Województwo:
Miejscowość:
Średnia cena mieszkań małopolskie
IV kwartał 2025 · na podstawie 3 009 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
14 139
zł/m²
-0.4%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 13 989 zł/m²
+0.3%
Mediana ceny całkowitej
665 000
zł
-0.7%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 681 258 zł
+0.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa małopolskiego.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-1.8%
Aktywność rynku
3 009
ogłoszeń w tym kwartale
-3.2%
vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
16 432 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
12 596 zł/m²
Różnica: 3 836 zł/m²
Ceny mieszkań w IV kwartale 2025
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 3 009 |
665 000
|
-0.7% | 14 139 | -0.4% |
| 1 pok. | 388 |
454 000
|
+0.9% | 16 432 | +1.1% |
| 2 pok. | 1 253 |
620 000
|
-2.2% | 14 475 | -1.2% |
| 3 pok. | 1 052 |
752 500
|
-0.9% | 13 287 | -0.6% |
| 4 pok. | 253 |
989 000
|
-0.1% | 12 792 | +0.1% |
| 5 pok. | 37 |
1 470 000
|
+2.6% | 14 252 | +5.8% |
| 6+ pok. | 9 |
1 310 000
|
0% | 12 596 | +3.3% |
O danych
W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 13 989 zł/m², a mediana — 14 139 zł/m². Średnia wzrosła o 39 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 61 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 3 009 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.