0,40 h) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10% powierzchni działki budowlanej  i) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem zabudowy  j) budynki pomocnicze, winny być zlokalizowane w odległości nie mniejszej niż 30 m od linii rozgraniczającej, stanowiącej granicę obszaru objętego planem  k) dopuszcza się, z uwzględnieniem lit. j, lokalizację budynków pomocniczych ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m  3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - obejmuje się ochroną konserwatorską budynek wskazany na rysunku planu (nie dotyczy sprzedawanej nieruchomości) 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 0,05 ha  Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu

Witam, Na sprzedaż działka usługowo-mieszkalna w miejscowości Kretomino gmina Manowo, na obrzeżach Koszalina. Około 250m od drogi krajowej 11 trasa Koszalin-Poznań. Działka nr 135/17. około 2 ha (1.9360 ha). Plan zagospodarowania przestrzennego - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem mieszkań właścicieli. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Teren czysty dotychczas użytkowany rolniczo. 65zł/m2

TEREN INWESTYCYJNY Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA JAMNO – KOSZALIN Kluczowe informacje: Lokalizacja: Koszalin, ul. Róży Wiatrów Powierzchnia terenu: 20 020 m² (2 ha). Długość linii brzegowej: ponad 100 metrów. Przeznaczenie: UT/MN – tereny usług turystyki i zabudowy mieszkaniowej. Teren objęty planem studium z przeznaczeniem na zabudowę usługową, mieszkaniową oraz turystyczną, z dominującym wykorzystaniem w sektorze turystyki i rekreacji, w tym turystyki wodnej. Dlaczego warto zainwestować? 1. Wyjątkowa lokalizacja Działka położona nad jeziorem Jamno – dużym akwenem, bezpośrednio połączonym z Morzem Bałtyckim. Sąsiedztwo przystani oraz dostęp do linii brzegowej otwierają unikalne możliwości zagospodarowania. Koszalin, będący dynamicznie rozwijającym się miastem nadmorskim, zapewnia infrastrukturę i zaplecze sprzyjające każdej inwestycji. 2. Zaawansowane prace planistyczne Gmina Koszalin przystąpiła do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Obecnie prace planistyczne są na bardzo zaawansowanym etapie, a uchwalenie planu przewidywane jest na początek 2025 roku. Dzięki planowi MPZP inwestorzy zyskają pełną jasność dotyczącą możliwości zabudowy i zagospodarowania działki, co znacząco przyspieszy realizację projektów. 3. Wielofunkcyjność terenu Zgodnie z obecnym studium teren umożliwia szeroki wachlarz inwestycji: Turystyka i rekreacja: budowa przystani wodnej, ośrodków turystycznych czy obiektów rekreacyjnych. Zabudowa mieszkaniowa: inwestycje w nowoczesne domy jednorodzinne z widokiem na jezioro. Usługi sportowe i rekreacyjne: infrastruktura dla miłośników sportów wodnych, budynki rekreacyjne, polany namiotowe, parkingi karawaningowe. 4. Duży potencjał przychodowy Teren nad jeziorem Jamno to atrakcyjny punkt zarówno dla inwestycji turystycznych, jak i mieszkaniowych. Możliwość stworzenia przystani wodnej, obiektów noclegowych czy ekskluzywnych nieruchomości mieszkalnych przyciągnie zarówno turystów, jak i nabywców prywatnych. 5. Bliskość infrastruktury Dojazd do działki jest utwardzony, co gwarantuje wygodny dostęp dla przyszłych użytkowników. W pobliżu dostępne są media: woda i prąd. Parametry terenu Wymiary działki: ok. 100 m szerokości, 230 m długości. Stan prawny: działka budowlana z linią brzegową. Podsumowanie Proponowany teren inwestycyjny to wyjątkowa okazja dla Inwestorów, którzy poszukują lokalizacji o dużym potencjale rozwoju w sektorze turystyki i rekreacji, z możliwością rozbudowy o funkcje mieszkaniowe. Prace nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wchodzą w finalny etap, co zapewnia pewność inwestycyjną oraz jasne wytyczne dla przyszłych projektów. Koszalin, z rosnącym zainteresowaniem turystów oraz rozwijającą się infrastrukturą, to dynamiczny rynek, który oferuje stabilność i możliwość szybkiego zwrotu z inwestycji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.

Działka 98/1 obręb 0048, wielkości 4228m2 zlokalizowana przy ulicy seminaryjnej w Koszalinie. Uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego który zakłada: - przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - wskaźnik powierzchni biologicznej czynnej minimum 30% - wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 35% - intensywność zabudowy 0,9-2,35 - wysokość zabudowy 10 do 14m - minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej 2000m2 Ustalenia szczegółowe w załączeniu

Działka budowlana/inwestycyjna, położona w miejscowości Koszalin. Dojazd do działki: Drogą asfaltową. Przeznaczenie: Budownictwo inwestycyjne lub mieszkaniowe. Opis działki: Działka o powierzchni 4400 m2 w kształcie prostokąta. Teren: idealny pod inwestycje. Dostępne media: przy granicy działki. Działka położona blisko Castoramy i centrum handlowego Atrium Działka z wydanymi warunkami na  budowę budynku magazynowo- biurowego

Do sprzedania dwie działki z funkcja dominującą usługi, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz funkcją uzupełniającą usługi turystyki, obsługa komunikacji. Działki znajdują się w sąsiedztwie nowo powstającego regionalnego parku handlowego Koszalin Power Center budowanym bezpośrednio przy węźle drogowym drogi ekspresowej S6. Działka 790/38 ma powierzchnię 1903 m2 a działka 790/40 ma powierzchnię 2563 m2. Przyłącza prąd, gaz w sąsiedztwie przyległych działek. Biurom nieruchomości oraz pośrednikom DZIĘKUJĘ ale nie jestem zainteresowany współpracą.