Działki budowlane na sprzedaż Kiersztanowo - najwięcej bez pośredników

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W MALOWNICZEJ OSADZIE KIERSZTANOWO Marzysz o własnym domu w cichej i urokliwej okolicy, a może szukasz atrakcyjnej inwestycji? Oferujemy działkę w rozwijającej się Osadzie Kiersztanowo, położonej zaledwie 8 km na północ od Mrągowa, z dogodnym dojazdem asfaltową drogą. Teren wyróżnia się pagórkowatym ukształtowaniem, które tworzy niepowtarzalny krajobraz. Dodatkowym atutem jest bliskość Jeziora Kiersztanowskiego, do którego mieszkańcy osady będą mieli dostęp poprzez prywatną plażę z pomostem - idealnym miejscem do cumowania małych łodzi czy skuterów wodnych. DZIAŁKA GOTOWA DO WZROSTU WARTOŚCI! Sprzedawana działka nr 313/54 o powierzchni 1420 m² objęta jest programem inwestycyjnym - w ramach rozwoju osady zostaną doprowadzone prąd i woda, a cały teren zostanie ogrodzony. Powstaną również wewnętrzne drogi dojazdowe zapewniające wygodny dostęp do każdej działki. ATRAKCYJNA INFRASTRUKTURA DLA MIESZKAŃCÓW W osadzie już teraz dostępne są: • Pomost nad jeziorem (gotowy do użytku) • Boisko do siatkówki • Altana grillowa • Plac zabaw dla dzieci Dodatkowy koszt związany z infrastrukturą - obejmujący doprowadzenie mediów, drogi dojazdowe i ogrodzenie - wynosi 26 500 zł (stała opłata niezależna od wielkości działki). DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Powstająca w tym miejscu „Osada Kiersztanowo” to wyjątkowa lokalizacja dla osób marzących o własnej zabudowie w ujmującej i spokojnej okolicy, a także szansa na ciekawą inwestycję. Osada położona jest 8 km na północ od Mrągowa, a dojazd do niej zapewnia droga asfaltowa! Pagórkowate ukształtowanie terenu tworzy rzadko spotykany, przepiękny krajobraz. Wschodni kraniec prezentowanego terenu sąsiaduje z urokliwym Jeziorem Kiersztanowskim. Dostęp do jeziora zapewni mieszkańcom wspólna, prywatna plaża z pomostem do cumowania małych łódek lub skuterów wodnych z którego można już korzystać. Działka 313/54 którą oferujemy, objęta jest programem wzrostu wartości w wyniku czego zostanie do niej doprowadzony prąd oraz woda. Całość terenu będzie ogrodzona a wewnątrz powstaną drogi umożliwiające dojazd samochodem do każdej działki. Tutaj można zobaczyć zaakceptowany plan dostarczenia wody, zaznaczony ciemną, niebieską, przerywaną linią: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=[numer] Ponadto dla całej osady poza gotowym już pomostem i (jeszcze nieukończoną) plażą, powstało do tej pory również boisko do siatkówki, altana do grilla i plac zabaw dla dzieci. Dodatkowy koszt składki na całą wymienioną wyżej infrastrukturę, łącznie z doprowadzeniem prądu, wody, dojazdu i ogrodzeniem całego terenu, to dla każdego właściciela działki w tej osadzie 26.500 zł (niezależnie od powierzchni działki). Wszystkich działek na terenie osady jest łącznie 81 – nasza, ma numer: 313/54 i powierzchnię 1420 mkw. Będzie to to docelowo bardzo atrakcyjne miejsce. Z osady jest blisko do Mrągowa (8km) i tylko 16km do Rynu skąd można już wpłynąć na szlak wielkich jezior mazurskich. Kętrzyn 15km, Mikołajki 23km. Ważne: po kliknięciu w link do YouTube, można zobaczyć rewelacyjny, niespełna minutowy film z lotu ptaka, pokazujący cały obszar osady! P.S. Rzeczywista powierzchnia, kształt i dokładne usytuowanie działki mogą się różnić od tych zaznaczonych amatorsko na moich zdjęciach. Dołączone do ogłoszenia, profesjonalne grafiki i wizualizacje oraz link do Geoportalu, znacznie lepiej oddają realny rozmiar, kształt i usytuowanie działki. Dom widoczny na jednym ze zdjęć jest wizualizacją możliwej w tym miejscu zabudowy. Pozdrawiam i zapraszam do kontaktu. Adam, tel.

Sprzedam działki budowlane w miejscowości Kiersztanówko. Powierzchnia do ustalenia - duże działki są w trakcie podziału. W trakcie procedury o Warunki Zabudowy. Doskonale skomunikowane, droga dojazdowa asfaltowa, blisko starej trasy E-7 (DK 7). Komunikacja: 19 km od Ostródy 40 km od Olsztyna 3 km do węzła Rychnowo na trasie S-7 Cicha i spokojna okolica z zabudową zagrodową o niskiej intensywności. Dostęp do podstawowych mediów w drodze (prąd, woda, telefon). Kształt dzialki i powierzchnia do ustalenia podczas podziału nieruchomości, cena 50 zł/m2

Działki budowlane w Kiersztanowie, położone w centrum malowniczych Mazur, w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody, z niezakłóconym widokiem na jezioro Juno (pow. 380 ha). Z dobrym dojazdem do Mrągowa (15 minut). W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. Idealne miejsce dla miłośników bliskości natury oraz chcących być jednocześnie blisko miasta. Istnieje możliwość zakupu jednej działki. Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=7lAecO6xs4g (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w malowniczej wsi Kiersztanowo, w gminie Mrągowo, położona pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim, które łączy rzeka Dajna. Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Kiersztanowskie, Salęt, Salęt Małe, Czarne). W okolicy zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy. W Mrągowie pełna miejska infrastruktura. Dojazd do działek drogą utwardzoną. DZIAŁKA: W skład nieruchomości wchodzą dwie działki: 170/9 oraz 170/10 o łącznej powierzchni 6976 m2. Teren zróżnicowany, nieogrodzony, w kształcie trapezu. W większości zielony, dobrze nasłoneczniony. Media w drodze: prąd, woda. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: a) częściowo symbol 1MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej b) częściowo symbol 5R - tereny rolnicze Ustalenia szczegółowe dla terenu 1MN: 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: sieci i obiekty infrastruktury technicznej. 3. Na terenie elementarnym mogą wystąpić fragmentarycznie złożone warunki gruntowe; kategorię geotechniczną obiektów budowlanych należy określić zgodnie z przepisami odrębnymi. 4. Zasady zagospodarowania terenu, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) część terenu elementarnego położona jest w pasie 100m od linii brzegowej zbiornika wodnego, dla którego obowiązują zakazy zawarte w §6 ust.1 pkt7, b) minimalna powierzchnia działki budowlanej 1200m², c) wskaźnik intensywność zabudowy w przedziale od 0,20 do 0,50, d) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 0,30, e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki budowlanej, f) na jednej działce budowlanej należy realizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, g) obowiązuje nakaz kształtowania zabudowy w nawiązaniu do istniejącego ukształtowania terenu w sposób niepowodujący trwałej zmiany rzeźby terenu oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt5, h) istniejący drzewostan na terenach przeznaczonych pod zainwestowanie należy wkomponować w projektowane zagospodarowanie z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt3, i) obiekty garażowo – gospodarcze należy kształtować w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym, j) wysokość zabudowy – max dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, k) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym w przedziale 30° - 45°, z możliwością stosowania wykuszy, lukarn, naczółków, itp.; pokrycie dachowe dachówką ceramiczną czerwoną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem i kolorem, l) kalenica główna budynku na wysokości do 9,50m od poziomu terenu, m) kierunku kalenicy głównej budynku nie określa się, n) elewacje: tynki w kolorach jasnych, elementy z drewna, cegła licowa, ceramika elewacyjna, kamień, szkło, o) nieprzekraczalna linia zabudowy – jak na rysunku planu, p) obsługa komunikacyjna z istniejących dróg znajdujących się poza granicami planu przyległych do terenu elementarnego. STAN PRAWNY Pełna własność z KW. Nieruchomości bez obciążeń. Istnieje możliwość zakupu jednej z powyższych działek: 170/9 w ceniezł, 170/10 w ceniezł. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda

Działka budowlana w Kiersztanowie, położona w centrum malowniczych Mazur, w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody, z niezakłóconym widokiem na jezioro Juno (pow. 380 ha). Z dobrym dojazdem do Mrągowa (15 minut). W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. Idealne miejsce dla miłośników bliskości natury oraz chcących być jednocześnie blisko miasta. Istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej. Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=7lAecO6xs4g (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w malowniczej wsi Kiersztanowo, w gminie Mrągowo, położona pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim, które łączy rzeka Dajna. Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Kiersztanowskie, Salęt, Salęt Małe, Czarne). W okolicy zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy. W Mrągowie pełna miejska infrastruktura. Dojazd do działek drogą utwardzoną. DZIAŁKA: Nieruchomość oznaczona nr ewidencyjnym 170/9 o powierzchni 3506 m2. Teren zróżnicowany, nieogrodzony, w kształcie trapezu. W większości zielony, dobrze nasłoneczniony. Media w drodze: prąd, woda. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: a) częściowo symbol 1MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej b) częściowo symbol 5R - tereny rolnicze Ustalenia szczegółowe dla terenu 1MN: 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: sieci i obiekty infrastruktury technicznej. 3. Na terenie elementarnym mogą wystąpić fragmentarycznie złożone warunki gruntowe; kategorię geotechniczną obiektów budowlanych należy określić zgodnie z przepisami odrębnymi. 4. Zasady zagospodarowania terenu, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) część terenu elementarnego położona jest w pasie 100m od linii brzegowej zbiornika wodnego, dla którego obowiązują zakazy zawarte w §6 ust.1 pkt7, b) minimalna powierzchnia działki budowlanej 1200m², c) wskaźnik intensywność zabudowy w przedziale od 0,20 do 0,50, d) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 0,30, e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki budowlanej, f) na jednej działce budowlanej należy realizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, g) obowiązuje nakaz kształtowania zabudowy w nawiązaniu do istniejącego ukształtowania terenu w sposób niepowodujący trwałej zmiany rzeźby terenu oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt5, h) istniejący drzewostan na terenach przeznaczonych pod zainwestowanie należy wkomponować w projektowane zagospodarowanie z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt3, i) obiekty garażowo – gospodarcze należy kształtować w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym, j) wysokość zabudowy – max dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, k) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym w przedziale 30° - 45°, z możliwością stosowania wykuszy, lukarn, naczółków, itp.; pokrycie dachowe dachówką ceramiczną czerwoną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem i kolorem, l) kalenica główna budynku na wysokości do 9,50m od poziomu terenu, m) kierunku kalenicy głównej budynku nie określa się, n) elewacje: tynki w kolorach jasnych, elementy z drewna, cegła licowa, ceramika elewacyjna, kamień, szkło, o) nieprzekraczalna linia zabudowy – jak na rysunku planu, p) obsługa komunikacyjna z istniejących dróg znajdujących się poza granicami planu przyległych do terenu elementarnego. STAN PRAWNY Pełna własność z KW. Nieruchomość bez obciążeń. Istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej o nr 170/10 w ceniezł. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda

Działka budowlana w Kiersztanowie, położona w centrum malowniczych Mazur, w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody, z niezakłóconym widokiem na jezioro Juno (pow. 380 ha). Z dobrym dojazdem do Mrągowa (15 minut). W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. Idealne miejsce dla miłośników bliskości natury oraz chcących być jednocześnie blisko miasta. Istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej. Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=7lAecO6xs4g (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w malowniczej wsi Kiersztanowo, w gminie Mrągowo, położona pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim, które łączy rzeka Dajna. Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Kiersztanowskie, Salęt, Salęt Małe, Czarne). W okolicy zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy. W Mrągowie pełna miejska infrastruktura. Dojazd do działek drogą utwardzoną. DZIAŁKA: Nieruchomość oznaczona nr ewidencyjnym 170/10 o powierzchni 3470 m2. Teren zróżnicowany, nieogrodzony, w kształcie zbliżonym do prostokąta. W większości zielony, dobrze nasłoneczniony. Media w drodze: prąd, woda. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: a) częściowo symbol 1MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej b) częściowo symbol 5R - tereny rolnicze Ustalenia szczegółowe dla terenu 1MN: 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: sieci i obiekty infrastruktury technicznej. 3. Na terenie elementarnym mogą wystąpić fragmentarycznie złożone warunki gruntowe; kategorię geotechniczną obiektów budowlanych należy określić zgodnie z przepisami odrębnymi. 4. Zasady zagospodarowania terenu, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) część terenu elementarnego położona jest w pasie 100m od linii brzegowej zbiornika wodnego, dla którego obowiązują zakazy zawarte w §6 ust.1 pkt7, b) minimalna powierzchnia działki budowlanej 1200m², c) wskaźnik intensywność zabudowy w przedziale od 0,20 do 0,50, d) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 0,30, e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki budowlanej, f) na jednej działce budowlanej należy realizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, g) obowiązuje nakaz kształtowania zabudowy w nawiązaniu do istniejącego ukształtowania terenu w sposób niepowodujący trwałej zmiany rzeźby terenu oraz z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt5, h) istniejący drzewostan na terenach przeznaczonych pod zainwestowanie należy wkomponować w projektowane zagospodarowanie z zachowaniem warunku zawartego w §6 ust.1 pkt3, i) obiekty garażowo – gospodarcze należy kształtować w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym, j) wysokość zabudowy – max dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, k) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym w przedziale 30° - 45°, z możliwością stosowania wykuszy, lukarn, naczółków, itp.; pokrycie dachowe dachówką ceramiczną czerwoną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem i kolorem, l) kalenica główna budynku na wysokości do 9,50m od poziomu terenu, m) kierunku kalenicy głównej budynku nie określa się, n) elewacje: tynki w kolorach jasnych, elementy z drewna, cegła licowa, ceramika elewacyjna, kamień, szkło, o) nieprzekraczalna linia zabudowy – jak na rysunku planu, p) obsługa komunikacyjna z istniejących dróg znajdujących się poza granicami planu przyległych do terenu elementarnego. STAN PRAWNY Pełna własność z KW. Nieruchomość bez obciążeń. Istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej o nr 170/9 w ceniezł. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda

Atrakcyjna kompleks 4 działek z własną linią brzegową jeziora Juno, położone w spokojnej mazurskiej wsi Kiersztanowo, niespełna 7 km od Mrągowa. Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z możliwością postawienia 4 domów w odległości 50 m od jeziora lub jednej, dwóch okazałych rezydencji. Z działek rozciąga się przepiękny widok na jezioro. Aktualnie uzgadniana jest zgoda na wybudowanie pomostu oraz przyłącze wodociągowe i energetyczne. Działka "ukryta" jest we wsi przez ukształtowanie terenu co nadaje wyjątkowy charakter tego miejsca i zapewnia poczucie prywatności. Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=X0Yw6Q8gyCY (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Kiersztanowo to niewielka malownicza wieś położona w gminie Mrągowo, pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim, które łączy rzeka Dajna. W pobliżu rozległe kompleksy leśne i liczne jeziora. Okolica charakteryzuje się przepiękną przyrodą i zróżnicowanym ukształtowaniu terenu z licznymi pagórkami i dolinami. Jezioro Juno jest największym i wedle wielu osób najładniej położonym zbiornikiem wodnym w okolicy Mrągowa, ma powierzchnię około 380 ha i jest jeziorem przepływowym ze strefą ciszy. Przez zbiornik przepływa rzeka Dajna. Wpada w środkowo-wschodniej części jeziora, a wypływa w północnej części. Juno połączone jest z Jeziorem Kiersztanowskim i Jeziorem Czos poprzez Jezioro Kot oraz Jezioro Czarne. Z południowego zachodu zasilane jest wodą z jeziorek: Piecuch, Średnie, Kociołek, Głębokie. Woda w jeziorze jest czysta a akwen jest idealny do kąpieli, rekreacji nad wodą i wędkarstwa. Do pobliskiego Mrągowa oddalonego o 7 km dojedziemy w 10 minut. Kiersztanowo to doskonałe miejsce do życia w pobliżu natury i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Dzięki swojemu położeniu miejscowość ta zapewnia też dogodny dostęp do zwiedzania Mazur i Warmii: -Kętrzyn 24 km, -Święta Lipka 18 km, -Mikołajki 25 km, -Ryn 20 km, -Giżycko 40 km, -Wilczy Szaniec (Gierłoż) 33 km, -Reszel 24 km, -Olsztyn 60 km, DZIAŁKA - teren płaski doskonale nasłoneczniony z dobrym dojściem do jeziora, - własna linia brzegową jeziora Juno o długości ponad 40m (po około 10 m każda z działek) - procedowana zgoda na wybudowanie pomostu, -teren objęty MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO z możliwością zabudowy i następującym przeznaczeniem: pas 50 m od jeziora oznaczony symbolem 90 ZP- przeznaczenie podstawowe : Zieleń urządzona, przeznaczenie dopuszczalne: obiekty małej architektury pozostała część działki w odległości powyżej 50 m od jeziora oznaczona symbolem 91a - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca. Podstawowe parametry: - w obrębie działki min. 50% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną. - wskaźnik intensywności zabudowy max. 0,2. - wysokość budynków max. dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym; - wysokość kondygnacji 2,5 ÷ 3,0 m; wysokość ścianki kolankowej max. 1,00 m. - dachy strome, dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci 350 ÷ 450 i pokryciu dachówką ceramiczną o wyglądzie tradycyjnej dachówki w kolorze czerwonym. - poziom posadowienia najniższej kondygnacji użytkowej (parteru) nie wyżej niż 30 cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji. - w elewacjach stosować materiały tradycyjne: cegła, kamień, drewno, tynki. - ogrodzenia działek od strony dróg publicznych i wewnętrznych nie wyższe niż 1,50 m; należy wykonać je z materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła, itp.; zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych. - dojścia i dojazdy muszą mieć nawierzchnię przepuszczalną. Oferta dotyczy działek numer 93/8, 93/9, 93/10, 93/11 obręb Kiersztanowo gmina Mrągowo. MEDIA - sieć wodociągowa - uzgodnione warunki techniczne wykonania przyłącza energetycznego - należy wykonać własny szczelny zbiornik na nieczystości. STAN PRAWNY/OPŁATY Pełna własność z KW. Do ceny części działki (ok 3157 m2) oznaczonej w planie jako budowlana należy doliczyć podatek VAT- 23%. POŚREDNIK Hubert Kałaska

Atrakcyjna działka z własną linią brzegową jeziora Juno, położona w spokojnej mazurskiej wsi Kiersztanowo niespełna 7 km od Mrągowa. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z możliwością postawienia domu w odległości 50 m od jeziora. Z działki rozciąga się przepiękny widok na jezioro. Aktualnie uzgadniana jest zgoda na wybudowanie pomostu oraz przyłącze wodociągowe i energetyczne. Działka "ukryta" jest we wsi przez ukształtowanie terenu co nadaje wyjątkowy charakter tego miejsca i zapewnia poczucie prywatności. Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=rLIeGXhopYE (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Kiersztanowo to niewielka malownicza wieś położona w gminie Mrągowo, pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim, które łączy rzeka Dajna. W pobliżu rozległe kompleksy leśne i liczne jeziora. Okolica charakteryzuje się przepiękną przyrodą i zróżnicowanym ukształtowaniu terenu z licznymi pagórkami i dolinami. Jezioro Juno jest największym i wedle wielu osób najładniej położonym zbiornikiem wodnym w okolicy Mrągowa, ma powierzchnię około 380 ha i jest jeziorem przepływowym ze strefą ciszy. Przez zbiornik przepływa rzeka Dajna. Wpada w środkowo-wschodniej części jeziora, a wypływa w północnej części. Juno połączone jest z Jeziorem Kiersztanowskim i Jeziorem Czos poprzez Jezioro Kot oraz Jezioro Czarne. Z południowego zachodu zasilane jest wodą z jeziorek: Piecuch, Średnie, Kociołek, Głębokie. Woda w jeziorze jest czysta a akwen jest idealny do kąpieli, rekreacji nad wodą i wędkarstwa. Do pobliskiego Mrągowa oddalonego o 7 km dojedziemy w 10 minut. Kiersztanowo to doskonałe miejsce do życia w pobliżu natury i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Dzięki swojemu położeniu miejscowość ta zapewnia też dogodny dostęp do zwiedzania Mazur i Warmii: - Kętrzyn 24 km - Święta Lipka 18 km - Mikołajki 25 km - Ryn 20 km - Giżycko 40 km - Wilczy Szaniec (Gierłoż) 33 km - Reszel 24 km - Olsztyn 60 km DZIAŁKA - teren płaski doskonale nasłoneczniony, - własna linia brzegową jeziora Juno o długości 10m, - procedowana zgoda na wybudowanie pomostu, - szerokość działki w miejscu dopuszczonym pod zabudowę 18 m -teren objęty MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO z możliwością zabudowy i następującym przeznaczeniem: pas 50 m od jeziora oznaczony symbolem 90 ZP- przeznaczenie podstawowe : Zieleń urządzona, przeznaczenie dopuszczalne: obiekty małej architektury pozostała część działki w odległości powyżej 50 m od jeziora oznaczona symbolem 91a - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca. Podstawowe parametry: - w obrębie działki min. 50% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną. - wskaźnik intensywności zabudowy max. 0,2. - wysokość budynków max. dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym; - wysokość kondygnacji 2,5 ÷ 3,0 m; wysokość ścianki kolankowej max. 1,00 m. - dachy strome, dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci 350 ÷ 450 i pokryciu dachówką ceramiczną o wyglądzie tradycyjnej dachówki w kolorze czerwonym. - poziom posadowienia najniższej kondygnacji użytkowej (parteru) nie wyżej niż 30 cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji. - w elewacjach stosować materiały tradycyjne: cegła, kamień, drewno, tynki. - ogrodzenia działek od strony dróg publicznych i wewnętrznych nie wyższe niż 1,50 m; należy wykonać je z materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła, itp.; zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych. - dojścia i dojazdy muszą mieć nawierzchnię przepuszczalną. Oferta dotyczy działki nr 93/9 obręb Kiersztanowo gmina Mrągowo. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki i powiększenia terenu. MEDIA - sieć wodociągowa - uzgodnione warunki techniczne wykonania przyłącza energetycznego - należy wykonać własny szczelny zbiornik na nieczystości. STAN PRAWNY/OPŁATY Pełna własność z KW. Do ceny części działki (ok 700 m2) oznaczonej w planie jako budowlana należy doliczyć podatek VAT- 23%. POŚREDNIK Hubert Kałaska

Atrakcyjna działka z własną linią brzegową jeziora Juno, położona w spokojnej mazurskiej wsi Kiersztanowo niespełna 7 km od Mrągowa. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z możliwością postawienia domu w odległości 50 m od jeziora. Z działki rozciąga się przepiękny widok na jezioro. Aktualnie uzgadniana jest zgoda na wybudowanie pomostu oraz przyłącze wodociągowe i energetyczne. Działka "ukryta" jest we wsi przez ukształtowanie terenu co nadaje wyjątkowy charakter tego miejsca i zapewnia poczucie prywatności. Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=08C2cAFwRVw (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Kiersztanowo to niewielka malownicza wieś położona w gminie Mrągowo, pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim, które łączy rzeka Dajna. W pobliżu rozległe kompleksy leśne i liczne jeziora. Okolica charakteryzuje się przepiękną przyrodą i zróżnicowanym ukształtowaniu terenu z licznymi pagórkami i dolinami. Jezioro Juno jest największym i wedle wielu osób najładniej położonym zbiornikiem wodnym w okolicy Mrągowa, ma powierzchnię około 380 ha i jest jeziorem przepływowym ze strefą ciszy. Przez zbiornik przepływa rzeka Dajna. Wpada w środkowo-wschodniej części jeziora, a wypływa w północnej części. Juno połączone jest z Jeziorem Kiersztanowskim i Jeziorem Czos poprzez Jezioro Kot oraz Jezioro Czarne. Z południowego zachodu zasilane jest wodą z jeziorek: Piecuch, Średnie, Kociołek, Głębokie. Woda w jeziorze jest czysta a akwen jest idealny do kąpieli, rekreacji nad wodą i wędkarstwa. Do pobliskiego Mrągowa oddalonego o 7 km dojedziemy w 10 minut. Kiersztanowo to doskonałe miejsce do życia w pobliżu natury i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Dzięki swojemu położeniu miejscowość ta zapewnia też dogodny dostęp do zwiedzania Mazur i Warmii: -Kętrzyn 24 km -Święta Lipka 18 km -Mikołajki 25 km -Ryn 20 km -Giżycko 40 km -Wilczy Szaniec (Gierłoż) 33 km -Reszel 24 km -Olsztyn 60 km DZIAŁKA - teren płaski doskonale nasłoneczniony z dobrym dojściem do jeziora, - własna linia brzegową jeziora Juno o długości około 10 m, - procedowana zgoda na wybudowanie pomostu, - teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z możliwością zabudowy i następującym przeznaczeniem: pas 50 m od jeziora oznaczony symbolem 90 ZP- przeznaczenie podstawowe: Zieleń urządzona, przeznaczenie dopuszczalne: obiekty małej architektury pozostała część działki w odległości powyżej 50 m od jeziora oznaczona symbolem 91a - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca. Podstawowe parametry: - w obrębie działki min. 50% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną. - wskaźnik intensywności zabudowy max. 0,2. - wysokość budynków max. dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym; - wysokość kondygnacji 2,5 ÷ 3,0 m; wysokość ścianki kolankowej max. 1,00 m. - dachy strome, dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci 350 ÷ 450 i pokryciu dachówką ceramiczną o wyglądzie tradycyjnej dachówki w kolorze czerwonym. - poziom posadowienia najniższej kondygnacji użytkowej (parteru) nie wyżej niż 30 cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji. - w elewacjach stosować materiały tradycyjne: cegła, kamień, drewno, tynki. - ogrodzenia działek od strony dróg publicznych i wewnętrznych nie wyższe niż 1,50 m; należy wykonać je z materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła, itp.; zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych. - dojścia i dojazdy muszą mieć nawierzchnię przepuszczalną. Oferta dotyczy działki nr 93/11 obręb Kiersztanowo gmina Mrągowo. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki i powiększenia terenu. MEDIA - sieć wodociągowa - uzgodnione warunki techniczne wykonania przyłącza energetycznego - należy wykonać własny szczelny zbiornik na nieczystości. STAN PRAWNY/OPŁATY Pełna własność. Do ceny części działki (ok 1000 m2) oznaczonej w planie jako budowlana należy doliczyć podatek VAT- 23%. POŚREDNIK Hubert Kałaska

Szukasz ciekawej nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, zapraszamy do zapoznania się z poniższą ofertą działki z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora Juno. Obejrzyj film [www]/watch?v=NnlrHaAcCYw (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA Lokalizacja w centrum malowniczych Mazur, przy trasie łączącej popularną miejscowość wypoczynkową Mrągowo oraz Świętą Lipkę, w której znajduje się znane nie tylko w Polsce Sanktuarium Maryjne o. Jezuitów. Doskonale nadaje się na zamknięty kompleks posiadłości lub inwestycję hotelarsko-gastronomiczną z własnym dojściem do brzegu jeziora oraz punktem widokowym (156 m n.p.m), z którego roztacza się piękny widok na malowniczą panoramę pojezierza. Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach wsi Kiersztanowo, oddalonej o 10 km od Mrągowa. Położona jest nad brzegiem malowniczego jeziora Juno o pow. 380 ha. Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Salęt, Salęt Małe, Czarne). DZIAŁKA Nieruchomość składa się z 2 działek oddzielonych drogą asfaltową: trasa Mrągowo – Św. Lipka. Łączna powierzchnia nieruchomości, to 41 000 m2, na którą składają się działki o nr 286/4 pow. (30 600 m2) oraz 87/3 pow. (10 400 m2). Teren zróżnicowany, dobrze nasłoneczniony, z wieloletnimi nasadzeniami. Na terenie nieruchomości obowiązuje MPZP (Uchwała nr XVIII/135/08 z dnia 2 czerwca 2008 r. Rady Gminy Mrągowo z późn. zm.) dopuszczający na działce: 286/4 - (część 87 UT) lokalizację obiektów hotelarskich oraz mieszkanie właściciela bądź zarządcy wbudowane w obiekt o przeznaczeniu podstawowym lub jako budynek jednorodzinny wolnostojący. Maksymalna wysokość zabudowy to dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja w poddaszu. - (część 86 ZP) budowle małej architektury oraz lokalizację terenowych urządzeń sportowych 87/3 - (część 85 ZL-3) zalesienie terenu skarpy - (część 39 KX) budowę ciągów pieszych dojścia do linii jeziora Działki nie są objęte prawem pierwokupu KOWR. Uzbrojenie: prąd 70-400 m, woda - wodociąg 500 m, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy, do czasu realizacji kanalizacji gminnej. Dopuszczalny podział terenu 87 UT na działki o pow. min 3000 m2. Możliwość budowy pięciu posiadłości w formie domów całorocznych lub zabudowa kilkunastoma domkami letnimi w zakresie szeroko rozumianych usług hotelarskich lub obiektem lub obiektami usług turystycznych. STAN PRAWNY Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń. Cena netto. POŚREDNIK Marlena Gwiazda