Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny mieszkań małopolskie
I kwartał 2026 · na podstawie 3 034 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
13 985
zł/m²
-1.1%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 13 768 zł/m²
-1.6%
Mediana ceny całkowitej
657 500
zł
-1.1%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 666 500 zł
-2.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa małopolskiego.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-1.9%
Aktywność rynku
3 034
ogłoszeń w tym kwartale
+0.8%
vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
16 136 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
8 723 zł/m²
Różnica: 7 413 zł/m²
Ceny mieszkań w I kwartale 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 3 034 |
657 500
|
-1.1% | 13 985 | -1.1% |
| 1 pok. | 402 |
460 000
|
+1.3% | 16 136 | -1.8% |
| 2 pok. | 1 266 |
615 000
|
-0.8% | 14 406 | -0.5% |
| 3 pok. | 1 065 |
755 000
|
+0.3% | 13 243 | -0.3% |
| 4 pok. | 231 |
950 000
|
-3.9% | 12 417 | -2.9% |
| 5 pok. | 42 |
1 317 500
|
-10.4% | 12 581 | -11.7% |
| 6+ pok. | 6 |
1 208 500
|
-7.7% | 8 723 | -30.7% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 13 768 zł/m², a mediana — 13 985 zł/m². Średnia zmalała o 221 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 154 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 3 034 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.