Działka położona w miejscowości Tymawa obręb Mielno gm. Grunwald objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego to propozycja dla wymagających klientów poszukujących możliwości stworzenia prywatnej rezydencji, kompleksu rekreacyjnego lub inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługową.

Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=3EiHWFgc8hQ (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Tymawa to kameralna miejscowość położona w malowniczej części Mazur Zachodnich, w gminie Grunwald, obręb Mielno.
W odległości 450 m znajduje się Jezioro Tymawskie kameralne, naturalne jezioro o powierzchni około 63 ha.
W odległości 750 m znajduje się Jezioro Mielno - duże jezioro rynnowe o powierzchni około 198 ha objęte strefą ciszy. Jezioro z zagospodarowaną plażą gminną i pomostem, wypożyczalnią sprzętu wodnego, parkingiem miejscami rekreacyjnymi.
Obydwa jeziora tworzą atrakcyjne zaplecze do wypoczynku, aktywnego spędzania czasu, wycieczek rowerowych, wędkowania.
Tymawa znajduje się około 10 km od drogi ekspresowej S7 w kierunku Olsztynka.
Orientacyjne odległości:
- Mielno ok. 2 km
- Ostróda ok. 30-40 km
- Olsztyn ok. 44 km
- Pola Grunwaldu o.k 10 km
W Mielnie znajduje się infrastruktura rekreacyjna nad jeziorem , w tym plaża i pomosty.
W samej Tymawie działa sklep spożywczo-przemysłowy, funkcjonują obiekty związane z turystyką i wypoczynkiem m.in. Gościniec Tymawa oraz Slow Mazury.

DZIAŁKA:
Działka nr 298/5 o powierzchni 1 ha 8982 m2. Działka granicząca z 37 hektarowym kompleksem leśnym.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XLVII/185/2002 oznaczona MPU - przeznaczenie pod zabudowę mieszkalno-usługową (usługi pensjonatowe, agroturystyczne), zabudowę rezydencjalną lub letniskową.
Ustalenia planu:
Architektura zabudowy powinna w swej formie nawiązywać do architektury lokalnej z zachowaniem estetyki i harmonii z krajobrazem.
Wysokość zabudowy mieszkalno-usługowej i rezydencjonalnej nie może przekraczać 3 kondygnacji nadziemnych (parter, piętro + poddasze użytkowe) Nachylenie połaci dachowych nie może przekroczyć kąta 40 stopni( +- 5 stopni )
Wysokość zabudowy letniskowej nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych (parter+ poddasze użytkowe) Nachylenie połaci dachowych nie może przekroczyć kąta 40 stopni (+-5 stopni)
Dopuszcza się zabudowę uzupełniającą jak obiekty gospodarcze, garaże architektonicznie nawiązujące do obiektu podstawowego.
Krycie połaci dachowych dachówką ceramiczną holenderką lub materiałem ją imitującym w kolorze tradycyjnej dachówki ceramicznej.
Nie dopuszcza się wykonywania ogrodzeń z prętów stalowych, siatki stalowej, betonu, kamieni i tworzyw sztucznych.
Zaleca się stosowanie ogrodzeń nawiązujących do charakteru zabudowy wiejskiej (żywopłoty, parkany)wykonane z drewna, nie wyższe niż 1,4 m licząc od powierzchni terenu.
Dojazd do działki z drogi powiatowej w drogę wewnętrzną nr 298/16 oznaczonej KL10 i KL 12 - przeznaczenie pod ulice lokalne oraz sieci infrastruktury technicznej w zakresie uzbrojenia technicznego, wody, kanalizacji sanitarnej i elektroenergetyki prowadzonych głównie w liniach rozgraniczających dróg.
Media: energia w drodze, przy działce, wodociąg, kanalizacja w drodze.

STAN PRAWNY
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło