Domy na sprzedaż Grądy - najwięcej bez pośredników

Firma Home Up Invest oferuje na sprzedaż nowocześnie zaprojektowany piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i dużym ogrodem, idealne dla rodziny, przestronny, funkcjonalny i wygodny (domy połączone są jedynie garażami). Solidne wykonanie, Podwyższona izolacja termiczna (mniejsze rachunki za ogrzewanie). Do sprzedaży w stanie deweloperskim w miejscowości Grądy, Gmina Leszno, pow. warszawski-zachodni. Piękna i cicha okolica - otulina Kampinoskiego Parku Narodowego. Sprzedaż bez pośredników. LOKALIZACJA: Dom mieści się w miejscowości Grądy 23 km od Warszawy w spokojnej okolicy, na granicy Kampinoskiego Paktu Narodowego w otoczeniu lasów. Wiele tras rowerowych, historycznych, pełna infrasturktura usługowa oraz oświatowa w odległości 5 minut samochodem. Dobre połączenie ze stolicą - dzięki trasie 580 droga do Warszawy zajmuje 25 minut. Dojazd do posesji drogą polną. Do szkoły droga na spacer lub rowerem. W pobliżu: pętla autobusowa- autobus 719 szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnie lekarskie, kościół, restauracja, Biedronka, Carrefour, Lewiatan, Rossman, banki, apteki, salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, sale zabaw, Park Rozrywki Julinek. BUDYNEK: Powierzchnia domu 150 m2, działki 481m2. Ogród za domem 205m2 o podstawie prawie idealnego kwadratu (15,26m/13,41m). Garaż jednostanowiskowy. Z przodu budynku parking z podjazdem zrobiony z kostki. Z tyłu budynku taras wykonany również z kostki. POZIOM 1 : 87,13 m2 [36,46 m2] SALON (zachodnia ekspozycja okien, duże wyjścia okienne na ogród) [9,27 m2] KUCHNIA (widna otwarta na salon, wschodnia ekspozycja okien) [1,82 m2] SPIŻARNIA [1,43 m2] ŁAZIENKA z wc [4,11 m2] PRZEDSIONEK [6,42 m2] KOMUNIKACJA [7,93 m2] KOTŁOWNIA [19,69 m2] GARAŻ POZIOM 2: 56,64 m2 [13,21 m2] POKÓJ 1 (zachodnia ekspozycja okien) [13,21 m2] POKÓJ 2 (zachodnia ekspozycja okien) [15,26 m2] POKÓJ 3 (wschodnia ekspozycja okien) [10,23 m2] ŁAZIENKA Wschodnia ekspozycja okien. [4,73 m2] KOMUNIKACJA Budynek posiada 2 strychy. Jeden jest nad budynkiem głównym a drugi nad garażem. Z przodu budynku przed garażem jest podjazd 7,5 metra pozwalający swobodnie zaparkować drugie auto DZIAŁKA Powierzchnia działki : 481 m2 w kształcie prostokąta. Ogrodzenie panelowe z betonową podmurówką. W ogrodzeniu furtka oraz brama wjazdowa przesuwna (bez napędu – z przygotowaną instalacją do jego montażu). Teren działki wyrównany z nawiezioną warstwą ziemi. Media: Woda z wodociągu, Prąd, Gaz (do ogrzewania domu). SPECYFIKACJA: 1. Drzwi wejściowe, stolarka okienna PCV, okna trzyszybowe 2. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne 3. W pomieszczeniach wewnętrznych na podłodze: parter 20 cm styropian i wylewka betonowa, pierwsze piętro styropian 10 cm i wylewka betonowa. 4. Parapety zewnętrzne 5. Instalacja kanalizacji, zimnej i ciepłej wody, szambo o pojemności 10 m3 6. Instalacja centralnego ogrzewania - OGRZEWANIE PODŁOGOWE. 7. Piec dwufunkcyjny kondensacyjny (gazowy) 8. Instalacja elektryczna 9. Brama przesuwna, furtka, ogrodzenie całej działki 10. Elewacja zewnętrzna budynku styropian 20 cm +tynk 11. Pokrycie dachu (blachodachówka) 12. Parking i podjazd. 13. Taras. Działka jest w całości budowlana, posiada media: prąd, woda, gaz, szambo. Dom wybudowany w 2023 roku z bloczków betonu komórkowego na podstawie gotowego projektu architektonicznego (ze zmianami) z najwyższą starannością z najlepszych jakościowo materiałów (zdjęcia z każdego etapu budowy do wglądu). Fundamenty monolityczne (beton B25) plus bloczki betonowe ocieplone 15cm styropianem, zaizolowane dysperbitem wewnątrz i na zewnątrz – obłożone folią kubełkową, środek wypleniony ubitym piaskiem zasypowym - zalane płytą betonową (B15).Wpuszczone rury kanalizacyjne. Na fundamencie dodatkowy wieniec. Ściany wykonane z gazobetonu Solbet, posiadają dużą ilość słupów betonowych przez co konstrukcja jest bardzo solidna. Strop i wieńce – monolityczne. Dach kryty blachą dachówkową „Szafir” + rynny w kolorze dachu. Komin gazowy, pustaki wentylacyjne. Z przodu budynku parking z podjazdem zrobiony z kostki. Z tyłu budynku taras wykonany również z kostki. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim z ogrodzoną działką, wyrównanym ogrodem, z parkingiem i tarasem. Na szczegółowe pytania odpowiem telefonicznie lub e-mailowo. Tel: [numer] Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Pośredników zapraszamy TYLKO ze zdecydowanym klientem. “Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”. Kupujący zwolniony z podatku PCC. Siedziba dewelopera i wykonawcy po sąsiedzku.

Sprzedam bezpośrednio wolnostojący jednopiętrowy dom z garażem w bardzo cichej i spokojnej okolicy w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, idealny dla osób szukających przestrzeni, w której poczują się komfortowo. Dom znajduje się w miejscowości Grądy przy ul. Chabrowej, na działce o powierzchni 1130m2. Dom składa się z dwóch kondygnacji o powierzchni całkowitej około 220m2 (około 180m2 powierzchni użytkowej). Wykonany jest z podwójnego muru tj. Dwóch warstw Porothermu pomiędzy którymi znajduje się warstwa styropianu, co czyni go energooszczędnym, przy okazji dając przyjemny chłód latem a zimą trzymając ciepło wewnątrz. Parter składa się z: 1. Garażu z przejściem do domu i wjazdem od frontu o powierzchni 15,5m2. 2. Wiatrołapu o powierzchni 7,30m2 z przejściem do kotłowni (4,5m2). 3. Osobnej kuchni o powierzchni 12m2 z oknem wychodzącym na wjazd. 4. Przestronnego salonu o powierzchni 32m2 z wyjściem na taras o powierzchni 16m2 oraz możliwością postawienia kominka. 5. Gabinetu o powierzchni 12,5m2. 6. Łazienki o powierzchni 4,1m2. 7. Pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 5,2m2. 8. Schowka pod schodami. Przy korytarzu znajduje się wygodna klatka schodowa prowadząca na piętro, na którym znajdują się: 1. Wykończona łazienka o powierzchni 5,4m2. 2. Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,15m2. 3. Pokój o powierzchni 15,7m2. 4. Dwa pokoje z balkonem o powierzchni 22,15m2 i 17,1m2. 5. Główna sypialnia o powierzchni 22m2 z garderobą o powierzchni 5,83m2. Dom został wybudowany w 2001 roku i przeszedł generalny remont w roku 2024. Remont obejmował wymianę całej instalacji C.O. wraz z posadzkami na parterze; wymianę grzejników na ogrzewanie podłogowe na parterze; częściową wymianę grzejników na piętrze; wymianę pieca gazowego; wymianę zbiornika na gaz; odnowienie gładzi i zmianę kartongipsów; zmianę płytek na tarasie i balkonie; położenie tynku mozaikowego w garażu; rozbudowę i częściową wymianę instalacji elektrycznej; montaż oświetlenia LED na korytarzach; położenie nowego tynku na elewacji. Butla gazowa zatankowana na rok ogrzewania (zima-lato). Wjazd wykonany jest z kostki brukowej a ogrodzenie z klinkierowych słupków z drewnianymi przęsłami od frontu, reszta działki jest wykonana z solidnych metalowych przęseł. Działka została wyrównana.

INFORMACJE O INWESTYCJI: Realizacja budowy pierwszych budynków: Październik 2022 r. Wybudowane zostanie dziewięć budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej połączone ze sobą garażami. Pow. użytkowa budynku 122m2 Dobra lokalizacja inwestycji – wygodny dojazd do Warszawy samochodem, prywatnym busem lub autobusem podmiejskim. Cicha, spokojna, bezpieczna okolica blisko natury. Budynek został zaprojektowany w sposób, który pozwolił na maksymalne wykorzystanie powierzchni i zapewnieniu jej dużej funkcjonalności. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI Budynek mieszkalny jednorodzinny: Pow. użytkowa budynku 122m2 Parter: 73,51 m2 Sień 3,61 m2 Salon, jadalnia, kuchnia 35,61 m2 Hall i schody 6,50 m2 Łazienka 4,05 m2 Komórka i spiżarnia 2,25 m2 Garaż 15,94 m2 Kotłownia i pralnia 5,55 m2 Piętro: 48,1 m2 1 Pokój 10,64 m2 2 Pokój 11,08 m2 3 Pokój 12,65 m2 Łazienka 6,88 m2 Hall i schody 6,85 m2 Informacje techniczne inwestycji: Rynek pierwotny Pow. działki 500m2 Liczba pokoi 4 Budynek piętrowy Ogrzewanie Pompa Ciepła Powietrza Woda Energia Szambo Ogrzewanie podłogowe Ogrodzenie Kostka Taras z kostki Tynki gipsowe Posadzki cementowe Stan deweloperski Ilość wszystkich nieruchomości: 18 Ilość wolnych nieruchomości: 16 Grądy przy ul. Górnej 05-084 Leszno Zapraszamy do kontaktu i spotkania na terenie inwestycji.