Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny nieruchomości komercyjnych Szczecin Śródmieście

I kwartał 2026 · na podstawie 13 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
4 920 zł/m²
-20.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 5 383 zł/m² -23.4%
Mediana ceny całkowitej
369 000 zł
+20.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 578 077 zł +12%
Wykres cen w czasie

Dane za nieruchomości komercyjnych z województwa zachodniopomorskiego, miejscowości Szczecin, dzielnicy Śródmieście.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-35.4%
Aktywność rynku
13
ogłoszeń w tym kwartale
-18.8% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Szczecin
Centrum 7 110 zł/m² (śr. 7 539)
Żelechowa 6 875 zł/m² (śr. 6 081)
Warszewo 6 087 zł/m² (śr. 6 187)
Śródmieście 4 920 zł/m² (śr. 5 383)
Gumieńce 4 130 zł/m² (śr. 4 403)
Pomorzany 3 867 zł/m² (śr. 4 500)

6 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² nieruchomości komercyjnych wynosiła 5 383 zł/m², a mediana — 4 920 zł/m². Średnia zmalała o 1 645 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 1 284 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 13 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.