Błonie

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny w Błoniu o powierzchni 115m2, bardzo tani w utrzymaniu, zabezpieczony energetycznie, położony na spokojnym osiedlu domów przy ślepej uliczce.

- System inteligentnego domu: monitoring (kamery z aplikacją na telefonie identyfikujące niechcianych gości, czujki na drzwiach i oknach z powiadomieniem otwarcia), możliwość otwarcia zdalnego bramki, bramy, garażu
- W pełni urządzony, wyposażony w sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, pralka, suszarka) oraz RTV (TV multimedialny Sony 60" wraz z systemem audio Dolby Atmos 7.1.2 Harman Kardon + amplituner Denon)
- Posiada osobny budynek przeznaczony na urządzenia typu kosiarka oraz rowery wraz z wiatą na drugie auto dzięki któremu w zimę szyby nie są zaszronione ani zaparowane
 
Technologia:
- dom zbudowany w latach 2010-2012 z pustaka Porotherm
- bardzo dobrze ocieplony (styropian 2x10cm, na mijankę; poddasze bardzo solidnie ocieplone wełną o niskim wskażniku lambda o grubościach: krokwie 25cm, jętki 30cm) co widać po rachunkach za ogrzewanie (1800-1900zl za gaz rocznie)
- ogrzewanie podłogowe na dole (styropian 3 warstwy: 10cm pod chudziakiem, 20cm na chudziaku), na górze grzejniki
- infrastruktura sieciowa LAN + wifi (AiMesh)
 
Pomieszczenia:
Parter
- salon z aneksem kuchennym 40m2
- toaleta 1,7m2
Piętro
- pokój o podwyższonej wysokości z łóżkiem na antresoli (140x200), na dole rozkładana kanapa mieszcząca się w konstrukcji antresoli, dwa biurka, TV i tablica
- pokój z garderobą 11m2 + 4,3m2 z wyjściem na balkon
- pokój 11,7m2
-  pokój - garderoba 7,4m2 (miejsce do pracy)
 
Media:
- ogrzewania gazowe, piec niemiecki o zamkniętej komorze spalania, serwisowany regularnie, wysoka sprawność
- dom posiada przyłączoną instalację fotowoltaiczną na starych korzystnych zasadach prosumenta 10KW (bardzo dobrej jakości panele z mikroinwenterami i falownikiem) - urządzenia na gwarancji
- w razie zaniku prądu dom jest w stanie funkcjonować 8h na samym UPS-ie do którego jest podłączony akumulator 150 Ah (podłączone strategiczne urządzenia jak monitoring, sieć internetowa, kominek)
- w razie dłuższego zaniku prądu dom jest podpięty do agregatu, który umożliwia bardzo proste przełączenie zasialania domu na agregat (agregat do ustalenia przy sprzedaży) - 16h na paliwie w zbiorniku przy max obciążeniu
- alternatywą ogrzewania jest kominek z DPG oraz zapas wysuszonego drewna (grab)
- woda i kanalizacja miejska (ciśnieniowa), dodatkowo jest studnia do podlewania ogrodu oraz alternatywa do braku wody
- dwa klimatyzatory z opcją grzania o rozbudowanej funkcjonalności, bezpiecznie mogą pracować do -35 stopni co czyni kolejną alternatywą grzania optymalna przy posiadaniu paneli fotowoltaicznych
- internet światłowód Netfala
- boiler elektryczny na podgrzanie wody 100l na spożytkowanie energii z paneli i zaoszczędzenie na gazie
 
Okna:
- Oknoplast 3-szybowe, bardzo solidne i ciepłe, uszczelki smarowane co roku
- Moskitiery w ramkach zakładane na sezon wiosenno-letni + otwierana na oknie balkonowym na stałe
- Markizy na oknach dachowych które chronią przed słońcem, rolety zaciemniające dzięki czemu można oglądać w słoneczne dni (salon), rolety dzień-noc oraz żaluzje bambusowe (łazienki i kuchnia)
 
Rozrywka:
- z tyłu domu znajduje się pawilon ogrodowy z zasłonami w chłodniejsze dni; jest to miejsce gdzie można urządzić grilla i spędzić czas na wygodnych kanapach
- dzieci mogą skorzystać z: trampoliny, pograć w piłkę (bramka) czy w koszykówkę (kosz z regulowaną wysokością)
- amplituner może grać w dwóch strefach i można przełączyć na zewnętrzne głośniki które można założyć na mocowaniach pod dachem, co może się przydać na udaną imprezę
 
Otoczenie:
- dom posiada piękny ogród z drzewami i roślinami ozdobnymi, prozdrowotnymi (maliny, okazały pigwowiec, aronia, borówki) oraz karłowate jabłonki
- wokolo domy jednorodzinne, zadbane, ulica i chodnik z kostki, oświetlenie, spokój z uwagi na ślepą uliczkę
- do żlobka/ przedszkola 450m (6min pieszo), do szkoły 1km (16 min pieszo)
- do sklepu Intermarche 800m/ 11min, Biedronka, Rossmann, Netto, MC Donald's, Media Expert, Pepco, piekarnia Otrębusy, apteka ok 1km
 
Jeśli zależy ci na niskich rachunkach, domie zabiezpieczonym energetycznie, pięknym ogrodzie z miejscem na wypoczynek i zabawę dzieci w spokojnej, cichej okolicy gdzie słychać rano śpiew ptaków, zapraszam serdecznie do oglądania i zadawania pytań !
Całe wyposażenie i meble są zawarte w cenie.
Dom jest wyjątkowy bo łączy w sobie bardzo niskie koszty utrzymania zapewniając jednocześnie wiele udogodnień.

Księga wieczysta jest bez obciążeń. Dom dostępny od 1 września 2024 (możliwość zamieszkania pod koniec sierpnia 2024).

Proszę o kontakt osoby zainteresowane zakupem, cena jest do niewielkiej negocjacji.

• Błonie, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 115 m², 5 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 824 m², wymiary działki: 140x200
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu