Fredropol

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę rolno-budowlaną w turystycznych rejonach, niedaleko Bieszczad o powierzchni 95 ar z wydaną pozytywną decyzją o warunki zabudowy z dnia 09.06.2025 na dom jednorodzinny dwupiętrowy + budynek gospodarczy. Działka posiada dojazd do drogi z dwóch stron, z jednej strony do drogi krajowej, a z drugiej strony do drogi gminnej.
Działka jest idealna dla ludzi ceniących sobie spokój i bliskość z naturą, ponieważ działki graniczące nie są zabudowane, a w najbliżej okolicy jest bardzo mała ilość domów. Działka położona jest w miejscowości Fredropol w powiecie przemyskim, w której odkryto wody o wysokiej ilości minerałów i na tej podstawie gmina w najbliższym czasie uzyska status uzdrowiska, a także budowany jest basen w raz z sanatorium ( obiekty te będą oddane do użytku w 2026 roku ).

Identyfikator działki: 181303_2.0004.152/2
Numer ewidencyjny działki: 152/2

Na dzień dzisiejszy w miejscowości są dostępne takie obiekty jak:
- Sklep Biedronka ( 700m od działki )
- Szkoła podstawowa z orlikiem ( 750m od działki )
- Piekarnia ( 600m od działki )
- Sklep spożywczy Piotruś Pan ( 600m od działki )
- Poczta Polska ( 600 m od działki )
- Kościół ( 400m od działki )
- Apteka ( 180m od działki )
- Urząd Gminy Fredropol ( 600m od działki )
- Kebab ( 600m od działki )
- Bank + bankomat ( 600m od działki )
- Odległość do budowanego kompleksu basenów i sanatorium to jedyne 700m

Odległość do ciekawych miejsc w pobliżu:
- Hotel Arłamów ( 22 km od działki )
- Kalwaria Pacławska ( 12 km od działki )
- Przemyśl ( 13 km od działki )
- Ustrzyki Dolne ( 50 km od działki )
- Ustrzyki Górne ( 94 km od działki )
- Solina ( 65 km od działki )
- Lotnisko Jasionka ( 106 km od działki )
- Kopystańka – najwyższy szczyt pogórza przemyskiego ( 18 km od działki )

Z racji na tak dogodne położenie, status miejscowości Fredropol jako Fredropol – Zdrój, oraz w 2026 roku oddanie do użytku basenu i sanatorium działka jest również idealnym miejscem pod inwestycję, np. agroturystykę.

Gmina Fredropol nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego oraz działka nie jest położona w granicach Przemysko – Dynowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co jest dodatkowym atutem w kwestii planowania inwestycji.

Działka nie posiada dużych przewyższeń, w najniżej położonym punkcie ma 252,1m, a w najwyższym 255,1m, co bardzo ułatwi późniejsze prace budowlane.

Według wydanych warunków zabudowy 60% z całości działki musi pozostać jako obszar niezabudowany z racji na ochronę gruntów ornych ( klasa IIIa i IIIb ).

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
- Wysokość budynku mieszkalnego i gospodarczego do dwóch kondygnacji naziemnych
- Możliwość podpiwniczenia budynku mieszkalnego oraz gospodarczego
- Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 18m
- Szerokość elewacji budynku gospodarczego do 12m
- Zadaszenie budynku dachem dwu, lub wielospadowym o nachyleniu połaci od 25 do 30 stopni
- Linia zabudowy musi zaczynać się przynajmniej 8m od drogi.
- Stworzenie przynajmniej jednego miejsca parkingowego dla pojazdów

Media:
- Do działki jest możliwość podłączenia kanalizacji oraz prądu ( słup z prądem biegnie w bliskiej odległości linii granicznej z działką sąsiednią + z PGE mam pisemną zgodę na możliwość przyłączenia prądu pod działkę ) – przebieg linii z prądem widać dobrze na załączonych mapach.

Zdjęcia z dronu przedstawiają poglądowe linie graniczne działki oraz dane z Geoportalu przedstawiają precyzyjnie poprowadzone granice oraz przewyższenia terenu i otaczającą infrastrukturę.

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt telefoniczny na wskazany numer, ogłoszenie jest wystawione bezpośrednio przez właściciela działki.

• Fredropol, powiat przemyski
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 9500 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 152/2
• Długość: 294 m, szerokość: 35 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana dzisiaj