Domy na sprzedaż Świętochłowice - najwięcej bez pośredników

Sprzedam kamienicę w Świętochłowicach składającą się z 5 mieszkań o łącznej powierzchni mieszkalnej 204m2 (w galerii znajdują się rzuty). Ponadto na działce jest mały garaż o pow. 10,13m2 (szer. 2,7m, dł. 3,75m) Wszystkie mieszkania wynajęte i generujące stały przychód w wysokości 3964 zł/mc, co daje rentowność na poziomie 11% (w obecnych czasach nie do uzyskania przy pojedynczych mieszkaniach). Najemcy na poziomie, bez patologii i zadłużeń. Dobry stan techniczny budynku – kominy po remoncie, dach w dobrym stanie, klatka schodowa na bieżąco remontowana przez najemców, piwnica sucha, budynek bez wilgoci. Ostatnio zrobiliśmy nowe przyłącze gazowe. Mieszkania z łazienkami, w różnym standardzie, ogrzewanie na prąd lub węglowe. Budynek ma wszystkie przeglądy – kominiarski, techniczny budynku, elektryczny i odgromowy, gazowy. Nieruchomość bez hipoteki i zadłużeń.

Do sprzedaży kamienica w Świętochłowicach przy ul. Wyzwolenia obok Chorzowa i Katowic. Ta nieruchomość, o powierzchni użytkowej 480m2, kryje w sobie wysoką piwnicę o powierzchni 160m2 oraz praktyczny strych. Choć lokale kamienicy wymagają odnowienia, jej dach przeszedł remont w 2021 roku. Zostały również wymienione okna na PCV i zrobiony chodnik kilka lat temu. Brak ogrzewania centralnego, ogrzewanie na piece węglowe, lub elektrycznie. Zaletą działki o powierzchni 611m2 są możliwości adaptacyjne. Świetnie nadaje się na przykład na parking dla mieszkańców czy klientów lokali usługowych. Na działce znajduje się dodatkowo komórka i garaż za ogrodzeniem z bramą i łatwym wjazdem od ul. Rzecznej. Kamienica prezentuje układ pomieszczeń: 8 lokali mieszkalnych (łącznie 320 m2) na 1 i 2 piętrze, 4 lokale usługowe (łącznie 160 m2) na parterze z wejściem od ul. Wyzwolenia. Piwnica - 160m2 Kluczowym atutem jest jasność stanu prawno-własnościowego: nieruchomość w całości należy do jednego właściciela, własność bez obciążeń. Co ważne, na kamienicę nie były brane żadne dofinansowania, takie jak termomodernizacja czy program "czyste powietrze", co otwiera szerokie pole do możliwości uzyskania takiego wsparcia przez nowego właściciela. Ta kamienica to przede wszystkim świetna inwestycja oraz szansa na stworzenie czegoś wyjątkowego w oparciu o własną wizję. Zachęcam do odkrycia pełnego potencjału tej nieruchomości. Powód sprzedaży: brak czasu na remont lokali. Proszę o brak kontaktu przez pośredników.

Dzień dobry, do sprzedania mam ZEWNĘTRZNY dom w zabudowie segmentowej w Świętochłowicach – Piaśnikach (top lokalizacja) na zamkniętym osiedlu (brama wjazdowa zamykana automatycznie) Powierzchnia całkowita domu: 121,54 m2, powierzchni mieszkalnej:77,27 m2, wybudowany w 2010 r. Dom posiada 3 piwnice o łącznej powierzchni : 44,27 m2 (w jednej z piwnic możliwość podłączenia sauny – wyprowadzone są instalacje) 2 niezależne ogródki 2 miejsca parkingowe pod domem 1 miejsce parkingowe na ogólnym parkingu wewnątrz osiedla Przedmiotowy lokal składa się z parteru w skład, którego wchodzą: - wiatrołapu (z zabudowaną szafą) - kuchnia zabudowana (system cargo i bloom) z oknem i stołem - salon z kominkiem - WC (z małym pomieszczeniem gospodarczym) Oraz piętra w skład, którego wchodzą: - dwa niezależne pokoje (w obu szafy zabudowane) - łazienka z prysznicem i wanną - pomieszczenie gospodarcze Atutami przedmiotowego lokalu są: - inst. c.o.: z sieci - grzejniki: typowe + kominek - ciepła woda: z sieci - kanalizacja miejska - rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach sterowane elektronicznie - alarm - salon z ogródkami wraz z jedną sypialnią z widokiem na ogródki działkowe (zieleń i cisza dookoła). - stolarka okienna PCV - 200 metrów LIDL - 260 metrów ALDI - 450 metrów BIEDRONKA - 700 metrów kolejna BIEDRONKA - 1 km KAUFLAND - 450 metrów Szpital - 270 metrów Przedszkole i kolejne 3 w zasięgu - 350 metrów szkoła podstawowa i kolejne 2 w zasięgu - DTŚ w kierunku Gliwic i Katowic 1,4 km (dojazd do Katowic  w 10 min, do Gliwic w 20 min) - OSiR Skałka 1 km - dookoła przystanki autobusowe i tramwajowe - centrum aglomeracji śląskiej – graniczymy z Chorzowem, Rudą śląską, Bytomiem Dom nie wymaga nakładów finansowych – wchodzisz i mieszkasz. W domu pozostawiam meble (oprócz łóżek - kwestia dogadania, luster, pralki i telewizorów). Wolne po uzgodnieniu = do miesiąca najpóźniej. Zapraszam do oględzin tylko i wyłącznie realnie zainteresowanych kupnem. Na ten moment z góry dziękuję biurom nieruchomości. W razie pytań proszę o telefon, chętnie odpowiem na każde pytanie. Zapraszam serdecznie.

Wyłącznie u nas! Prezentujemy Państwu na sprzedaż kamienice, która została wybudowana w okresie przedwojennym. Nieruchomość jest o powierzchni około 900m2 i składa się z 4 kondygnacji naziemnych. Kamienica jest w całości podpiwniczona. Działka jest o powierzchni 1044m2. Świetna lokata kapitału, gdyż obecnie budynek jest wynajmowany. Na parterze znajduje się prężnie prosperująca pizzera, która cieszy się dobrą renomą. Dodatkowo do lokalu użytkowego jest przynależny ogródek. Na pozostałych kondygnacjach znajduje się 8 lokali mieszkalnych. Ponadto jest również poddasze użytkowe, które jest do zagospodarowania pod lokal mieszkalny. Kilka lat temu zostało wykonane centralne ogrzewanie gazowe (jeden lokal mieszkalny jest ogrzewany piecem węglowym). Do nieruchomości doprowadzone są sieci uzbrojenia terenu: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa oraz telekomunikacyjna. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Kamienica składa się z: - lokalu użytkowego o powierzchni 222,83m2 + ogródek - mieszkanie nr 1 o powierzchni: 96m2 - mieszkanie nr 2 o powierzchni: 50m2 - mieszkanie nr 3 o powierzchni: 100m2 - mieszkanie nr 4 o powierzchni: 60m2 - mieszkanie nr 5 o powierzchni: 140m2 - mieszkanie nr 6 o powierzchni: 56m2 - mieszkanie nr 7 o powierzchni: 40m2 - mieszkanie nr 8 o powierzchni: 60m2 Informacje: - cena: 1 699 000zł - powierzchnia kamienicy: około 900m2 - powierzchnia działki: 1044m2 - kamienica wybudowana w okresie przedwojennym - konstrukcja dachu: drewniana, pokryta papą - konstrukcja tradycyjna: murowana z cegły - fundamenty: murowane z kamienia - stropy: belki stalowe typu Kleina - okna na klatce schodowej: PCV, a w lokalach częściowo PCV, a częściowo okna drewniane starszego typu Lokalizacja: Nieruchomość jest położona w Świętochłowicach przy ulicy Katowickiej, na pograniczu Świętochłowic i Chorzowa. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa i bliski dostęp do placówek użyteczności publicznej. W pełni rozwinięta komunikacja autobusowo - tramwajowa oraz łatwy dojazd do miast ościennych. Zapraszamy na prezentację! Julia Jaworek Tel: [numer] e-mail: [email] [www] LukHouse-Nieruchomości "BiuroDlaWymagających" DODATKOWE INFORMACJE: Materiał budowlany: cegła Typ dachu: papa Garaż: brak Liczba pokoi: 18 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: jest Kominek: tak Piwnica: tak Poddasze: tak Typ balkonu: brak Domofon: tak Typ drogi: asfaltowa DANE KONTAKTOWE: Julia Jaworek [numer] [email] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.