ENERGOOSZCZĘDNY DOM Z DUŻYM OGRODEM - ELBLĄG, RUBNO

Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący położony w spokojnej i zielonej części Elbląga - na osiedlu Rubno, przy ul. Rzepakowej.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, dużego ogrodu i bliskości natury, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta.

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą działką o powierzchni 1270 m2 oraz bardzo niskimi kosztami utrzymania dzięki pompie ciepła i instalacji fotowoltaicznej.

PODSTAWOWE INFORMACJE

– Powierzchnia użytkowa - 146,4m2
– Część mieszkalna - 122,6 m2
– Pomieszczenia gospodarcze - 23,8 m2
– Garaż wolnostojący - 25 m2
– Powierzchnia działki - 1270 m2
– Taras - ok. 30 m2
– Liczba sypialni - 4
– Liczba łazienek - 2

Łącznie dom wraz z wolnostojącym garażem oferuje 171,4 m2 powierzchni użytkowej i gospodarczej.

UKŁAD DOMU

PARTER

– Przestronny salon z jadalnią
– Kominek
– Bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu
– Duże, trzyszybowe przesuwne okno tarasowe
– Osobna kuchnia z zabudową meblową i sprzętem AGD
– Łazienka z prysznicem
– Pralnia
– Pomieszczenie gospodarcze
– Kotłownia lub duże dodatkowe pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO

– 4 sypialnie
– Garderoba przy jednej z sypialni
– Balkon przy jednej z sypialni
– Łazienka z wanną
– Strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania

Centralnym punktem domu jest przestronny salon z jadalnią i kominkiem. Duże przesuwne okno tarasowe zapewnia dużo naturalnego światła i bezpośrednio łączy wnętrze domu z tarasem oraz ogrodem.

DZIAŁKA I OGRÓD

– Powierzchnia działki - 1270 m2
– Zagospodarowany ogród
– Liczne drzewa i krzewy ozdobne
– Krzewy owocowe
– Taras o powierzchni ok. 30 m2
– Ogrodzenie panelowe z podmurówką
– Automatyczna brama wjazdowa

W cenie nieruchomości pozostają:

– Duży basen stelażowy
– Grill gazowy
– Domek dla dzieci ze zjeżdżalnią

GARAŻ I PARKOWANIE

– Osobny murowany garaż jednostanowiskowy - 25 m2
– Garaż usytuowany poza bryłą domu
– Wiata na drewno
– Dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Jednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty utrzymania.

– Pompa ciepła
– Instalacja fotowoltaiczna 10 kW
– Kominek jako dodatkowe źródło ciepła
– Ogólnodomowy filtr wody
– Woda z sieci miejskiej
– Szambo
– Światłowód

Obecne orientacyjne koszty:

– Energia elektryczna - ok. 70 zł na 2 miesiące
– Woda - ok. 150 zł na 2 miesiące
– Wywóz szamba - ok. 180 zł miesięcznie

Połączenie pompy ciepła i fotowoltaiki pozwala znacząco ograniczyć koszty ogrzewania oraz bieżącego użytkowania domu.

WYPOSAŻENIE W CENIE

– Zabudowa kuchenna
– Sprzęt AGD
– Lodówka standardowa
– Lodówka side-by-side
– Basen stelażowy
– Grill gazowy
– Domek dla dzieci ze zjeżdżalnią

Pozostawienie części pozostałych mebli jest do ustalenia.

LOKALIZACJA

– Elbląg - osiedle Rubno
– Ul. Rzepakowa
– Spokojna i zielona okolica
– Sąsiedztwo lasu
– Sklep w pobliżu
– Przystanek autobusowy linii nr 11
– Około 6 km do Centrum Handlowego Ogrody

Lokalizacja pozwala połączyć ciszę, prywatność i bliskość natury z wygodą mieszkania w granicach Elbląga.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

– Dom wolnostojący
– 146,4 m2 powierzchni użytkowej
– Działka 1270 m2
– Osobny murowany garaż 25 m2
– 4 sypialnie
– 2 łazienki
– Garderoba
– Balkon
– Salon z jadalnią i kominkiem
– Taras ok. 30 m2
– Osobna kuchnia
– Pralnia
– Strych
– Dużo przestrzeni gospodarczej
– Duży, zagospodarowany ogród
– Pompa ciepła
– Instalacja fotowoltaiczna
– Bardzo niskie koszty utrzymania
– Automatyczna brama wjazdowa
– Światłowód
– Spokojna okolica
– Bliskość lasu
– Nieruchomość w granicach Elbląga

Jeżeli szukasz komfortowego domu dla rodziny, z dużym ogrodem, niskimi kosztami utrzymania i spokojnym otoczeniem, a jednocześnie zależy Ci na pozostaniu w granicach Elbląga - zapraszam do kontaktu.

Więcej zdjęć nieruchomości dostępnych na życzenie - chętnie prześlę je osobom zainteresowanym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.