Działki rolno-budowlane na sprzedaż Fredropol - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działkę rolno-budowlaną w turystycznych rejonach, niedaleko Bieszczad o powierzchni 95 ar z wydaną pozytywną decyzją o warunki zabudowy z dnia 09.06.2025 na dom jednorodzinny dwupiętrowy + budynek gospodarczy. Działka posiada dojazd do drogi z dwóch stron, z jednej strony do drogi krajowej, a z drugiej strony do drogi gminnej. Działka jest idealna dla ludzi ceniących sobie spokój i bliskość z naturą, ponieważ działki graniczące nie są zabudowane, a w najbliżej okolicy jest bardzo mała ilość domów. Działka położona jest w miejscowości Fredropol w powiecie przemyskim, w której odkryto wody o wysokiej ilości minerałów i na tej podstawie gmina w najbliższym czasie uzyska status uzdrowiska, a także budowany jest basen w raz z sanatorium ( obiekty te będą oddane do użytku w 2026 roku ). Identyfikator działki: 181303_2.0004.152/2 Numer ewidencyjny działki: 152/2 Na dzień dzisiejszy w miejscowości są dostępne takie obiekty jak: - Sklep Biedronka ( 700m od działki ) - Szkoła podstawowa z orlikiem ( 750m od działki ) - Piekarnia ( 600m od działki ) - Sklep spożywczy Piotruś Pan ( 600m od działki ) - Poczta Polska ( 600 m od działki ) - Kościół ( 400m od działki ) - Apteka ( 180m od działki ) - Urząd Gminy Fredropol ( 600m od działki ) - Kebab ( 600m od działki ) - Bank + bankomat ( 600m od działki ) - Odległość do budowanego kompleksu basenów i sanatorium to jedyne 700m Odległość do ciekawych miejsc w pobliżu: - Hotel Arłamów ( 22 km od działki ) - Kalwaria Pacławska ( 12 km od działki ) - Przemyśl ( 13 km od działki ) - Ustrzyki Dolne ( 50 km od działki ) - Ustrzyki Górne ( 94 km od działki ) - Solina ( 65 km od działki ) - Lotnisko Jasionka ( 106 km od działki ) - Kopystańka – najwyższy szczyt pogórza przemyskiego ( 18 km od działki ) Z racji na tak dogodne położenie, status miejscowości Fredropol jako Fredropol – Zdrój, oraz w 2026 roku oddanie do użytku basenu i sanatorium działka jest również idealnym miejscem pod inwestycję, np. agroturystykę. Gmina Fredropol nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego oraz działka nie jest położona w granicach Przemysko – Dynowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co jest dodatkowym atutem w kwestii planowania inwestycji. Działka nie posiada dużych przewyższeń, w najniżej położonym punkcie ma 252,1m, a w najwyższym 255,1m, co bardzo ułatwi późniejsze prace budowlane. Według wydanych warunków zabudowy 60% z całości działki musi pozostać jako obszar niezabudowany z racji na ochronę gruntów ornych ( klasa IIIa i IIIb ). Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego: - Wysokość budynku mieszkalnego i gospodarczego do dwóch kondygnacji naziemnych - Możliwość podpiwniczenia budynku mieszkalnego oraz gospodarczego - Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 18m - Szerokość elewacji budynku gospodarczego do 12m - Zadaszenie budynku dachem dwu, lub wielospadowym o nachyleniu połaci od 25 do 30 stopni - Linia zabudowy musi zaczynać się przynajmniej 8m od drogi. - Stworzenie przynajmniej jednego miejsca parkingowego dla pojazdów Media: - Do działki jest możliwość podłączenia kanalizacji oraz prądu ( słup z prądem biegnie w bliskiej odległości linii granicznej z działką sąsiednią + z PGE mam pisemną zgodę na możliwość przyłączenia prądu pod działkę ) – przebieg linii z prądem widać dobrze na załączonych mapach. Zdjęcia z dronu przedstawiają poglądowe linie graniczne działki oraz dane z Geoportalu przedstawiają precyzyjnie poprowadzone granice oraz przewyższenia terenu i otaczającą infrastrukturę. W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt telefoniczny na wskazany numer, ogłoszenie jest wystawione bezpośrednio przez właściciela działki.