Domy na sprzedaż Leszno ul. Dobrawy - najwięcej bez pośredników

Sprzed. bezp. NOWY dom samowystarczylny, PASYWNY CENA : 7 433,16 ZŁ/M2 Pow. działki ok. 815 m2 Pow. domu mieszkalna ok. 187 m2 Pow. domu użytkowa ok. 230 m2 Projekt domu wysoce energooszczędny. Do sprzedania dom samowystarczalny (wysoce energooszczędny) w stanie deweloperskim wybudowany z wysokiej jakości materiałów budowlanych o powierzchni użytkowej 186,88 m2 na działce o powierzchni 815 m2 w miejscowości Leszno przy ul. Dobrawy/Widokowej (w otulinie Narodowego Parku Kampinowskiego) w kameralnym, cichym i bezpiecznym miejscu. Cena obejmuje: 1. Pompę ciepła - GREE Versati 8 KW monoblok (elegancka zabudowa w szafie hydraulicznej Izzifast) – ogrzewanie podłogowe na całości domu i garażu 2. Panele fotowoltaiczne Risen 440 w o łącznej mocy 10 KW 3. Klimatyzacja AUX j Smart 5 KW – 2 oddzielne jednostki – góra i dół 4. Magazyn energii o pojemności 15 KW z falownikiem Deye hybryda 12 KW 5. Zmiękczacz wody Hydro premium 32 z obiegiem na cały dom. 6. Rekuperacja rozprowadzona – montaż rekuperatora po wykończeniu wnętrza 7. Instalacja alarmowa 8. Działka ogrodzona z kostką wokół domu i podjazdem. 9. Brama wjazdowa przesuwna o szer. 5 m – automat. Informacje dotyczące domu: 1. Powierzchnia mieszkalna 186,88 m2 2. Parter 80,87 m2 a. Wiatrołap 5,94 m2 b. Hol 9,18 m2 c. Kuchnia 13,7 m2 d. Spiżarnia 2,34 m2 e. Salon z jadalnią 35,32 m2 f. I-szy pokój/gabinet 9,88 m2 g. Łazienka 4 m2 3. Piętro 106,01 m2 a. Hol 9,62 m2 b. II-gi pokój 15,01 m2 c. III-ci pokój 15,01 m2 d. IV-ty pokój 13,33 m2 e. V-ty pokój 13,33 m2 f. VI-ty pokój na garażem 22,63 m2 g. Garderoba 4,45 m2 h. Pralnia z suszarnią 5,4 m2 i. Łazienka 7,23 m2 4. Garaż o łącznej pow. ok 46 m2 (powiększona długość i szerokość garażu, tak aby swobodnie zmieścić 2 auta, regał, rowery itp.), dodatkowo poszerzona brama wjazdowa do garażu a. Pomieszczenie gospodarcze 6,2 m2 (kotłownia, kibelek i umywalka) b. Garaż 39,78 m2 c. Brama wjazdowa przesuwna o szer. 5 m z automatem 5. Z tyłu domu zaprojektowany taras o wymiarach 3x9m, z przodu podjazd na 2 samochody. 6. Ekspozycja okien a. Salon i pokój/gabinet na wschód b. Salo i jadalnia na południe c. Jadalnia i kuchnia na zachód 7. Materiały na domie: a. Pruszyńska blachodachówka panelowa TIGRA Powłoka/kolor - TOPMAT / 7016 Gwarancja - 35 lat b. Okna 3 szyby montaż z ciepłym parapetem c. Drzwi wejściowe KMT d. Ocieplenie styropian grafitowy 20 cm 8. Media: a. Woda miejska b. Kanalizacja miejska c. Istnieje możliwość podłączenia światłowodu SKYNET, na działkę dociągnięty jest peszel. Dom ma bardzo funkcjonalny układ i posiada intuicyjny rozkład pomieszczeń. Na parterze wchodząc do domu znajduje się obszerny wiatrołap z możliwością wstawienia zabudowy szafowej na całą ściankę (3m szerokości). Po prawej stronie jest wejście do otwartego ogromnego pomieszczenia (kuchnia do której jest przynależna spiżarnia – widzieliśmy takie rozwiązanie u znajomych super sprawa, jadalnia i salon o łącznej powierzchni ok. 59 m). Łazienka z kibelkiem i prysznicem o pow. 4 m2 oraz 1sza sypialnia o powierzchni 10 m2 (osobiście projektujemy miejsce na biuro 2 osobowe). Na piętrze znajdują się 4 sypialne (po 13 i 15 m2). Dzięki swoim wymiarom i ustawności każde pomieszczenie można zaadoptować do dwuosobowej sypialni. Łazienka o szerokości 2 m umożliwia wstawienie wanny i prysznica. Garderoba i pralnia/suszarnia o szerokości 1,54 m umożliwia zabudowę szafową na całej szerokości pomieszczeń zachowując ich ergonomię. Nad garażem znajduje się 6-ty pokój o pow. ok. 24 m2 (po podłodze 39 m2), skosy zostały maksymalnie podniesione do góry, w którym znajdują się 4 okna w dachu, a więc istnieje również możliwość podzielenie tego pomieszczenia na dwie części, pod co również została zaplanowana elektryka. Warto wspomnieć, że dużym atutem miejsca są bardzo życzliwi sąsiedzi (większość z dziećmi w wieku szkolnym), którzy szanują się wzajemnie, lubią porozmawiać, a przede wszystkim chętnie sobie pomagają. Raz/dwa razy w roku organizowane jest wspólne sąsiedzkie ognisko/grill. Osobiście mieszkaliśmy tam przez rok (w innym domu) i z całą pewnością polecamy to miejsce do życia, szczególnie rodzinie z dziećmi, osobom które kochają bliskość przyrody albo uprawiają sporty (bieganie, jazda na rowerze – park kampinowski jest do tego świetnym miejscem). LOKALIZACJA: - Leszno k. Błonia, przy ul. Widokowej, dokładnie ul. Dobrawy. - 5 min na pieszo do Kampinoskiego Parku Narodowego - bezpośrednio możliwy dojazd do Metra Księcia Janusza linią autobusową ZTM 719 - w pobliżu Park Rozrywki Julinek - w centrum Leszna (5min) – szkoła, sklepy, apteki, punkty usługowe. Dom położony jest w zaciszu Leszna – uliczki dedykowane jedynie dojazdom do domów, otulone licznymi terenami zielonymi. Wydaje się, że jest to idealny wybór dla kogoś kto ceni sobie nowoczesność, minimalizm, praktyczne i ergonomiczne rozwiązania. Lasy to kolejny atut wybrania domu w tej lokalizacji. Weekendowe spacery, piękne zachody słońca, świeże powietrze na wyciągnięcie ręki oraz bliski kontakt z naturą daje gwarancje ciszy i spokoju. I NAJWAŻNIEJSZE – jesteśmy rodzicami trójki dzieci, dom został zaprojektowany i przemyślany pod rodzinę 2+3 i więcej😊 z możliwością pracy zdalnej, a jednocześnie siłowni/placu zabaw nad garażem. W zdrowym ciele zdrowy duch! Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do obejrzenia osoby zainteresowane kupnem.