Na sprzedaż działka inwestycyjna 893 m² – zabudowa wielorodzinna i usługowa

Oferuję działkę o powierzchni 893 m², zlokalizowaną na rozwiniętym osiedlu, w otoczeniu sklepów, punktów usługowych i w bliskiej odległości terenów zielonych. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXIII/195/2020), który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługowej w zwartej formie (16WM,U).

Parametry zabudowy:

wysokość budynków do 12 m (3 kondygnacje), z opcją rozbudowy do 18 m (5 kondygnacji),

maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%,

wskaźnik intensywności zabudowy: do 4,2,

przy trzech kondygnacjach możliwa powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) to nawet 1875 m².

Media:
Pełne uzbrojenie dostępne w drodze gminnej przy granicy działki: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa.

Lokalizacja:

400 m do dworca PKP,

500 m do terenów zielonych i klimatycznego starego miasta,

w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, drogerie i punkty usługowe.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową lub projekt łączący funkcję mieszkalną i usługową w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje!