Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny nieruchomości komercyjnych Warszawa Śródmieście

I kwartał 2026 · na podstawie 322 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
80 zł/m²
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 86 zł/m² +1.2%
Mediana ceny całkowitej
6 800 zł
+2.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 7 925 zł +0.6%
Wykres cen w czasie

Dane za nieruchomości komercyjnych z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Śródmieście.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-3.6%
Aktywność rynku
322
ogłoszeń w tym kwartale
+8.8% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Żoliborz 134 zł/m² (śr. 120)
Wilanów 108 zł/m² (śr. 112)
Praga 97 zł/m² (śr. 107)
Powiśle 92 zł/m² (śr. 92)
Saska Kępa 91 zł/m² (śr. 96)
Ursus 89 zł/m² (śr. 83)
Wola 82 zł/m² (śr. 92)
Śródmieście 80 zł/m² (śr. 86)
Praga-Południe 77 zł/m² (śr. 79)
Bemowo 76 zł/m² (śr. 74)

21 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny nieruchomości komercyjnych w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
322
6 800
 +2.6% 80 0%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² nieruchomości komercyjnych wynosiła 86 zł/m², a mediana — 80 zł/m². Średnia wzrosła o 1 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 322 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.