WYJĄTKOWY DOM Z DUŻÀ DZIAŁKĄ I STAWEM- KARCZOWISKA GÓRNE 2 KM OD CASTORAMY

269 m² komfortowej przestrzeni, ponad pół hektara działki i prywatny staw – miejsce, w którym można połączyć wygodne życie z bliskością natury.

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 269 m², położony w Karczowiskach Górnych, zaledwie kilka minut jazdy od Elbląga. Nieruchomość została wybudowana w 2010 roku i wyróżnia się przestronnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wykonania oraz nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi.

To propozycja dla osób szukających komfortowego domu z dużym ogrodem, prywatnością i możliwością wykorzystania części posesji również do prowadzenia działalności.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* Powierzchnia domu: 269 m²
* Powierzchnia działki: 5536 m²
* Liczba pokoi: 7
* Rok budowy: 2010
* Budynek: wolnostojący
* Garaż: dwustanowiskowy
* Standard: wysoki
* Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła
* Instalacja fotowoltaiczna: 12 kW
* Dodatkowe wyposażenie: solary do podgrzewania wody, dwa zbiorniki CWU (Feroli i Galmet).

Parter – około 178 m²

Na dolnym poziomie znajduje się:

* garaż na dwa samochody,
* pomieszczenie gospodarcze i kotłownia,
* przedpokój z zabudowaną szafą,
* hol z biblioteczką,
* duży salon z kominkiem i wyjściem na taras o powierzchni około 40 m²,
* przestronna kuchnia połączona z jadalnią,
* osobna toaleta,
* sypialnia z garderobą i prywatną łazienką wyposażoną w wannę z hydromasażem,
* dodatkowy pokój pełniący funkcję biura.

Salon z antresolą robi wrażenie przestronnością i nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter. Z tarasu rozciąga się widok na ogród i staw, co tworzy doskonałe warunki do odpoczynku.

Piętro – około 92 m²

Na piętrze zaplanowano:

* dwie sypialnie,
* garderobę,
* łazienkę z wanną i prysznicem,
* dodatkowy pokój, który można urządzić według własnych potrzeb,
* przestronny hol z balkonem.

Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, siłowni, pracowni lub pokoju rekreacyjnego. Hol z balkonem daje natomiast możliwość stworzenia przytulnego kącika do czytania albo
Działka o powierzchni 5536 m² oferuje wiele możliwości zagospodarowania i zapewnia przestrzeń, której trudno szukać w typowej zabudowie podmiejskiej.

Na posesji znajdują się:

* zarybiony staw o powierzchni około 600 m² z pomostem,
* ogród warzywny i drzewa owocowe,
* liczne nasadzenia,
* miejsce wypoczynkowe z zadaszonym tarasem,
* oświetlony podjazd z kostki granitowej o długości około 35 m.

Dodatkowym atutem jest część działki przed domem, obejmująca około 15 arów, którą można rozważyć pod działalność gospodarczą. Do dyspozycji jest również pomieszczenie biurowe z niezależnym wejściem. To rozwiązanie daje możliwość połączenia życia prywatnego z pracą bez konieczności codziennych dojazdów do osobnego lokalu.

Dom został wykonany z dbałością o trwałość i komfort użytkowania. Zastosowano między innymi:

* ściany z cegły ceramicznej o grubości 36 cm z dodatkowym ociepleniem,
* dachówkę ceramiczną,
* hydroizolację fundamentów,
* pompę ciepła,
* instalację fotowoltaiczną o mocy 12 kW,
* solary do podgrzewania wody.

Połączenie kilku źródeł energii pozwala ograniczać zapotrzebowanie na energię z sieci. Rzeczywiste koszty utrzymania zależą od sposobu użytkowania domu.


Nieruchomość znajduje się w Karczowiskach Górnych w niewielkiej odległości od Elbląga.

* około 1 km do granic miasta,
* około 350 m do drogi krajowej E22 na trasie Elbląg–Malbork,
* około 3 km do Castoramy,
* około 5 minut jazdy samochodem do centrum handlowego,
* około 2,7 km do szkoły podstawowej.

Lokalizacja pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, jednocześnie mieszkając w spokojniejszym otoczeniu z dużą ilością własnej

To nieruchomość dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących przestrzeni do pracy lub prowadzenia własnej działalności.

Dom gotowy do zamieszkania – zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.