Lokalizacja premium: Dąbrowa Górnicza, ul. Konopnickiej | 1 km do jeziora Pogoria.

Prezentujemy ofertę nieruchomości, która jest absolutnym wyjątkiem na lokalnym rynku. W najbardziej pożądanej części Dąbrowy Górniczej oferujemy Państwu jedyną i unikalną działkę o powierzchni 2076 m².
To propozycja dla osób, które szukają konkretnych parametrów technicznych i stabilnego sąsiedztwa w miejscu, gdzie podaż gruntów praktycznie przestała istnieć.

Parametry techniczne i bezpieczeństwo transakcji:
- Status prawny (BP): grunt oznaczony jako zurbanizowane tereny niezabudowane. Status ten to realna oszczędność czasu i pieniędzy - nabywca unika wysokich opłat za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej, które przy tej powierzchni byłyby znaczącym kosztem dodatkowym.
- Czysta księga wieczysta: stan prawny jest w pełni uregulowany. Księga wieczysta nie posiada jakichkolwiek obciążeń, hipotek ani roszczeń osób trzecich, co umożliwia natychmiastowe przystąpienie do aktu notarialnego.
- Powierzchnia i geometria: działka o powierzchni 2076 m² ma kształt regularnego prostokąta i jest całkowicie płaska.
- Dojazd: Droga asfaltowa.
- Potencjał podziału: ze względu na swoje wymiary, nieruchomość jest idealnym materiałem do podziału geodezyjnego. Przy wydzieleniu wewnętrznej drogi dojazdowej można uzyskać dwie w pełni ustawne parcele, co czyni tę ofertę doskonałą również pod kątem zabezpieczenia kapitału dla dwóch rodzin.
- Ukształtowanie i ekspozycja: teren jest płaski, co minimalizuje koszty prac ziemnych. Układ działki gwarantuje doskonałe nasłonecznienie ogrodu i części mieszkalnej przez większość dnia.
- Uzbrojenie i sąsiedztwo: wszystkie media znajdują się bezpośrednio przy granicy działki. Działka położona jest w części ulicy, która ma już ukształtowany charakter. Kupujący ma pewność, że w bezpośrednim sąsiedztwie nie powstanie nagle uciążliwa hala produkcyjna czy wysoki blok, co jest kluczowe dla zachowania wartości nieruchomości w czasie.

Lokalizacja i logistyka:
Działka łączy w sobie ciszę i bliskość natury z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej:
- Jezioro Pogoria (plaża i trasy rowerowe): ok. 1 km / 12 min spacerem / 4 min rowerem
- Przystanek komunikacji miejskiej: ok. 300 m / 4 min spacerem
- Sklep spożywczy / Market: ok. 600 m / 2 min autem
- Przedszkole / Szkoła podstawowa: ok. 1,5 km / 4 min autem
- Węzeł drogowy (trasy S1 / DK94): ok. 3 km / 5 min autem
- Centrum Dąbrowy Górniczej: ok. 4 km / 7 min autem
- Centrum Katowic: ok. 18 km / 20 min autem

Dlaczego ta oferta jest ograniczona czasowo?
Jako właściciel sprzedaję obecnie dwie działki w różnych lokalizacjach. Ta, która sprzeda się jako pierwsza, sfinansuje inwestycję deweloperską na drugiej. Jest to więc jedyna okazja na zakup i rezerwację tego gruntu na własność. Jeśli nie znajdzie on nabywcy w najbliższym czasie, zostanie wycofany z rynku i przeznaczony na moją własną inwestycję, gdyż jestem w pełni pewny potencjału i najwyższej jakości tego terenu.

Podsumowanie: nieruchomość dla klienta, który wie, że warto inwestować tam, gdzie wolne grunty już się skończyły. Dla konkretnie zainteresowanych osób posiadam do wglądu kompletną dokumentację geodezyjną.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Ogłoszenie od właściciela bez pośredników, dokładny adres oraz numer działki podaję wyłącznie po kontakcie telefonicznym.