Domy na sprzedaż Jaworzynka Śliwkula - najwięcej bez pośredników

Dochodowa inwestycja Okazja z powodow rodzinnych znaczenie obnizylismy cene nieruchomosci Rozwazymy rozsadne oferty Po wplaceniu przynajmniej 50% rozwarzymy prywatne notarialne raty na pozostala kwote. Nieruchomość: działka 1 hektar , dom 210m2 w górach Beskidu pod wynajem, z bazą świadomych klientów i niskimi kosztami utrzymania. LUB piękny dom do zamieszkania położony w niezwykłym miejscu! wśród drzew, cisza i spokój na dużej hektarowej działce. W pobliżu brak zabudowy co daje możliwość swobody i odpoczynku pośród natury. A gdzie? W Jaworzynce - jest to wieś położona w województwie śląskim, w powiecie cieszyńskim, w gminie Istebna, w historycznych granicach Śląska Cieszyńskiego. Najważniejsze jest cudowne miejsce. Okolica dająca komfort wypoczynku poza zgiełkiem dużych miast z dala od hałasu i zadymienia, w otoczeniu gór i lasów świerkowych. Spędzasz tu dni w pięknych wnętrzach w stylu industrialno-wiejskim i komforcie aktywnego wypoczynku . Tutaj poza wycieczkami pieszymi czy rowerowymi możemy skorzystać z kąpieli w strumieniu, w saunie gorącej banii, grilla czy upieczenia sobie kiełbasek na pięknie zaaranżowanym miejscu na ognisko. Dom znajduje się w odległości 800 m od Słowacji i 2000 m od Czech. Z dala od zwartej zabudowy u podnuża działki przepływa rzeczka Krężelka z małym wodospadem. Dojazd asfaltową drogą zimą regularnie odśnieżaną. W odległości 7km Aqua Park, Stoki narciarskie Złoty Groń, 20 minut samochodem na Słowacji kompleks narciarski Wielka Racza. Karczmy regionalne i sklepy do 2000 m. Zwrot inwestycji? Zysk jest zmienny i zależny od wielu czynników, ceny najmu są ustalane tak aby cena była odpowiednia, a dom był wynajęty 365 dni w roku. Sprzedajemy więc nie samą nieruchomość ale biznes, który przynosi dochód. Utrzymanie domu? Po obliczeniu ostatnich 12 miesięcy : woda/szambo - 50 zł własne ujęcie wody prąd/ogrzewanie - 12 000 zł TV nc + - 500 zł internet - 540 zł wywóz śmieci - 1 200 zł drewno - 1 000 zł pranie - 7 000 zł podatek rolny - 390 zł Mamy więc kosztów rocznych około 22 580 zł (62 zł dziennie przy pełnym obłozeniu) Co za to mamy ? Ceny są płynne w zależności od sezonu: za tydzień około 5 - 6 tys, za ferie -wakacje około 7 tys, świeta 8tys sylwester około 10 tys... Zwrot kosztów to około 7 lat lub krócej jesli oddamy pod wynajem część prywatną. Opis nieruchomości: Działki o powierzchni niemal 10 000 m2 podzialkowana na 5 mniejszych DOM 220 m2 Dodatkowo pozwolenie na budowę domu o pz 35m Piwnica: Duży salon z kominkiem i jadalnią, łazienka, pomieszczenie na strefe spa lub sypialnię, kotłownia, kuchnia. Parter: Duży salon połączony z aneksem kuchennym, przestronna łazienka z prysznicem z wyjściem na taras na którym przygotowano wszystko pod wannę w przeszklonej oranżeri, sypialnia. Poddasze: 4 pokoje, każdy z własną łazienką Dom posiada 2 duże tarasy, ogrzewany jest kominkiem z płaszczem wodnym oraz piecem na prąd. Teren monitorowany, plac utwardzony. Przed domem znajduje się miejsce na ognisko oraz balia z funkcją jacuzzi. Dom w pełni wyposażony w każdej z 6 sypialni TV 32 cale łóżka małżeńskie szer. 140 - 180 cm pościel, ręczniki, kuchnia i aneks w pełni wyposażona (garnki talerze sztućce ...... )2x lodówki, 2x pralko suszarki, piekarnik, kuchnia indukcyjna i gazowa. 2 salony - jadalnie w pełni wyposażone z TV 55 cali Budynek pozwala na wiele opcji wykorzystania- może być dużym domem rodzinnym, ale także pensjonatem wypoczynkowym ze strefą spa. Ogromna działka pozwala na jeszcze większe inwestycje zapewniające zwiekszenie dochodu. Więcej informacji i zdjęć wyślemy w wiadomości e- mail,