Domy na sprzedaż Elbląg ul. Łęczycka - najwięcej bez pośredników

REZYDENCJA Z DUŻĄ DZIAŁKĄ! DLA KONESERA Mamy przyjemność zaprezentować piękny i prestiżowy dom w Elblągu, położony w zacisznym i kameralnym miejscu - na pograniczu z Parkiem Bażantarnia. Dom został wybudowany w 2005r. a jego właściciele włożyli dużo wysiłku i pracy aby przypominał pierwotny DWOREK Z XIX WIEKU Nieruchomość jest bardzo elegancka i stylowa, z zewnątrz ściany i cała elewacja są połączeniem cegły, naturalnego kamienia i drewnianych belek - jak w murze Pruskim. Całkowita powierzchnia domu to aż 379 m2, a tarasy posiadają aż 62 m2 łącznej powierzchni. Budynek jest dwukondygnacyjny (parter + piętro z poddaszem użytkowym) zbudowany jest na pięknie zagospodarowanej i urządzonej ze smakiem działce o powierzchni 2157 m2. Dach został pokryty szlachetną ceramiczną dachówką typu karpiówka. Droga dojazdowa oraz cały podjazd został wyłożony kostką granitową, pośrodku stoi duża kamienna fontanna a całość jest otoczona ładnymi roślinami. Wewnątrz budynku znajduje się pięknie rzeźbiona i bardzo starannie wykonana stolarka (ościerza drzwi, balustrady na schodach) a drzwi wejściowe to istny majstersztyk stolarski. Wszystko to znacząco podnosi prestiż tego miejsca. Parter budynku, zajmuje powierzchnię aż 217 m2 i znajdują się tu: przestronny i bardzo widny (dzięki dużym panoramicznym oknom) salon (72 m2), któremu charakter nadają unikatowe ręczne zdobienia w drewnie oraz dębowy parkiet i masywne stylowe belki na suficie. Na wyposażeniu znajdują się wygodne skórzane sofy oraz elegancki i praktyczny kominek - który w chłodne zimowe wieczory daje przyjemne ciepło, relaks i ukojenie. Nieco dalej znajduje się jadalnia (23,5 m2) z drewnianym stołem dla 8 osób oraz otwarta idealnie pasującą do reszty kuchnia (18,8 m2) wyposażoną w niezbędny sprzęt AGD, granitowe blaty i barek. W tej części podłogi zostały pokryte terakotą i trawertynem. Zarówno z jadalni jak i salonu można wyjść na taras, na którym znajduje się duży murowany grill, idealny na wspólne spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Na parterze, dodatkowo mieszczą się: spory gabinet, pokój gościnny, łazienka z wanną, WC, pralnia i kotłownia. Prowadzą tutaj osobne, dodatkowe drzwi wejściowe, co daje możliwość odseparowania tej części od reszty domu i wykorzystania na np. lokal biurowy, gabinet lekarski lub odrębne mieszkanie, co daje nam szerokie możliwości wykorzystania olbrzymiego potencjału domu. Na piętro prowadzą przepiękne drewniane schody wykończone balustrada z ręcznie robionymi tralkami, klatka schodowa wykończona rzeźbionymi panelami oraz delikatnie oświetlone stopnie dodają niesamowitego uroku. Drugi poziom domu zajmuje powierzchnię ponad 161 m2 znajdują się tu: 4 sypialnie, mniejsza łazienka z prysznicem oraz urzekający salon kąpielowy z wanną jacuzzi i suchą sauną fińską. Sypialnia główna posiada wyjście na balkon oraz bezpośrednie wejście do łazienki, co znacznie podnosi komfort jej użytkowania. Domownicy mają do dyspozycji wolnostojący garaż na cztery auta, chłodnię, stylową studnię z własną bardzo dobrą wodą oraz piwniczkę na wino. Przed domem mamy do dyspozycji prywatny kameralny basen, w którym możemy się ochłodzić i zrelaksować w upalne dni lub po ciężkim dniu w pracy. Dom jest ogrzewany bardzo nowoczesnym i energooszczędnym kotłem gazowym. Dla bezpieczeństwa mieszkańców zainstalowano system alarmowy oraz całodobowy monitoring. ZDJĘCIA WNĘTRZA NA ŻYCZENIE KLIENTA! Zapraszamy zainteresowanych do obejrzenia nieruchomości na żywo.

ATUT NIERUCHOMOŚCI poleca: Dom wolnostojący na działce o powierzchni 958m/kw. Idealna lokalizacja: na skraju Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej- Bażantarnia. Bażantarnia stanowi zabytkowy park leśny w granicach administracyjnych m. Elbląg. Część mieszkalna składa się z jednoznacznie wydzielonych stref: stref dzienna położona na parterze, strefa nocna na użytkowym poddaszu. Nieruchomość wolna od zobowiązań. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Dom z widokiem na Bażantarnię. Brak możliwości dalszej zabudowy gwarancją widoków praktycznie na zawsze. Bryła domu posadowiona na niewielkim wzniesieniu. Teren działki lekko spadzisty w kierunku Bażantarni. Parter domu: Salon o powierzchni 58m/kw. W salonie stylowy kominek i wydzielona część doskonale spełniająca rolę kącika relaksu. Salon bardzo dobrze naświetlony. Zewnętrzne ściany otoczone tarasem. Kuchnia posiada powierzchnię 12 m/kw. Wejście z dwóch stron: bezpośrednio z przedpokoju oraz z salonu wygoda w trakcie obsługi przyjęcia gości. Pokój o powierzchni 12m/kw doskonale spełni rolę gabinetu lub dziennego pokoju dla dzieci : tu odrobią lekcje lub oddadzą się ulubionej zabawie pod nadzorem rodziców. Wc, przedpokój i wiatrołap to powierzchnia 14,5m/kw. Powierzchnia łączna parteru 96,86m/kw( według dokumentacji). Użytkowe poddasze: Tu usytuowano 3 sypialnie o powierzchniach 8,6; 13,6 oraz 20,7m/kw. Ponadto jest garderoba o powierzchni 8,1m/kw, łazienka ( do wykończenia) o pow. 11m/kw oraz przestronny hall o pow. 17,4m/kw. Powierzchnia przy podłodze jest dużo większa wszystkie sypialnie, garderoba i łazienka posiadają skośne ściany, które nie pomniejszają funkcjonalności pomieszczeń a zmniejszają powierzchnię użytkową pomieszczeń. Powierzchnia łączna 79,50m/kw. Łączna powierzchnia domu dla celów mieszkalnych wynosi 176,36m/kw. Dom jest całkowicie podpiwniczony. W podpiwniczeniu usytuowano 3 pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach 9- 16,4 m/kw, które mogą spełnić rolę przydomowego warsztatu, letniej kuchni, domowego magazynu, spiżarni, pralni etc. Ponadto usytuowano garaż o pow. 37m/kw, kotłownię ( na opał stały) i wc. Powierzchnia łączna pomieszczeń 91,8m/kw. Zestawienie powierzchni: powierzchnia dla celów mieszkalnych wynosi 176,36m/kw. Podpiwniczenie 91,8m/kw Razem: 268,16m/kw. Ogrzewanie i ciepła woda - własna kotłownia na opał stały. Dom wymaga nakładów na pokrycie dachu ( aktualnie papa), dokończenie elewacji ( położenie struktury i malowanie) oraz wykończenie balustrad. CENA PODLEGA NEGOCJACJI. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: wolnostojący Typ własności: własność Stan domu: do wykończenia Materiał budowlany: pustak Technologia wykonania: murowana Elewacja: tynk Standard: średni Typ podłogi: deski Typ ścian: gładź gipsowa Rodzaj okien: PCV Typ dachu: dwuspadowy Garaż: w bryle Powierzchnia zabudowy: 127 Powierzchnia salonu: 58 Liczba sypialni: 3 Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 2020 Kanalizacja: szambo Ogrzewanie: CO. z własnej kotłowni Prąd: na działce Kominek: tak Piwnica: tak Poddasze: tak Typ balkonu: taras Typ kuchni: widna Typ łazienki: z wc Kształt działki: kwadrat Typ drogi: szutrowa Typ ogrodzenia: mieszane DANE KONTAKTOWE: Krystyna Urbaniak [numer] [email] LINK DO OFERTY: [www]/numer/1170