Działki inwestycyjne na sprzedaż Koszalin - najwięcej bez pośredników

TEREN INWESTYCYJNY Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA JAMNO – KOSZALIN Na sprzedaż unikalna działka inwestycyjna w Koszalinie! Lokalizacja: Koszalin, ul. Róży WiatrówPowierzchnia: 20 020 m² (2 ha)Długość linii brzegowej: ponad 100 metrówPrzeznaczenie: 2MN/UT – tereny usług turystyki i zabudowy mieszkaniowej Dlaczego warto zainwestować? 1. Wyjątkowa lokalizacja Działka znajduje się nad jeziorem Jamno, połączonym z Morzem Bałtyckim, co stwarza ogromny potencjał inwestycyjny. Bezpośredni dostęp do linii brzegowej oraz sąsiedztwo przystani umożliwiają stworzenie unikalnej przestrzeni rekreacyjnej. 2. Klarowna sytuacja planistyczna W styczniu 2025 roku Gmina Koszalin uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co zapewnia inwestorom pełną przejrzystość dotyczącą możliwości zagospodarowania terenu i przyspiesza proces realizacji projektów. 3. Wszechstronne możliwości inwestycyjne Zgodnie z MPZP teren nadaje się do różnych form inwestycji: Turystyka i rekreacja – budowa przystani wodnej, hoteli, ośrodków wypoczynkowych. Zabudowa mieszkaniowa – luksusowe domy jednorodzinne z widokiem na jezioro. Usługi sportowe i rekreacyjne – infrastruktura dla sportów wodnych, kempingi, parkingi karawaningowe. 4. Wysoki potencjał przychodowy Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora oraz rozwijający się rynek turystyczny stwarzają możliwość generowania wysokich dochodów z działalności rekreacyjnej i mieszkaniowej. 5. Atrakcyjna infrastruktura Utwardzony dojazd do działki. Dostęp do mediów: woda i prąd. Parametry terenu Wymiary: ok. 100 m szerokości, 230 m długości. Stan prawny: działka budowlana z linią brzegową. Podsumowanie To niepowtarzalna okazja dla inwestorów szukających atrakcyjnego terenu nad wodą. Koszalin dynamicznie się rozwija, a rosnące zainteresowanie turystów oraz stabilny rynek nieruchomości gwarantują szybki zwrot z inwestycji. Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje!

Witam,  Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 5145 m2 nr 57 obręb 0025 w Koszalinie przy ul. Gnieźnieńskiej 14. Nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji, posiada dwa zjazdy na drogę S11. W okolicy znajduje się Forum Koszalin, Biedronka, Salony samochodowe, Salon Łazienek Bokaro, tor kartingowy.  Działka idealna pod inwestycję: - strategiczna lokalizacja  - możliwość zabudowy 40% powierzchni działki  - możliwość wybudowania obiektów 3 - kondygnacyjnych  - wysokość zabudowy do 15 m  Na działce znajdują się następujące obiekty : - budynek biurowy o powierzchni 380 m2 - garaże o powierzchni 180 m2 - domek drewniany służący jako biuro o powierzchni 35 m2 Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego - UCHWAŁA NR XL/580/2018 RADY MIEJSKIEJ W KOSZALINIE z dnia 8 lutego 2018 r.   Ustalenia dla terenu elementarnego C10.U : 1)przeznaczenie: a) podstawowe - zabudowa usługowa  b) dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub jednorodzinna 2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: a) budynki usługowe b) dopuszcza się :  - budynek mieszkalny wielorodzinny na działce ewidencyjnej 13/9 obręb 0025  - istniejące budynki mieszkalne jednorodzinne - wyłącznie z możliwością ich rozbudowy i nadbudowy  - budynki pomocnicze  c) maksymalna wysokość zabudowy   d) liczba kondygnacji - do trzech e) geometria dachów - dachy dwu- lub wielospadowe o nachylenie połaci pod kątem 25° lub mniejszym f) powierzchnia zabudowy - do 40% powierzchni działki budowlanej  g) intensywność zabudowy - maksymalna - 1,20 - minimalna - 0,40 h) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10% powierzchni działki budowlanej  i) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem zabudowy  j) budynki pomocnicze, winny być zlokalizowane w odległości nie mniejszej niż 30 m od linii rozgraniczającej, stanowiącej granicę obszaru objętego planem  k) dopuszcza się, z uwzględnieniem lit. j, lokalizację budynków pomocniczych ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m  3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - obejmuje się ochroną konserwatorską budynek wskazany na rysunku planu (nie dotyczy sprzedawanej nieruchomości) 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 0,05 ha  Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu

Przedmiotem ogłoszenia jest atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2,55 ha, położona w dynamicznie rozwijającej się części Koszalina, tj. położona przy ulicy Seminaryjnej (dzielnica Raduszka/Szarzyno). Dzielnica Raduszka/Sarzyno to dynamicznie rozwijający się teren inwestycyjno-budowlany. Sama nieruchomość położona jest w odległości mniej więcej 3,8 km od centrum Koszalina. W pobliżu nieruchomości zlokalizowane są również osiedla w tym m.in. cieszące wysokim zainteresowaniem nowoczesne Osiedle Natura, wielokrotnie doceniane i polecane przez klientów indywidualnych, pragnących ciszy i spokoju, pozostając jednocześnie w bliskim kontakcie z miastem, sklepy, lokale usługowo-handlowe jak również infrastruktura miejska (w tym przystanki autobusowe). Działka została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- Uchwała nr LXXV/1050/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 28 marca 2024 r. Uchwalone zasady zagospodarowania terenu umożliwiają stworzenie niestandardowej koncepcji zabudowy z przeznaczeniem m.in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługowo nieuciążliwą oraz mieszkaniowo-usługową. Dopuszczalna zabudowa: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa oraz budynki mieszkalno-usługowe. Przykładowa koncepcja z przeznaczeniem zabudowy: -wersja z 36-cioma budynkami zabudowa jednorodzinna z pow. użytkową 116-126 m2, pow. zabudowy 92-104m2, a pow. działki od 400- 597 m2 i miejscem postojowym na jej terenie. -wersja z 77/78- cioma budynkami zabudowa szeregowa z pow. użytkową 109-113 m2, pow. zabudowy około 69m2, a pow. działki od 200-577 m2 i miejscem postojowym na jej terenie. Z możliwością stworzenia 8 budynków dwulokalowych. Co również istotne otwarty charakter działek umożliwia zastosowanie rozwiązań odnawialnych źródeł energii, co w związku z aktualnymi trendami proekologicznymi i możliwością uzyskania dofinansowania unijnego możliwe jest uzyskanie wyższej rentowność inwestycji. W drodze przy ul. Seminaryjnej posadowione media, tj. sieć energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa. W ramach prezentowanej nieruchomości zapraszamy również do zapoznania się z ofertą sąsiedniej działki. Istnieje możliwość zakupu obu działek. Do ceny ofertowej działki należy doliczyć 23% VAT. Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Przedmiotem ogłoszenia jest atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1,05 ha, położona w dynamicznie rozwijającej się części Koszalina, tj. położona przy ulicy Seminaryjnej (dzielnica Raduszka/Sarzyno). Dzielnica Raduszka/Sarzyno to dynamicznie rozwijający się teren inwestycyjno-budowlany. Sama nieruchomość położona jest w odległości mniej więcej 3,8 km od centrum Koszalina. W pobliżu nieruchomości zlokalizowane są również osiedla w tym m.in. cieszące wysokim zainteresowaniem nowoczesne Osiedle Natura, wielokrotnie doceniane i polecane przez klientów indywidualnych, pragnących ciszy i spokoju, pozostając jednocześnie w bliskim kontakcie z miastem, sklepy, lokale usługowo-handlowe jak również infrastruktura miejska (w tym przystanki autobusowe). Działka została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- Uchwała nr LXXV/1050/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 28 marca 2024 r. Uchwalone zasady zagospodarowania terenu umożliwiają stworzenie niestandardowej koncepcji zabudowy z przeznaczeniem m.in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługowo nieuciążliwą oraz mieszkaniowo-usługową. Dopuszczalna zabudowa: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa oraz budynki mieszkalno-usługowe. Przykładowa koncepcja z przeznaczeniem zabudowy: -wersja z 36-cioma budynkami zabudowa jednorodzinna z pow. użytkową 116-126 m2, pow. zabudowy 92-104m2, a pow. działki od 400- 597 m2 i miejscem postojowym na jej terenie. -wersja z 77/78- cioma budynkami zabudowa szeregowa z pow. użytkową 109-113 m2, pow. zabudowy około 69m2, a pow. działki od 200-577 m2 i miejscem postojowym na jej terenie. Z możliwością stworzenia 8 budynków dwulokalowych. Co również istotne otwarty charakter działek umożliwia zastosowanie rozwiązań odnawialnych źródeł energii, co w związku z aktualnymi trendami proekologicznymi i możliwością uzyskania dofinansowania unijnego możliwe jest uzyskanie wyższej rentowność inwestycji. W drodze przy ul. Seminaryjnej posadowione media, tj. sieć energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa. W ramach prezentowanej nieruchomości zapraszamy również do zapoznania się z ofertą sąsiedniej działki. Istnieje możliwość zakupu obu działek. Do ceny ofertowej działki należy doliczyć 23% VAT. Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Witam, Na sprzedaż działka usługowo-mieszkalna w miejscowości Kretomino gmina Manowo, na obrzeżach Koszalina. Około 250m od drogi krajowej 11 trasa Koszalin-Poznań. Działka nr 135/17. około 2 ha (1.9360 ha). Plan zagospodarowania przestrzennego - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem mieszkań właścicieli. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Teren czysty dotychczas użytkowany rolniczo. 75zł/m2

Sprzedam działkę usługową – 1450 m², nad jeziorem Jamno Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 1450 m², położona na półwyspie przy jeziorze Jamno. Parametry zabudowy: • Powierzchnia zabudowy: do 60% działki, • Maksymalna wysokość budynku: 10 m, • Możliwość budowy budynku usługowego pod usługi miejscowe lub sklepu o powierzchni: • 800 m² na parterze, • 800 m² na piętrze, • Łączna powierzchnia użytkowa: 1600 m². Lokalizacja: • 500 m do jeziora Jamno, • 1500 m do morza (przez jezioro Jamno), • Działka znajduje się w Koszalinie (Jamno-Łabusz). Plan zagospodarowania: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – nie wymaga dodatkowych zgód na budowę. Idealna pod inwestycję! Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Działka 98/1 obręb 0048, wielkości 4228m2 zlokalizowana przy ulicy seminaryjnej w Koszalinie. Uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego który zakłada: - przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - wskaźnik powierzchni biologicznej czynnej minimum 30% - wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 35% - intensywność zabudowy 0,9-2,35 - wysokość zabudowy 10 do 14m - minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej 2000m2 Ustalenia szczegółowe w załączeniu

Działka budowlana/inwestycyjna, położona w miejscowości Koszalin. Dojazd do działki: Drogą asfaltową. Przeznaczenie: Budownictwo inwestycyjne lub mieszkaniowe. Opis działki: Działka o powierzchni 4400 m2 w kształcie prostokąta. Teren: idealny pod inwestycje. Dostępne media: przy granicy działki. Działka położona blisko Castoramy i centrum handlowego Atrium Działka z wydanymi warunkami na  budowę budynku magazynowo- biurowego

Do sprzedania dwie działki z funkcja dominującą usługi, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz funkcją uzupełniającą usługi turystyki, obsługa komunikacji. Działki znajdują się w sąsiedztwie nowo powstającego regionalnego parku handlowego Koszalin Power Center budowanym bezpośrednio przy węźle drogowym drogi ekspresowej S6. Działka 790/38 ma powierzchnię 1903 m2 a działka 790/40 ma powierzchnię 2563 m2. Przyłącza prąd, gaz w sąsiedztwie przyległych działek. Biurom nieruchomości oraz pośrednikom DZIĘKUJĘ ale nie jestem zainteresowany współpracą.