Grądy
ul. Górna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Firma Home Up Invest oferuje na sprzedaż nowocześnie zaprojektowany piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i dużym ogrodem, idealne dla rodziny, przestronny, funkcjonalny i wygodny (domy połączone są jedynie garażami). Solidne wykonanie, Podwyższona izolacja termiczna (mniejsze rachunki za ogrzewanie). Do sprzedaży w stanie deweloperskim w miejscowości Grądy, Gmina Leszno, pow. warszawski-zachodni. Piękna i cicha okolica - otulina Kampinoskiego Parku Narodowego. Sprzedaż bez pośredników.

LOKALIZACJA:
Dom mieści się w miejscowości Grądy 23 km od Warszawy w spokojnej okolicy, na granicy Kampinoskiego Paktu Narodowego w otoczeniu lasów. Wiele tras rowerowych, historycznych, pełna infrasturktura usługowa oraz oświatowa w odległości 5 minut samochodem. Dobre połączenie ze stolicą - dzięki trasie 580 droga do Warszawy zajmuje 25 minut. Dojazd do posesji drogą polną. Do szkoły droga na spacer lub rowerem.

W pobliżu: pętla autobusowa- autobus 719 szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnie lekarskie, kościół, restauracja, Biedronka, Carrefour, Lewiatan, Rossman, banki, apteki, salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, sale zabaw, Park Rozrywki Julinek.

BUDYNEK:

Powierzchnia domu 150 m2, działki 481m2. Ogród za domem 205m2 o podstawie prawie idealnego kwadratu (15,26m/13,41m). Garaż jednostanowiskowy. Z przodu budynku parking z podjazdem zrobiony z kostki. Z tyłu budynku taras wykonany również z kostki.

POZIOM 1 : 87,13 m2

[36,46 m2] SALON (zachodnia ekspozycja okien, duże wyjścia okienne na ogród)

[9,27 m2] KUCHNIA (widna otwarta na salon, wschodnia ekspozycja okien)

[1,82 m2] SPIŻARNIA

[1,43 m2] ŁAZIENKA z wc

[4,11 m2] PRZEDSIONEK

[6,42 m2] KOMUNIKACJA

[7,93 m2] KOTŁOWNIA

[19,69 m2] GARAŻ

POZIOM 2: 56,64 m2

[13,21 m2] POKÓJ 1 (zachodnia ekspozycja okien)

[13,21 m2] POKÓJ 2 (zachodnia ekspozycja okien)

[15,26 m2] POKÓJ 3 (wschodnia ekspozycja okien)

[10,23 m2] ŁAZIENKA Wschodnia ekspozycja okien.

[4,73 m2] KOMUNIKACJA

Budynek posiada 2 strychy. Jeden jest nad budynkiem głównym a drugi nad garażem. Z przodu budynku przed garażem jest podjazd 7,5 metra pozwalający swobodnie zaparkować drugie auto

DZIAŁKA
Powierzchnia działki : 481 m2 w kształcie prostokąta. Ogrodzenie panelowe z betonową podmurówką. W ogrodzeniu furtka oraz brama wjazdowa przesuwna (bez napędu – z przygotowaną instalacją do jego montażu). Teren działki wyrównany z nawiezioną warstwą ziemi.

Media: Woda z wodociągu, Prąd, Gaz (do ogrzewania domu).

SPECYFIKACJA:

1. Drzwi wejściowe, stolarka okienna PCV, okna trzyszybowe

2. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne

3. W pomieszczeniach wewnętrznych na podłodze: parter 20 cm styropian i wylewka betonowa, pierwsze piętro styropian 10 cm i wylewka betonowa.

4. Parapety zewnętrzne

5. Instalacja kanalizacji, zimnej i ciepłej wody, szambo o pojemności 10 m3

6. Instalacja centralnego ogrzewania - OGRZEWANIE PODŁOGOWE.

7. Piec dwufunkcyjny kondensacyjny (gazowy)

8. Instalacja elektryczna

9. Brama przesuwna, furtka, ogrodzenie całej działki

10. Elewacja zewnętrzna budynku styropian 20 cm +tynk

11. Pokrycie dachu (blachodachówka)

12. Parking i podjazd.

13. Taras.

Działka jest w całości budowlana, posiada media: prąd, woda, gaz, szambo. Dom wybudowany w 2023 roku z bloczków betonu komórkowego na podstawie gotowego projektu architektonicznego (ze zmianami) z najwyższą starannością z najlepszych jakościowo materiałów (zdjęcia z każdego etapu budowy do wglądu). Fundamenty monolityczne (beton B25) plus bloczki betonowe ocieplone 15cm styropianem, zaizolowane dysperbitem wewnątrz i na zewnątrz – obłożone folią kubełkową, środek wypleniony ubitym piaskiem zasypowym - zalane płytą betonową (B15).Wpuszczone rury kanalizacyjne.

Na fundamencie dodatkowy wieniec. Ściany wykonane z gazobetonu Solbet, posiadają dużą ilość słupów betonowych przez co konstrukcja jest bardzo solidna. Strop i wieńce – monolityczne. Dach kryty blachą dachówkową „Szafir” + rynny w kolorze dachu. Komin gazowy, pustaki wentylacyjne.

Z przodu budynku parking z podjazdem zrobiony z kostki. Z tyłu budynku taras wykonany również z kostki.

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim z ogrodzoną działką, wyrównanym ogrodem, z parkingiem i tarasem.

Na szczegółowe pytania odpowiem telefonicznie lub e-mailowo.

Tel: [numer]

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

Pośredników zapraszamy TYLKO ze zdecydowanym klientem.

“Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.

Kupujący zwolniony z podatku PCC. Siedziba dewelopera i wykonawcy po sąsiedzku.

• ul. Górna, Grądy, gmina Leszno, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 150 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 481 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: polny, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu