Działki budowlane na sprzedaż Bolejny - najwięcej bez pośredników

Prawdziwe Mazury – bez wielogodzinnej podróży Czy da się uciec z Warszawy na Mazury w zaledwie 1,5–2 godziny i mieć własną linię brzegową jeziora pod domem? Tak! W miejscu, gdzie cisza, przestrzeń i widok są gwarantowane na zawsze. Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana z bezpośrednim dostępem do jeziora, położona w środku miejscowości Bolejny, gmina Nidzica, woj. warmińsko-mazurskie. To nie jest kolejna działka „gdzieś w polu”. To unikat – idealna zarówno na dom marzeń, jak i bezpieczną inwestycję. Najważniejsze informacje • Powierzchnia: 6 202 m² • Rodzaj: działka budowlana (nie rekreacyjna) • Linia brzegowa jeziora: ok. 67–70 m – ogromny atut i rzadkość • Ukształtowanie terenu: działka na wzniesieniu, z własnym zjazdem • Księga wieczysta: czysta, bez obciążeń • Dojazd: asfaltowa droga gminna, odśnieżana zimą Widok, który zostanie na zawsze Działka położona jest na naturalnym wzniesieniu, z którego rozciąga się panoramiczny, niezakłócony widok na jezioro Bolejny i okoliczne lasy. • Bezpośredni dostęp do jeziora • Granica z terenami chronionymi Natura 2000 • Po drugiej stronie jeziora lasy państwowe • Brak ryzyka zabudowy widoku • Brak wiatraków, farm PV czy zabudowy deweloperskiej Jezioro Bolejny – idealne do: • Wędkowania (linowo-szczupakowe) • Podziwiania zachodów słońca • Kontaktu z naturą Lato nad jeziorem, zima na sankach Naturalne wzniesienie nadaje działce unikalny, całoroczny charakter. Zimą teren idealnie nadaje się na zjazdy na sankach prosto w stronę jeziora – prywatna górka dla dzieci i dorosłych, bez tłumów i hałasu. Warunki zabudowy – duże możliwości Działka posiada ważne Warunki Zabudowy: • Zabudowa jednorodzinna (również zagrodowa) • Parter + poddasze użytkowe • Do 20% powierzchni działki pod zabudowę • Możliwość budowy domu jednorodzinnego, dużej rezydencji, pensjonatu lub agroturystyki Parametry: • Szerokość elewacji: do 15 m • Wysokość budynku: do 10 m • Dach spadzisty: 30–40° • Naturalna, mazurska kolorystyka • Brak obowiązku raportu środowiskowego • Brak konieczności wyłączania gruntu z produkcji rolnej Media • Woda – w działce • Kanalizacja – w działce • Prąd – przy działce Idealne strony świata • Wjazd od północy • Taras / salon od południowego-zachodu • Doskonałe nasłonecznienie • Idealne warunki pod fotowoltaikę • Spektakularne zachody słońca nad jeziorem Dojazd – realny, nie „na mapie” • Warszawa – ok. 170 km (S7, obecnie ~2 h, docelowo ok. 1,5 h) • Olsztyn – 48 km • Olsztynek – 20 km • Nidzica – 16 km Dlaczego warto Działka budowlana z linią brzegową – ogromna rzadkość • Położenie na wzniesieniu – widok i charakter • Szybki dojazd z Warszawy • Gwarancja niezmiennego krajobrazu • Media + asfalt • Prywatność i duża powierzchnia • Potencjał inwestycyjny (turystyka premium, typu slow-hop) • To miejsce na dom z charakterem i widokiem Kontakt Jeśli szukasz miejsca: • Na dom całoroczny lub letni • Na bezpieczną lokatę kapitału • Albo na biznes związany z turystyką Okazyjna cena 599.000 (~96 zł za m2) do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu bezpośrednio z właścicielem. Tel.

Bezpośrednio sprzedam malowniczo położoną działkę- przy jeziorze z widokiem na rezerwat „Źródła rzeki Łyny” Działka o powierzchni 5270m2 z aktualnymi warunkami zabudowy, umożliwiającymi budowę domu całorocznego znajduje się w kameralnej,spokojnej wsi Bolejny w okolicach Nidzicy. Nieruchomość posiada media miejskie : kanalizacja ,wodociąg oraz energia. Odległość od Warszawy wynosi 165 km(trasa S7), Olsztyn 48 km Działka położona przy drodze gminnej, asfaltowej ,wjazd na posesję od strony północnej . Niewątpliwym atutem jest wspaniały widok od strony południowo zachodniej na jezioro i las ,którego nie zakłócają zabudowania.