Działki na sprzedaż Dąbrowa Górnicza ul. Brzozowa - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż ładna działka budowlana w atrakcyjnej i modnej okolicy zbiorników Pogoria 3 i Pogoria 2 w prawie równej odległości od nich – spacerem około 15 minut. Do najbliższego przystanku autobusowego i kolejowego jest około 300 m, do sklepu około 400 m. Do przedszkola jest około 600 m, a do najbliższego zespołu szkół około 950 m. Wszędzie można dość na nogach. Działka posadowiona jest w przyjemnym, brzozowym zagajniku przy ulicy… Brzozowej. Jest to miejsce łączące w sobie wypoczynek z bliskością większości funkcji miasta. Jest atrakcyjne zarówno dla żeglarzy i innych wodniaków oraz wędkarzy, jak i dla rowerzystów ze względu na bliskość ścieżek rowerowych i terenów zielonych, gdzie nie tylko można jeździć, ale i spacerować, biegać oddychając leśnym powietrzem. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach mniej więcej 38 x 29 (dokładne wymiary i kształt są na załączonym rysunku geodezyjnym) na jej powierzchni zmieści się większość nowoczesnych domów jednorodzinnych i pozostanie jeszcze sporo miejsca na trawnik.. Powierzchnia działki to 1130 m2. Zorientowana jest dłuższym bokiem na linii Pn. Wsch. – Pd. Zach. Na działce pozostało kilka grubszych drzew do wycięcia na drewno do kominka lub do pozostawienia. Drzewa o małej średnicy zostały wycięte. Do działki wytyczona jest droga wewnętrzna o szerokości 5m z której również wycięto drzewa w celu przygotowania do utwardzenia. Działka przylega bokiem południowym do innej zabudowanej działki natomiast pozostałe są niezabudowane. Media są w drodze lub na sąsiadującej działce. W ulicy Brzozowej jest sieć gazowa. Niestety na tą chwilę brak jest kanalizacji. Woda jest na działce sąsiadującej, lub wzorem pobliskich inwestycji innych można wykopać własną studnię i być w tym zakresie samowystarczalnym. Działka we wpisach do KW składa się z trzech części, które oczywiście bez problemu można scalić. Są to numery 938/3, 939/3 i 940/3 W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego tereny na których leży niniejsza działka przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Z warunków zabudowy wynika, że zasadniczo można postawić dom w dowolnej formie np. z dachem spadzistym lub płaskim. Maksymalna wysokość to 10 m. Jeśli to kogoś interesuje, to działka leży na terenach, gdzie jeszcze w latach 40 stych były pola orne. Pozostała po nich warstwa całkiem dobrej gleby, w sam raz pod trawnik. Cena oczekiwana, to 395 500 zł czyli 350 zł/m2 ale może być do negocjacji ze względu na to, że działkę trzeba uprzątnąć z pni i gałęzi pozostałych po wycince, oraz ze względu na konieczność utwardzenia drogi wewnętrznej. Rozumiem, że w obecnym stanie działka nie prezentuje się atrakcyjnie, ale przy odrobinie wyobraźni i nieco funduszy może stać się czyjąś perełką. Ważne jest miejsce. Zapraszam do obejrzenia, oszacowania kosztów i zaproponowania własnej ceny. Jestem gotowy na ustępstwa i prawdopodobnie się dogadamy. Pod zdjęciami jest link do filmu na YT objaśniający, jak samodzielnie odszukać działkę i pokazujący zarówno ją, jak i otoczenie. Przed kontaktem telefonicznym prosiłbym o sms lub wiadomość na email.