Szukasz ciekawej nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, zapraszamy do zapoznania się z poniższą ofertą działki z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora Juno.

Obejrzyj film [www]/watch?v=NnlrHaAcCYw (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Lokalizacja w centrum malowniczych Mazur, przy trasie łączącej popularną miejscowość wypoczynkową Mrągowo oraz Świętą Lipkę, w której znajduje się znane nie tylko w Polsce Sanktuarium Maryjne o. Jezuitów. Doskonale nadaje się na zamknięty kompleks posiadłości lub inwestycję hotelarsko-gastronomiczną z własnym dojściem do brzegu jeziora oraz punktem widokowym (156 m n.p.m), z którego roztacza się piękny widok na malowniczą panoramę pojezierza.
Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach wsi Kiersztanowo, oddalonej o 10 km od Mrągowa. Położona jest nad brzegiem malowniczego jeziora Juno o pow. 380 ha. Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Salęt, Salęt Małe, Czarne).

DZIAŁKA
Nieruchomość składa się z 2 działek oddzielonych drogą asfaltową: trasa Mrągowo – Św. Lipka.
Łączna powierzchnia nieruchomości, to 41 000 m2, na którą składają się działki o nr 286/4 pow. (30 600 m2) oraz 87/3 pow. (10 400 m2).
Teren zróżnicowany, dobrze nasłoneczniony, z wieloletnimi nasadzeniami.
Na terenie nieruchomości obowiązuje MPZP (Uchwała nr XVIII/135/08 z dnia 2 czerwca 2008 r. Rady Gminy Mrągowo z późn. zm.) dopuszczający na działce:

286/4
- (część 87 UT) lokalizację obiektów hotelarskich oraz mieszkanie właściciela bądź zarządcy wbudowane w obiekt o przeznaczeniu podstawowym lub jako budynek jednorodzinny wolnostojący. Maksymalna wysokość zabudowy to dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja w poddaszu.
- (część 86 ZP) budowle małej architektury oraz lokalizację terenowych urządzeń sportowych

87/3
- (część 85 ZL-3) zalesienie terenu skarpy
- (część 39 KX) budowę ciągów pieszych dojścia do linii jeziora

Działki nie są objęte prawem pierwokupu KOWR.
Uzbrojenie: prąd 70-400 m, woda - wodociąg 500 m, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy, do czasu realizacji kanalizacji gminnej.
Dopuszczalny podział terenu 87 UT na działki o pow. min 3000 m2.
Możliwość budowy pięciu posiadłości w formie domów całorocznych lub zabudowa kilkunastoma domkami letnimi w zakresie szeroko rozumianych usług hotelarskich lub obiektem lub obiektami usług turystycznych.

STAN PRAWNY
Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń.
Cena netto.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda